Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Weronika Moderator
Dołączył: 03 Lut 2007 Posty: 237 Skąd: Szwecja
|
Wysłany: Pią Lut 01, 2008 8:42 pm Temat postu: Komu potrzebny zarządca nieruchomości? |
|
|
Obowiązki zarządcy
Zarządca nieruchomości to osoba fizyczna, posiadająca państwową licencję zawodową. Zarządca wykonuje obowiązki, które określa się w umowie zawieranej między zarządcą a właścicielem nieruchomości, wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią. Do jego obowiązków należy m.in. dbałość o należyty stan techniczny obiektów oraz bezpieczeństwo użytkowników. Najważniejszym zadaniem zarządcy nieruchomości jest jednak należyta analiza i optymalizacja kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości.
Kto może zostać zarządcą?
Warunki, które trzeba spełnić, aby stać się licencjonowanym zarządcą nieruchomości, określa Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Pierwszym warunkiem jest zdobycie wyższego wykształcenia w zakresie gospodarki nieruchomościami. W wypadku, gdy kandydat na zarządcę posiada już dyplom
z dziedziny innej niż gospodarka nieruchomościami, konieczne jest ukończenie studiów podyplomowych z zakresu zarządzania nieruchomościami. Zdobytą wiedzę kandydat poszerza o doświadczenie na co najmniej półrocznych praktykach zawodowych. Po ich ukończeniu kandydat na zarządcę zdaje egzamin przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Pozytywna ocena na egzaminie skutkuje wpisaniem zarządcy do centralnego rejestru Ministerstwa Budownictwa. Wpis ten oznacza otrzymanie licencji zarządcy nieruchomościami. Jeśli zarządcą nieruchomości chce zostać obcokrajowiec musi on dodatkowo wykazać się biegłą znajomością języka polskiego.
Dlaczego warto współpracować z zarządcą?
W czasach rosnącej specjalizacji w większości dziedzin życia coraz bardziej oczywiste staje się zatrudnianie fachowców wszędzie tam, gdzie wiedza i doświadczenie ułatwiają pracę i czynią ją bardziej efektywną. Licencjonowani zarządcy nieruchomości posiadają odpowiednie przygotowanie zawodowe – znają przepisy prawne z różnych dziedzin (prawo podatkowe, budowlane, kodeks cywilny), posiadają umiejętności organizacyjne, konieczne do sprawnego gospodarowania częścią wspólną nieruchomości. Istotą ich działania jest umiejętność reakcji na występujące zmiany przepisów prawnych oraz wyszukiwanie i stosowanie nowinek technologicznych na rynku nieruchomości. Każdy bowiem licencjonowany zarządca nieruchomości ma obowiązek ustawicznego dokształcania się.
Ważnym aspektem współpracy z zarządcą nieruchomości jest kwestia odpowiedzialności. Licencjonowany zarządca jest zobowiązany do posiadania ubezpieczenia OC. Z tego ubezpieczenia pokrywane są szkody wynikłe z ewentualnego zaniedbania ze strony zarządcy. Ponadto na licencjonowanym zarządcy nieruchomości, oprócz odpowiedzialności cywilnej ciąży również odpowiedzialność zawodowa. W przypadku naruszeń prawa zarządca nieruchomości może stracić licencję, a więc podstawę do wykonywania zawodu, co stanowi znacznie większy koszt niż ewentualne odszkodowanie finansowe i jest pewną gwarancją wysokiej jakości usług zarządcy.
Przede wszystkim jednak zarządca nieruchomości to osoba kompetentna, posiadająca wykształcenie i doświadczenie w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami. Współpraca z takim profesjonalistą gwarantuje bezpieczeństwo i komfort zamieszkania, jak również przynosi wymierne korzyści finansowe.
Szukając licencjonowanego zarządcy nieruchomości warto zwrócić uwagę czy jest on zrzeszony w organizacji zawodowej. Regionalne stowarzyszenia zarządców należą do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, która dba o przestrzeganie standardów jakości usług oraz etyki zawodowej, nieustanne dokształcanie swoich członków. Jeśli zarządca legitymuje się członkostwem w stowarzyszeniu należącym do PFRN gwarantuje to, że świadczy on usługi na najwyższym poziomie.
PFRN _________________ Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ? |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
strefaodchudzania Ekspert
Dołączył: 10 Sie 2016 Posty: 92
|
Wysłany: Sro Lis 15, 2017 3:19 pm Temat postu: |
|
|
zgadzam sie z tym jak najbardziej
original site |
|
Powrót do góry |
|
|
dernitaeran Ekspert
Dołączył: 30 Maj 2019 Posty: 1232
|
Wysłany: Pon Cze 03, 2019 10:04 am Temat postu: |
|
|
Zarządca nieruchomości jest potrzebny. Jedna osoba, która w dodatku nie ma w tym doświadczenia nie da rady. Jeżeli mieszkacie na w okolicach Szczecina to polecam wam nawiązać współpracę z firmą www.zarzadca-pboczar.eu Na nich można w pełni polegać. |
|
Powrót do góry |
|
|
Ramis88 Ekspert
Dołączył: 30 Paź 2017 Posty: 1869
|
Wysłany: Pon Lis 04, 2019 7:36 am Temat postu: |
|
|
W przypadku dużych kamienic i większych przestrzeni biurowych ktoś taki może się przydać, jeśli nie macie wystarczająco czasu na zajmowanie się nieruchomością samodzielnie |
|
Powrót do góry |
|
|
pukla123 Ekspert
Dołączył: 07 Lis 2019 Posty: 66
|
Wysłany: Wto Kwi 28, 2020 9:29 am Temat postu: |
|
|
Jak o dobrego i sprawdzonego zarządcę nieruchomości chodzi to ja polecam Admico https://www.admico.pl/ To profesjonalna spółka, oferują kompleksowe usługi w zakresie zarządzania i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, obsługi najmu lokali, doradztwa, obsługi technicznej i księgowej. Ceny mają dużo korzystniejsze niż konkurencja, także polecam |
|
Powrót do góry |
|
|
Lele34 Nowy Uczestnik
Dołączył: 06 Lip 2020 Posty: 2
|
|
Powrót do góry |
|
|
stella00 Ekspert
Dołączył: 25 Kwi 2018 Posty: 524
|
Wysłany: Pon Sie 17, 2020 6:07 pm Temat postu: |
|
|
Komu potrzebny zarządca nieruchomości? Każdemu kto chce spokojnie mieszkać w poczuciu, że wszelkie sprawy związane z mieszkaniem, osiedlem są na bieżąco załatwiane. Ja nie narzekam. Odkąd kupiłam mieszkanie w Warszawie na rynku wtórnym to zarządcą był i jest Per modum. Po prostu dobrych, solidnych i rzetelnych firm się nie zmienia. |
|
Powrót do góry |
|
|
Vadeweria Ekspert
Dołączył: 12 Cze 2021 Posty: 110
|
Wysłany: Czw Cze 24, 2021 2:58 pm Temat postu: |
|
|
W Szczecinie i okolicach kompleksowym zarządzaniem nieruchomościami i administracją budynków zajmuje się Audytor Energetyczny i Zarządca Nieruchomości Przemysław Boczar http://www.zarzadca-pboczar.eu/kontakt To bardzo solidna i profesjonalna firma, dobrze zajmują się obsługą techniczną i księgową nieruchomości, mamy w nich dużą pomoc. |
|
Powrót do góry |
|
|
Henryk32 Nowy Uczestnik
Dołączył: 07 Gru 2021 Posty: 1
|
Wysłany: Wto Gru 07, 2021 12:25 pm Temat postu: |
|
|
Szukasz sprawdzonego i rzetelnego zarządcy nieruchomości w Łodzi lub okolicach? Firma Kubimex świadczy profesjonalne i kompleksowe usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami, obsługi najmu lokali, doradztwa, oraz obsługi technicznej i księgowej. Blisko trzydziestoletnie doświadczenie na rynku jest gwarantem najlepszej jakości usług. Więcej informacji na stronie https://kubimex.pl/ |
|
Powrót do góry |
|
|
Karolajna Ekspert
Dołączył: 04 Lip 2017 Posty: 1140
|
Wysłany: Czw Gru 23, 2021 10:16 am Temat postu: |
|
|
To ja mam sprawdzonego, tutaj masz namiary http://kupiec-zarzadca.pl/ Firma doświadczona, jest już na rynku wiele lat. Najlepiej z nimi porozmawiać, spotkać się, bardzo konkretni i profesjonalni są |
|
Powrót do góry |
|
|
domi.nika Ekspert
Dołączył: 06 Cze 2019 Posty: 473
|
|
Powrót do góry |
|
|
Boss Początkujący Uczestnik
Dołączył: 17 Mar 2020 Posty: 17
|
Wysłany: Pon Lut 14, 2022 9:48 am Temat postu: Administracja |
|
|
Kiedyś byłem jednym z nieprzekonanych, co do słuszności zawierania umowy z zarządcą nieruchomości. Mimo to, po namowie kolegi, zdecydowałem się na współpracę z firmą Domestika. Powiem szczerze, że nie mogłem podjąć lepszej decyzji i korzystam z ich usług administracyjnych do dzisiaj, przede wszystkim przez ich profesjonalne podejście do klienta. U nich nie ma „nie da się” albo „nie potrafimy” |
|
Powrót do góry |
|
|
emma122 Nowy Uczestnik
Dołączył: 06 Paź 2022 Posty: 3
|
Wysłany: Czw Paź 06, 2022 8:39 am Temat postu: |
|
|
Bez zarządcy to chyba jedynie jakieś małe osiedla mogą funkcjonować.. Sama nie wiem. Nie wyobrażam sobie, że u nas nie działałaby Firma "Zarządca" Artura Fadrowskiego. Tych spraw jest po prostu za dużo i do tego też trzeba mieć doświadczenie: prowadzenie ksiąg, rozliczenia, załatwianie firm zewnętrznych do jakiś prac... Lepiej zdać się w tym temacie na profesjonalistów. |
|
Powrót do góry |
|
|
porke Ekspert
Dołączył: 23 Lis 2015 Posty: 894 Skąd: Inowrocław
|
Wysłany: Pią Gru 30, 2022 9:55 am Temat postu: |
|
|
U nas sprawdza się zarządca. Współpracujemy z Fadrowski i przyznam, że dość szeroki zakres usług, który oferują bardzo nam się przydaje. Szczególnie sprawdziła się pomoc prawna przy realizacji rękojmi od dewelopera oraz w zakresie windykacji należności. Nie wiem, czy zarząd naszej wspólnoty dałby radę sam sobie z tym poradzić. |
|
Powrót do góry |
|
|
teressa Ekspert
Dołączył: 07 Mar 2015 Posty: 568 Skąd: Polska
|
Wysłany: Sob Sty 07, 2023 7:46 am Temat postu: |
|
|
Zdecydowanie warto współpracować z zarządcą. Zarząd wspólnoty zazwyczaj składa się z ludzi, którzy chcą działać na rzecz wspólnoty jednak nie koniecznie mają odpowiednie wykształcenie lub wiedzę. Mówię o sytuacjach, kiedy pojawia się kwestia rozliczeń, windykacji należności czy problemy z rękojmią. Firmy takie jak http://www.zarzadca.waw.pl/ realizują takie zadania na co dzień i mają do tego odpowiednie narzędzia oraz wiedzę. Moim zdaniem jest to nieoceniona pomoc w prowadzeniu wspólnoty. _________________ be the winner ! |
|
Powrót do góry |
|
|
|