Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Mieszkaniowy Site Admin
Dołączył: 02 Lut 2007 Posty: 246
|
Wysłany: Pon Paź 27, 2008 6:30 pm Temat postu: Który deweloper pewniejszy? |
|
|
Wobec aktualnych realiów przyznawania kredytów hipotecznych, wiele osób rozważających zakup mieszkania zastanawia się, czy inwestować teraz w zakup nieruchomości, czy wstrzymać się z decyzją i poczekać na wyklarowanie się sytuacji na rynku finansowym.
Od jakiego dewelopera bezpieczniej kupić mieszkanie?
Deweloperzy uspokajają swoich klientów, że ich inwestycje nie są zagrożone, a firmy utrzymują taką samą płynność finansową jak przed kryzysem.
W lepszej sytuacji są firmy deweloperskie, których projekty finansowane są ze środków pochodzących z kredytu inwestycyjnego, ponieważ kontynuacja prac budowlanych nie jest w tym przypadku uzależniona od ilości sprzedanych mieszkań. Sytuacja na rynku finansowym stabilizuje się. Banki dostają odgórne dofinansowanie i wsparcie ze strony rządów. Nie wydaje się zatem prawdopodobne wstrzymanie kredytowania inwestycji mieszkaniowych. W dobrym położeniu są zwłaszcza deweloperzy, których poziom prac budowlanych w realizowanych przez nie inwestycjach jest zaawansowany.
W znacznie gorszej sytuacji znajdują się ci inwestorzy, którzy budują ze środków własnych i z wpłat klientów. W sytuacji kiedy nastąpi dłuższy zastój w sprzedaży mieszkań może po prostu zabraknąć im funduszy koniecznych do zakończenia inwestycji.
Na co dziś zwrócić uwagę podpisując umowę deweloperską?
Warto staranniej przeanalizować warunki umowy jakie oferuje nam firma, której powierzymy realizację własnych planów mieszkaniowych. Przede wszystkim należy zawrzeć umowę deweloperską w formie aktu notarialnego. W tym przypadku część należności za mieszkanie, wnoszona przy podpisywaniu umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, przeniesiona zostaje na klienta.
Ważne są też zasady płatności za mieszkanie. Deweloperzy proponują różne systemy wpłat. Należy wybrać taki, który jest dla nas najkorzystniejszy.- Osobom zainteresowanym zakupem mieszkania na naszym osiedlu Alpha w Ursusie proponujemy system płatności 30/70. Dla kupujących oznacza to zaoszczędzenie nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych na odsetkach od kredytu, ponieważ większość ceny mieszkania mogą wpłacić dopiero po odbiorze lokalu. Ponadto taka forma płatności jest dla nich gwarancją naszej wiarygodności. Naszą inwestycję finansujemy z kredytu, a nie z wpłat klientów – mówi Bożena Wygonowska, pełnomocnik RED Real Estate Development. _________________ Nieruchomości w Internecie |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
petu Nowy Uczestnik
Dołączył: 01 Lis 2010 Posty: 6
|
Wysłany: Pon Lis 01, 2010 9:55 pm Temat postu: |
|
|
wie ktos cos może o centrum developer _________________ http://nieruchomości-agencja.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
Kuba_27 Początkujący Uczestnik
Dołączył: 15 Lip 2011 Posty: 19 Skąd: Bydgoszcz
|
Wysłany: Pon Lip 25, 2011 2:53 pm Temat postu: |
|
|
ja polecam od siebie (już) z bydgoszczy apro investment... dobrze się z nimi współpracuje... generalnie spoko mieszkania mają w centrum bydgoszczy... ;] _________________ Rób co możesz, żeby robić co chcesz... |
|
Powrót do góry |
|
|
Kenito Nowy Uczestnik
Dołączył: 24 Sie 2011 Posty: 9
|
Wysłany: Sro Sie 24, 2011 5:55 pm Temat postu: |
|
|
Ja kupowałem w Victorii Dom, bo było tanio (i to jednak dla wielu główny wyznacznik zakupu), ale też dlatego, że gadałem z ludźmi i wiedziałem, że bez problemu się z nimi dogadam jak będę miał jakieś pomysły na przebudowę czy coś. |
|
Powrót do góry |
|
|
Tomas Początkujący Uczestnik
Dołączył: 28 Cze 2011 Posty: 27
|
Wysłany: Pon Wrz 12, 2011 9:37 pm Temat postu: |
|
|
Kenito napisał: | Ja kupowałem w Victorii Dom, bo było tanio (i to jednak dla wielu główny wyznacznik zakupu), ale też dlatego, że gadałem z ludźmi i wiedziałem, że bez problemu się z nimi dogadam jak będę miał jakieś pomysły na przebudowę czy coś. |
Potwierdzam - można się dogadać i podobnie jak Ty jestem ze współpracy z nimi bardzo zadowolony.
Do autora wątku - zawsze warto pogadać z developerem i zadać mu tysiąc trudnych pytań. Można to zrobić zarówno osobiście jak i online. W przypadku Victoria Dom jest to proste z uwagi na powołanie e-rzecznika, który na pytania czeka tu http://www.goldenline.pl/forum/2436450/ekspert-victoria-dom-odpowiada-na-pytania |
|
Powrót do góry |
|
|
pawel.pawel Nowy Uczestnik
Dołączył: 17 Gru 2012 Posty: 2
|
Wysłany: Pon Gru 17, 2012 7:01 pm Temat postu: |
|
|
Najlepiej poczytać jakieś informacje o deweloperach, teraz dzięki ustawie deweloperskiej to już nie ma takiego zagrożenia natomiast warto zwrocic uwage na technologie budowy |
|
Powrót do góry |
|
|
oczydookołagłowy Nowy Uczestnik
Dołączył: 07 Sty 2013 Posty: 6
|
Wysłany: Pon Sty 07, 2013 3:06 pm Temat postu: Wrocław- dobry deweloper |
|
|
Mam pozytywne wrażenie, jeśli chodzi o wrocławski Archicom- inwestycje są przemyslane, wykonane z dobrych materiałów- mamy więc szanse, że zakupione mieszkanie długo utrzyma się w dobrym, stanie.
Bardzo spodobał mi się pomysł na Olimpia Port- nadrzeczne osiedle, ładny teren, przemyślana infrastruktura
tu znalazłam aktualne zdjęcia i dyskusję na temat inwestycji:
http://forum.investmap.pl/dolnoslaskie-mieszkania-domy-f67/osiedle-olimpia-port-t5458.html
opinie o nich są bardzo dobre, kilku moich znajomych kupiło od nich mieszkania i są zadowoleni |
|
Powrót do góry |
|
|
mariuszk Ekspert
Dołączył: 17 Sie 2012 Posty: 195
|
Wysłany: Wto Sty 29, 2013 2:44 pm Temat postu: |
|
|
A ja na Twoim miejscu kupowałbym tylko od takiego dewelopera który posiada bogate doświadczenie, wybudował już z sukcesem budynki.
_______________________
sell damaged car |
|
Powrót do góry |
|
|
Marczak Uczestnik
Dołączył: 18 Mar 2013 Posty: 11
|
Wysłany: Pon Mar 18, 2013 3:14 pm Temat postu: |
|
|
Przymierzam się do kupna mieszkania w Wa-wie i zainteresowała mnie oferta Prof-bud, budują teraz na Bemowie Osiedle Eskadra. Fajna lokalizacja, w ogóle całość prezentuje się obiecująco. O tym developerze złych opinii w necie nie znalazłem, co znaczy, że chyba uczciwy - po większości "jadą" od góry do dołu, nawet po tych znanych Jak ktoś wie coś więcej na temat tej inwestycji to niech się podzieli bardzo proszę |
|
Powrót do góry |
|
|
tyrael33 Nowy Uczestnik
Dołączył: 30 Mar 2013 Posty: 2
|
Wysłany: Pon Kwi 15, 2013 9:51 pm Temat postu: |
|
|
Moja siostra zastanawiała się nad kupnem mieszkania w Poznaniu i ostatecznie wprowadziła się na osiedle Tumski Park i jest bardzo zadowolona, bo w okolicy mieszkają sami młodzi ludzie, a mieszkanko wyrwała wraz ze szwagrem po bardzo korzystnej cenie
Pomógł jej deweloper Poznań - www.sgi.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
Maykell Uczestnik
Dołączył: 12 Cze 2013 Posty: 11 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Wto Cze 18, 2013 11:29 am Temat postu: |
|
|
Ja ostatnio śledzę inwestycje Centrum Zana - głównie w Lublinie działają, ale coraz więcej inwestycji w innych częściach kraju się pojawia. No i np. taki NORD PARK http://www.nordpark.pl/ wygląda świetnie. A deweloper renomę ma. _________________ „Im mniej człowiek wie, tym łatwiej mu żyć. Wiedza daje wolność, ale unieszczęśliwia.” |
|
Powrót do góry |
|
|
zypa Ekspert
Dołączył: 26 Wrz 2011 Posty: 934
|
Wysłany: Pią Lip 05, 2013 10:06 am Temat postu: |
|
|
Z firm, z branży nieruchomości z którymi miałem do czynienia na pewno mogę polecić jartom - nie biorą prowizji od kupującego, szybko działają, a pracujące tam babki są naprawdę bardzo miłe |
|
Powrót do góry |
|
|
msvry Uczestnik
Dołączył: 03 Lip 2013 Posty: 12
|
Wysłany: Pią Lip 05, 2013 12:57 pm Temat postu: |
|
|
W ogóle jeżeli mówimy o pewności dewelopera, to trzeba najpierw zwrócić uwagę na to jaką ma płynność finansową. Można to sprawdzić w sądzie gospodarczym; potem dobrze sprawdzić ostatnie inwestycje, jakie zrealizował i dowiedzieć się czy należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Jeżeli należy, to musi przestrzegać tzw. kodeksu dobrych praktyk, który nakłada na niego obecność w Związku. _________________ PolishProperty.eu - nieruchomości dla obcokrajowców i Polaków z zagranicy |
|
Powrót do góry |
|
|
DrHouse Zaawansowany Uczestnik
Dołączył: 25 Cze 2013 Posty: 31
|
Wysłany: Wto Lip 09, 2013 1:22 pm Temat postu: |
|
|
Jeśli chodzi o Warszawe to w świetnej lokalizacji znajdują się mieszkania z oferty dewelopera Dolcan. _________________ http://skierniewickacity.dolcan.com.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
Grzesiek2006d Nowy Uczestnik
Dołączył: 09 Lip 2013 Posty: 3
|
Wysłany: Sro Lip 24, 2013 10:49 pm Temat postu: |
|
|
moim zdaniem najpewniejszy jest Emmerson, sam przekonałem się, szczerze polecam - http://www.krakow.emmerson.pl/ |
|
Powrót do góry |
|
|
|