Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
krystianmor Nowy Uczestnik
Dołączył: 07 Gru 2009 Posty: 5
|
Wysłany: Pon Maj 17, 2010 9:18 pm Temat postu: Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie? |
|
|
Chciałbym wynająć mieszkanie, ale boję się oszustów, co mogę zrobić, żeby nie zostać oszukanym przez najemcę? |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
jjaneczek86 Początkujący Uczestnik
Dołączył: 30 Wrz 2009 Posty: 15
|
Wysłany: Sro Maj 19, 2010 7:37 am Temat postu: Re: Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie? |
|
|
krystianmor napisał: | Chciałbym wynająć mieszkanie, ale boję się oszustów, co mogę zrobić, żeby nie zostać oszukanym przez najemcę? |
Możesz sprawdzić sam w księgach wieczystych lub udać sie do któregoś z biur nieruchomosci i poprosić o sprawdzenie w Biurze Informacji Gospodarczej danych przyszłego najemcy oraz sprawdzenie oryginalności dokumentów, którymi się posługuje. |
|
Powrót do góry |
|
|
krystianmor Nowy Uczestnik
Dołączył: 07 Gru 2009 Posty: 5
|
Wysłany: Pon Maj 31, 2010 4:17 pm Temat postu: Re: Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie? |
|
|
jjaneczek86 napisał: | krystianmor napisał: | Chciałbym wynająć mieszkanie, ale boję się oszustów, co mogę zrobić, żeby nie zostać oszukanym przez najemcę? |
Możesz sprawdzić sam w księgach wieczystych lub udać sie do któregoś z biur nieruchomosci i poprosić o sprawdzenie w Biurze Informacji Gospodarczej danych przyszłego najemcy oraz sprawdzenie oryginalności dokumentów, którymi się posługuje. |
Dzięki za info. Znalazłem jeszcze ofertę biura gdzie sprawdzają najemcę za pomocą jakiś dwóch systemów. czy nie jest dłużnikiem, czy terminowo wywiązuje się ze swoich zobowiązań finansowych. |
|
Powrót do góry |
|
|
czyrak Uczestnik
Dołączył: 05 Lip 2010 Posty: 10 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Sro Lip 07, 2010 10:27 am Temat postu: |
|
|
Jeszcze wygooglaj człowieka... czasami zdjęcia na portalach społecznościowych powiedzą Ci więcej niż jakiekolwiek rejestry:D |
|
Powrót do góry |
|
|
Sheryl Nowy Uczestnik
Dołączył: 08 Lip 2010 Posty: 9
|
Wysłany: Czw Lip 22, 2010 1:29 pm Temat postu: |
|
|
To śmieszne, że w państwie prawa właścicel mieszkania zgodnie z prawem nie może pozbyć się niechcianych lokatorów.
Prawo o ochronie lokatorów jest w Polsce wyjątkowo nadużywane i nie da się niestety nic z tym zrobić. _________________ Czy nie starczy, że ogród jest piękny? |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Pią Paź 07, 2011 2:42 pm Temat postu: |
|
|
Niestety ale żadna umowa nie jest bezpieczna gdy nie ma dobrej woli.
Jest teraz co prawda umowa najmu okazjonalnego, gdzie wpisany jest adres osoby najmującej w przypadku eksmisji, ale ......
Po pierwsze trzeba go uzyskać notarialnie co zwiększa koszty oraz przy obecnym rynku takie obostrzenia nie wpływają korzystnie na znalezienie chętnego.
Stosując metody pośrednie, typu sprawdzenia aktualnej sytuacji finansowej poprzez BIK i inne analizy jakie stosują banki przy udzielaniu kredytów, też się do końca nie zabezpieczymy. Bowiem po pierwsze musimy uzyskać od niego taką zgodę a po drugie sytuacja może się zmienić.
Prześledzenie internetu jest oczywiście dobre, ale czasami to fikcja a też nie wszyscy udzielają się w internecie i nie są na tyle publicznymi osobami aby o nich zamieszczano informację.
Dlatego jeżeli ktoś się boi powinien jednak zgłosić wynajem do agencji nieruchomości, której będzie łatwiej sprawdzić przyszłego najemcę. Opłata połowy nawet maksymalnie całego miesięcznego czynszu nie jest aż tak duża. Dodatkowo agencja nie tylko może sprawdzić ale i przyspieszy znalezienie chętnego do wynajęcia. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
Janek27 Nowy Uczestnik
Dołączył: 24 Kwi 2013 Posty: 6
|
Wysłany: Sro Cze 26, 2013 2:34 pm Temat postu: |
|
|
Nie ma to traktować przyszłego najemcy jak potencjalnego oszusta, czy złodzieja. Każdy się boi, ale bez przesady. Codziennie okrada nas państwo, a jakoś się przed tym specjalnie nie zabiezpieczamy |
|
Powrót do góry |
|
|
Joann Nowy Uczestnik
Dołączył: 12 Gru 2013 Posty: 2
|
Wysłany: Czw Gru 12, 2013 1:49 pm Temat postu: |
|
|
W zależności od tego jakiego rodzaju problemów się spodziewasz możesz spróbować poszukać odpowiedzi w sieci. Podobnych pytań jest w sieci sporo, najlepiej szukać na serwisach z poradami prawnymi online. Najlepiej takich, które zajmują się tematem sprzedaży i wynajmu. Poczytaj o tym jakie obowiązki ma najemca względem Ciebie np. http://www.wizjerprawny.pl/porada/obowiazki-najemcy-w-stosunku-do-wynajmujacego |
|
Powrót do góry |
|
|
ivo91 Ekspert
Dołączył: 24 Paź 2012 Posty: 188
|
Wysłany: Sro Gru 18, 2013 2:04 pm Temat postu: |
|
|
100% zabezpieczenia nie będziesz miał nigdy. Jedną z najpopularniejszych form wynajmu, jest tzw najem okazjonalny. W umowie którą zawierasz z najemcą musi on wskazać lokal do którego zostanie eksmitowany w przypadku problemów. Nie będziesz musiał czekać na lokal z miasta itd... |
|
Powrót do góry |
|
|
insomnia Ekspert
Dołączył: 06 Maj 2013 Posty: 92
|
Wysłany: Sro Sty 08, 2014 11:53 am Temat postu: |
|
|
Chociaż prawdą jest że nieuczciwych ludzi jest bardzo dużo, jak ktoś będzie chciała oszukać to to zrobi. Najlepiej z polecenia, szukać po znajomych. |
|
Powrót do góry |
|
|
szampanska Ekspert
Dołączył: 29 Sty 2013 Posty: 363
|
Wysłany: Pon Mar 16, 2015 12:05 pm Temat postu: |
|
|
Tak ale z drugiej sprawy wiele osób wynajmuje mieszkania i nic się nie dzieje.Sama chciałabym w przyszłosci kupic mieszkanie pod wynajem. Jako zabezpieczenie na starość.
Pewnym rozwiązniem będzie skorzystanie z usług firmy , która znajdzie nam najemców. Jest to jednak coraz mniej popularne z uwagi na to,że jest to jednak droższe rozwiązanie.
Na stronie znajdziecie artykuł na ten temat:
http://www.ihouse.pl/news/detal/wlasciciele-mieszkan-na-wynajem-nie-chca-korzystac-z-uslug-posrednikow/754/4 |
|
Powrót do góry |
|
|
syl90 Nowy Uczestnik
Dołączył: 16 Mar 2015 Posty: 1
|
|
Powrót do góry |
|
|
finko Ekspert
Dołączył: 19 Lip 2013 Posty: 795
|
Wysłany: Pon Mar 16, 2015 10:19 pm Temat postu: |
|
|
Co masz na myśli mówiąc bezpiecznie? Pytasz o umowy i o stan mieszkania? Najpewniej będzie odwiedzić biuro nieruchomości, które pośredniczy. Oni mają tylko tak zwanych "pewnych" klientów, więc obejdzie się bez wpadek. Te mieszkania zawsze możesz obejrzeć i zdarza się, że wynegocjujesz stawkę. W Katowicach i okolicach działa biuro Pani Mart Kulawik, które może Ci pomóc. Zobacz sobie ich stronę http://www.marta-kulawik.pl/wynajem-mieszkan-w-katowicach. Powinieneś coś znaleźć dla siebie. |
|
Powrót do góry |
|
|
Samek33 Nowy Uczestnik
Dołączył: 18 Mar 2015 Posty: 9
|
Wysłany: Sro Mar 18, 2015 2:02 pm Temat postu: |
|
|
Z tymi pewnymi klientami w biurach pośrednictwa obrotu nieruchomościami to różnie bywa. Niektóre biura rzetelnie weryfikują oferty, ale można trafić też na takie biura, które biorą wszystko jak leci, dlatego trzeba sprawdzić jakie są opinie na temat danej firmy.
Nowa era blogowania - http://kuferekolci.blox.pl/html. Sprawdź go.
Ostatnio zmieniony przez Samek33 dnia Czw Maj 28, 2015 9:55 am, w całości zmieniany 1 raz |
|
Powrót do góry |
|
|
adamo Nowy Uczestnik
Dołączył: 08 Mar 2015 Posty: 8
|
Wysłany: Czw Mar 19, 2015 7:22 am Temat postu: |
|
|
umowa najmu okazjonalnego omija ustawę o ochronie lokatorów, a poza tym należy żądać w miarę wysokiej kaucji na start (oczywiście bez przesady), tak aby wyeliminować tych co i tak nie mają zamiaru płacić za wynajem mieszkania |
|
Powrót do góry |
|
|
|