Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Mieszkaniowy Site Admin
Dołączył: 02 Lut 2007 Posty: 246
|
Wysłany: Sro Sty 23, 2008 1:30 pm Temat postu: Kto płaci za wycenę nieruchomości? |
|
|
Dodatkowe koszty związane z zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego mogą się wiązać z wycenami nieruchomości. Zdarza się, że wycena nie jest potrzebna, bowiem średnią cenę mieszkania mogą wyliczyć analitycy bankowi na podstawie wcześniej uzyskanych informacji. Najczęściej wycenę stosuje się w przypadku wysokich kredytów i nietypowych nieruchomości. Część banków finansuje ją z własnej kieszeni, inne przerzucają koszty na kredytobiorcę. |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
Marcin Roj Początkujący Uczestnik
Dołączył: 18 Cze 2009 Posty: 20 Skąd: Częstochowa
|
Wysłany: Czw Lip 09, 2009 4:52 pm Temat postu: |
|
|
Wszystko generalnie zależy od banku, w którym chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny. Warto na początku rozmów o takie rzeczy zapytać. _________________ Atrakcyjne i tanie nieruchomości USA, Floryda, Miami,Zapraszamy na nasz blog firmowy |
|
Powrót do góry |
|
|
rzeczoznawca Nowy Uczestnik
Dołączył: 27 Lut 2011 Posty: 3 Skąd: Puławy
|
Wysłany: Nie Lut 27, 2011 4:59 pm Temat postu: |
|
|
Obecnie banki coraz częściej odchodzą od zlecania wycen rzeczoznawcom majątkowym, na rzecz ,,wycen" uproszczonych sporządzanych przez analityków banku. Wyceny w formie operatu szacunkowego sporządzane są dla banków obowiązkowo gdy kredyt udzielany jest na budowę budynku (trzeba wtedy określić wartość rynkową nieruchomości wg stanu z dnia wyceny, wartość rynkową po zakończeniu budowy wg cen z dnia wyceny, oraz koszt wykonania składników budowlanych i ewentualnie stopień zaawansowania prac budowlanych). W pozostałych przypadkach wszystko zależy od polityki banku, wysokości kredytu i wiarygodności kredytobiorcy. Co do kosztów wyceny to zawsze ponosi je kredytobiorca - w sposób jawny (honorarium wypłacone rzeczoznawcy), lub w sposób ukryty (koszt wyceny wkalkulowany jest w marżę banku) |
|
Powrót do góry |
|
|
sangowski Nowy Uczestnik
Dołączył: 14 Lut 2013 Posty: 4
|
|
Powrót do góry |
|
|
starbor Nowy Uczestnik
Dołączył: 27 Lut 2013 Posty: 1
|
Wysłany: Sro Lut 27, 2013 8:13 pm Temat postu: |
|
|
Marcin Roj napisał: | Wszystko generalnie zależy od banku, w którym chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny. Warto na początku rozmów o takie rzeczy zapytać. |
To fakt, Banki mają swoje uregulowania i warto wszystko sprawdzić
http://www.starbor.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
FilipMat Nowy Uczestnik
Dołączył: 21 Cze 2013 Posty: 1 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Pią Cze 21, 2013 2:45 pm Temat postu: |
|
|
Polecam Wam stronę e-property rating http://www.e-propertyrating.pl/ profesjonalny system internetowy: wyceny nieruchomości, ratingi, raporty, zestawienia, bazy... POLECAM! |
|
Powrót do góry |
|
|
msvry Uczestnik
Dołączył: 03 Lip 2013 Posty: 12
|
|
Powrót do góry |
|
|
supervisior Nowy Uczestnik
Dołączył: 29 Sty 2014 Posty: 4
|
Wysłany: Sro Sty 29, 2014 8:36 pm Temat postu: |
|
|
msvry napisał: | Za wycenę nieruchomości i sporządzenie operatu szacunkowego płaci ten, kto zamówił usługę wyceny - taka jest najprostsza odpowiedź. Szczegóły zależą już indywidualnie od sytuacji. |
Dokładnie tak, ogólnie można powiedzieć, że płaci zleceniodawca wyceny. |
|
Powrót do góry |
|
|
marasko Nowy Uczestnik
Dołączył: 17 Lut 2014 Posty: 2 Skąd: Olsztyn
|
Wysłany: Pon Lut 17, 2014 9:38 am Temat postu: |
|
|
Przecież oczywistym jest że koszta ponosi zleceniodawca. Są wyjątki ale one dotyczą raczej działalności sądowniczej. _________________ JG Value |
|
Powrót do góry |
|
|
ZbyszkoKuc Nowy Uczestnik
Dołączył: 24 Paź 2014 Posty: 5 Skąd: Jelenia Góra
|
Wysłany: Pią Paź 24, 2014 3:02 pm Temat postu: |
|
|
Czy istnieje jakiś ujednolicony cennik za wycenę nieruchomości, sporządzenie operatu? Czy każdy rzeczoznawca ustala sobie własne ceny? _________________ Zbyszko - więcej info na Wycinanie drzew Wrocław |
|
Powrót do góry |
|
|
Coolediane Nowy Uczestnik
Dołączył: 16 Mar 2015 Posty: 4
|
Wysłany: Sro Mar 18, 2015 12:06 am Temat postu: |
|
|
Ja słyszałem, że rzeczoznawca pobiera 5-10% od wycenionego przedmiotu/nieruchmości. |
|
Powrót do góry |
|
|
Sylwis Nowy Uczestnik
Dołączył: 10 Maj 2015 Posty: 9
|
Wysłany: Pon Maj 25, 2015 12:41 pm Temat postu: |
|
|
Witaj. Nie, nie istnieje ogólny cennik. Ceny są różne i w dużej mierze zależą od regionu - wiadomo, w dużych miastach wszystko jest drożej. Wielu (jeśli nie większość) rzeczoznawców majątkowych pracuje na własnej działalności, więc sami ustalają ceny. |
|
Powrót do góry |
|
|
kasiaj3 Nowy Uczestnik
Dołączył: 04 Lis 2015 Posty: 4
|
Wysłany: Sro Lis 04, 2015 2:00 pm Temat postu: |
|
|
U mnie rzeczoznawca bierze 6% od wartości nieruchomości. |
|
Powrót do góry |
|
|
srebku Nowy Uczestnik
Dołączył: 19 Sty 2016 Posty: 4
|
Wysłany: Sro Sty 20, 2016 12:23 pm Temat postu: |
|
|
Dlatego wolę sama wszystkim się zająć. |
|
Powrót do góry |
|
|
michalsobczak Ekspert
Dołączył: 14 Paź 2015 Posty: 542
|
Wysłany: Czw Sty 21, 2016 12:01 pm Temat postu: |
|
|
Wiem, że są specjalistyczne firmy, które się tym zajmują. Niestety znam tylko taką, która zajmuje się wycena wartości przedsiębiorstwa. Jeśli chodzi o nieruchomości mieszkalne to musisz szukać osobno. |
|
Powrót do góry |
|
|
|