FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie?

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Prawo na rynku nieruchomości
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
krystianmor
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 07 Gru 2009
Posty: 5

PostWysłany: Pon Maj 17, 2010 9:18 pm    Temat postu: Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie? Odpowiedz z cytatem

Chciałbym wynająć mieszkanie, ale boję się oszustów, co mogę zrobić, żeby nie zostać oszukanym przez najemcę?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
jjaneczek86
Początkujący Uczestnik
Początkujący Uczestnik


Dołączył: 30 Wrz 2009
Posty: 15

PostWysłany: Sro Maj 19, 2010 7:37 am    Temat postu: Re: Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie? Odpowiedz z cytatem

krystianmor napisał:
Chciałbym wynająć mieszkanie, ale boję się oszustów, co mogę zrobić, żeby nie zostać oszukanym przez najemcę?


Możesz sprawdzić sam w księgach wieczystych lub udać sie do któregoś z biur nieruchomosci i poprosić o sprawdzenie w Biurze Informacji Gospodarczej danych przyszłego najemcy oraz sprawdzenie oryginalności dokumentów, którymi się posługuje.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
krystianmor
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 07 Gru 2009
Posty: 5

PostWysłany: Pon Maj 31, 2010 4:17 pm    Temat postu: Re: Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie? Odpowiedz z cytatem

jjaneczek86 napisał:
krystianmor napisał:
Chciałbym wynająć mieszkanie, ale boję się oszustów, co mogę zrobić, żeby nie zostać oszukanym przez najemcę?


Możesz sprawdzić sam w księgach wieczystych lub udać sie do któregoś z biur nieruchomosci i poprosić o sprawdzenie w Biurze Informacji Gospodarczej danych przyszłego najemcy oraz sprawdzenie oryginalności dokumentów, którymi się posługuje.


Dzięki za info. Znalazłem jeszcze ofertę biura gdzie sprawdzają najemcę za pomocą jakiś dwóch systemów. czy nie jest dłużnikiem, czy terminowo wywiązuje się ze swoich zobowiązań finansowych.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
czyrak
Uczestnik
Uczestnik


Dołączył: 05 Lip 2010
Posty: 10
Skąd: Warszawa

PostWysłany: Sro Lip 07, 2010 10:27 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Jeszcze wygooglaj człowieka... czasami zdjęcia na portalach społecznościowych powiedzą Ci więcej niż jakiekolwiek rejestry:D
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Sheryl
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 08 Lip 2010
Posty: 9

PostWysłany: Czw Lip 22, 2010 1:29 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

To śmieszne, że w państwie prawa właścicel mieszkania zgodnie z prawem nie może pozbyć się niechcianych lokatorów.
Prawo o ochronie lokatorów jest w Polsce wyjątkowo nadużywane i nie da się niestety nic z tym zrobić.
_________________
Czy nie starczy, że ogród jest piękny?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
BADA
Specjalista
Specjalista


Dołączył: 06 Paź 2011
Posty: 47
Skąd: Mazowsze

PostWysłany: Pią Paź 07, 2011 2:42 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Niestety ale żadna umowa nie jest bezpieczna gdy nie ma dobrej woli.
Jest teraz co prawda umowa najmu okazjonalnego, gdzie wpisany jest adres osoby najmującej w przypadku eksmisji, ale ......
Po pierwsze trzeba go uzyskać notarialnie co zwiększa koszty oraz przy obecnym rynku takie obostrzenia nie wpływają korzystnie na znalezienie chętnego.
Stosując metody pośrednie, typu sprawdzenia aktualnej sytuacji finansowej poprzez BIK i inne analizy jakie stosują banki przy udzielaniu kredytów, też się do końca nie zabezpieczymy. Bowiem po pierwsze musimy uzyskać od niego taką zgodę a po drugie sytuacja może się zmienić.
Prześledzenie internetu jest oczywiście dobre, ale czasami to fikcja a też nie wszyscy udzielają się w internecie i nie są na tyle publicznymi osobami aby o nich zamieszczano informację.
Dlatego jeżeli ktoś się boi powinien jednak zgłosić wynajem do agencji nieruchomości, której będzie łatwiej sprawdzić przyszłego najemcę. Opłata połowy nawet maksymalnie całego miesięcznego czynszu nie jest aż tak duża. Dodatkowo agencja nie tylko może sprawdzić ale i przyspieszy znalezienie chętnego do wynajęcia.
_________________
Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Janek27
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 24 Kwi 2013
Posty: 6

PostWysłany: Sro Cze 26, 2013 2:34 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Nie ma to traktować przyszłego najemcy jak potencjalnego oszusta, czy złodzieja. Każdy się boi, ale bez przesady. Codziennie okrada nas państwo, a jakoś się przed tym specjalnie nie zabiezpieczamy
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Joann
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 12 Gru 2013
Posty: 2

PostWysłany: Czw Gru 12, 2013 1:49 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

W zależności od tego jakiego rodzaju problemów się spodziewasz możesz spróbować poszukać odpowiedzi w sieci. Podobnych pytań jest w sieci sporo, najlepiej szukać na serwisach z poradami prawnymi online. Najlepiej takich, które zajmują się tematem sprzedaży i wynajmu. Poczytaj o tym jakie obowiązki ma najemca względem Ciebie np. http://www.wizjerprawny.pl/porada/obowiazki-najemcy-w-stosunku-do-wynajmujacego
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
ivo91
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 24 Paź 2012
Posty: 86

PostWysłany: Sro Gru 18, 2013 2:04 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

100% zabezpieczenia nie będziesz miał nigdy. Jedną z najpopularniejszych form wynajmu, jest tzw najem okazjonalny. W umowie którą zawierasz z najemcą musi on wskazać lokal do którego zostanie eksmitowany w przypadku problemów. Nie będziesz musiał czekać na lokal z miasta itd...
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
insomnia
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 06 Maj 2013
Posty: 92

PostWysłany: Sro Sty 08, 2014 11:53 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Chociaż prawdą jest że nieuczciwych ludzi jest bardzo dużo, jak ktoś będzie chciała oszukać to to zrobi. Najlepiej z polecenia, szukać po znajomych.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
szampanska
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 29 Sty 2013
Posty: 313

PostWysłany: Pon Mar 16, 2015 12:05 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Tak ale z drugiej sprawy wiele osób wynajmuje mieszkania i nic się nie dzieje.Sama chciałabym w przyszłosci kupic mieszkanie pod wynajem. Jako zabezpieczenie na starość.
Pewnym rozwiązniem będzie skorzystanie z usług firmy , która znajdzie nam najemców. Jest to jednak coraz mniej popularne z uwagi na to,że jest to jednak droższe rozwiązanie.
Na stronie znajdziecie artykuł na ten temat:
http://www.ihouse.pl/news/detal/wlasciciele-mieszkan-na-wynajem-nie-chca-korzystac-z-uslug-posrednikow/754/4
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
syl90
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 16 Mar 2015
Posty: 1

PostWysłany: Pon Mar 16, 2015 3:17 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Warto szukać w necie, jakie są opinie użytkowników, bo można w porę uniknąć nieprzyjemności
_________________
http://martazalega.pl/oferta-dla-ciebie/analiza-kolorystyczna/
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
finko
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 19 Lip 2013
Posty: 445

PostWysłany: Pon Mar 16, 2015 10:19 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Co masz na myśli mówiąc bezpiecznie? Pytasz o umowy i o stan mieszkania? Najpewniej będzie odwiedzić biuro nieruchomości, które pośredniczy. Oni mają tylko tak zwanych "pewnych" klientów, więc obejdzie się bez wpadek. Te mieszkania zawsze możesz obejrzeć i zdarza się, że wynegocjujesz stawkę. W Katowicach i okolicach działa biuro Pani Mart Kulawik, które może Ci pomóc. Zobacz sobie ich stronę http://www.marta-kulawik.pl/wynajem-mieszkan-w-katowicach. Powinieneś coś znaleźć dla siebie.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Samek33
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 18 Mar 2015
Posty: 9

PostWysłany: Sro Mar 18, 2015 2:02 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Z tymi pewnymi klientami w biurach pośrednictwa obrotu nieruchomościami to różnie bywa. Niektóre biura rzetelnie weryfikują oferty, ale można trafić też na takie biura, które biorą wszystko jak leci, dlatego trzeba sprawdzić jakie są opinie na temat danej firmy.

Nowa era blogowania - http://kuferekolci.blox.pl/html. Sprawdź go.


Ostatnio zmieniony przez Samek33 dnia Czw Maj 28, 2015 9:55 am, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
adamo
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 08 Mar 2015
Posty: 8

PostWysłany: Czw Mar 19, 2015 7:22 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

umowa najmu okazjonalnego omija ustawę o ochronie lokatorów, a poza tym należy żądać w miarę wysokiej kaucji na start (oczywiście bez przesady), tak aby wyeliminować tych co i tak nie mają zamiaru płacić za wynajem mieszkania
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Prawo na rynku nieruchomości Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy