|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Weronika Moderator
Dołączył: 03 Lut 2007 Posty: 237 Skąd: Szwecja
|
Wysłany: Wto Paź 26, 2010 10:12 pm Temat postu: Hipoteka odwrócona |
|
|
Hipoteka odwrócona (reverse mortgage) jest zagadnieniem nowatorskim w polskim systemie prawnym, lecz znanym i stosowanym zarówno w Europie (np. Francja, Hiszpania) jak również w Stanach Zjednoczonych Ameryki.
Hipoteka odwrócona skrótowo oznacza odwrócony kredyt hipoteczny. Głównym zadaniem wskazanego produktu jest pozyskanie dodatkowego źródła dochodów dla określonych osób, posiadających tytuł prawny do nieruchomości. Posiadanie tytułu prawnego do nieruchomości (prawa własności do nieruchomości) przez osoby zainteresowane skorzystaniem z odwróconego kredytu hipotecznego, stanowi kluczowy element zagadnienia.
Właściciel nieruchomości, podpisując umowę z bankiem lub towarzystwem ubezpieczeniowym, uzyskuje kredyt, płatny np. w ratach miesięcznych lub w transzach kwartalnych, półrocznych, rocznych, ewentualnie jednorazowo w pełnej wysokości, zobowiązując się w zamian do ustanowienie prawa hipoteki na nieruchomości, jako formy zabezpieczenia kredytodawcy w zakresie udzielonego kredytu, tworząc możliwość dysponowania nieruchomością przez bank lub towarzystwo ubezpieczeniowe po śmierci kredytobiorcy.
Kredytodawca nie wskazuje celu, na jaki mają zostać przeznaczone środki uzyskane z kredytu. Stosowane są jednak przez kredytodawcę pewne dodatkowe warunki związane z kredytem, np. obowiązek utrzymania nieruchomości przez kredytobiorcę w odpowiednim stanie, co oznacza konieczność dokonywania przez kredytobiorcę bieżących napraw, konserwacji czy też innych czynności, mających na celu zabezpieczenie stanu technicznego nieruchomości. Środki pozyskane z kredytu mogą zostać przeznaczone np. na bieżące wydatki, koszty utrzymania, koszty leczenia, zakup żywności, itp.
Zawarcie umowy odwróconego kredytu hipotecznego daje możliwość dożywotniego zamieszkiwania kredytobiorcy wraz z osobami bliskimi w lokalu stanowiącym przedmiot odwróconej hipoteki. Z reguły z odwróconego kredytu hipotecznego korzystają osoby na emeryturze, dla których pozyskanie dodatkowych dochodów stanowi istotny element dofinansowania. W większości są to osoby samotne, nie posiadające spadkobierców. Zawarcie umowy nie oznacza jednak braku możliwości zmiany decyzji przez kredytobiorcę. Istnieje możliwość zachowania przez kredytobiorcę prawa do nieruchomości, w sytuacji gdy kredytobiorca z różnych przyczyn rozmyśli się, jednak musi dokonać rozliczenia z instytucją kredytującą i spłacić otrzymany kredyt.
Trwają obecnie prace mające na celu uregulowanie w polskim systemie prawnym instytucji hipoteki odwróconej. Wypracowanie odpowiednich założeń dla wskazanej instytucji jest konieczne zarówno z uwagi na potrzebę określenia praw i obowiązków stron, jak również zapewnienie skutecznych metod nadzoru nad udzielaniem tego typu kredytów, w tym określenie kręgu podmiotów, które będą mogły udzielać kredytów. Jasne określenie zasad stosowania hipoteki odwróconej, w tym precyzyjne określenie uprawnień i obowiązków instytucji kredytującej, dotyczących dysponowania lokalem mieszkalnym, wskazanie kosztów związanych z udzielanym kredytem, tak aby osoby potencjalnie zainteresowane miały możliwość przeanalizowania opłacalności kredytu, zanim podejmą decyzję - stanowi warunek konieczny do wdrożenia omawianej instytucji do polskiego systemu prawnego.
Można jednak zastanowić się, czy w polskich realiach pojawią się osoby zainteresowane zawieraniem odwróconych kredytów hipotecznych, jak również postawić pytanie, dlaczego emeryci z mniej zasobnym portfelem muszą po raz kolejny szukać dodatkowych źródeł dofinansowania do emerytury, przyjmując na siebie nowe zobowiązania związane z obciążeniem posiadanego prawa własności.
Monika Hetmańczyk
Radca Prawny
Chałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna
Źródło: Chałas i wspólnicy _________________ Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ? |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Czw Paź 06, 2011 2:24 pm Temat postu: |
|
|
Pomysł dobry, ale obecnie na rynku pojawiło się już kilka firm, które niestety nierzetelnie reklamują swoje produkty w TV bazując na naiwności starych ludzi.
Wydaje się, że znowu będzie z tego niezła afera.
Potrzeba uregulowań prawnych i dokładnego prześwietlenia umowy.
Także przestrzegałbym przed nieodpowiedzialnym zaciąganiem takiego zobowiązania bez konsultacji z zaufanym doradcą kredytowym. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
aniaola37 Ekspert
Dołączył: 16 Lis 2016 Posty: 184
|
|
Powrót do góry |
|
|
ant12 Uczestnik
Dołączył: 22 Lut 2017 Posty: 14
|
Wysłany: Sro Lut 22, 2017 8:26 am Temat postu: |
|
|
Ciekawe zagadnienie, nigdy wcześniej o tym nie słyszałem _________________ 1, 2, 3, 4... xD Budowa domów Docieplenia Śląsk |
|
Powrót do góry |
|
|
miroslaw.witkosz Nowy Uczestnik
Dołączył: 25 Lut 2017 Posty: 5
|
Wysłany: Sob Lut 25, 2017 2:29 pm Temat postu: |
|
|
kredyty hipoteczne to ostatnio bardzo popularne źródło finansowania w naszym kraju _________________ www.sexy.co.uk |
|
Powrót do góry |
|
|
goska Ekspert
Dołączył: 11 Sty 2017 Posty: 821
|
Wysłany: Sro Mar 01, 2017 7:06 am Temat postu: |
|
|
Ja bym się starała jednak, zorganizować pieniądze w inny sposób. Takie hipoteki, czy kredyty mogą nas wyprowadzić na manowce. Warto przeczytać również o https://kredyt123.pl/upadlosc-konsumencka , dzięki temu jak ogłosimy upadłość możliwe że zostaniemy oddłużeni |
|
Powrót do góry |
|
|
adam845 Nowy Uczestnik
Dołączył: 14 Mar 2017 Posty: 5
|
|
Powrót do góry |
|
|
Edyta.Malek Nowy Uczestnik
Dołączył: 25 Mar 2017 Posty: 5
|
Wysłany: Nie Kwi 02, 2017 1:44 pm Temat postu: |
|
|
Nie wiem czy chciałabym zostawić moim dzieciom w spadku kredytu do spłaty. Chociaż pewnie w niektórych sytuacjach okazuje się przydatny _________________ https://zoptamo.com/pl/s-silownia-c-pl-t-lublin |
|
Powrót do góry |
|
|
krzakkd5x Nowy Uczestnik
Dołączył: 02 Wrz 2017 Posty: 5 Skąd: Szczecin
|
Wysłany: Sro Wrz 06, 2017 7:39 am Temat postu: |
|
|
No no, bardzo przydatne informacje Dzięki wielkie za sprawdzone porady _________________ Czasy zawsze są trudne. Zmieniają się tylko przyczyny problemów. |
|
Powrót do góry |
|
|
Mahi01 Ekspert
Dołączył: 03 Wrz 2020 Posty: 1018
|
Wysłany: Pią Sie 20, 2021 2:50 am Temat postu: |
|
|
The Canon, the famous brand has everything in it's variety starting from their cameras, https://kanon.comijijsetup.com to cinematography solutions to the scanner as well as printers – each single thing has its own specific productivity. Download from https://kcanon.comijijsetup.com and setup on your device. Canon printers are all in one printer that facilitates print, copy and scan. https://kcan0n.comijijsetup.com The canon printers are designed for personal as well as business use. https://kcan0n.comijijsetup.com The Canon, the famous brand has everything in it's variety starting from their cameras, to cinematography solutions to the scanner as well as printers – each single thing has its own specific productivity. Download from https://kcann.comijijsetup.com and setup on your device.The Canon printer enhances scan functionality, and includes a robust security feature set. https://0can0n.comijset-up.com Using a Canon printer service phone, you can get a full installation of the Canon printer and go to the installed Canon printer to download the https://0cann0n.comijset-up.com driver.Download Canon Printer Drivers from https://kcann0n.comijset-up.com then Install and setup your canon printer product by visiting https://kcannn.comijset-up.com canon.com/ijsetup is the official Web address Provided By Canon So You can Download Driver, Manual & Guides for your Canon Printer. https://kcannon.comijset-up.com Canon IJ does not come with the Manual CD for the installation of printer drivers. |
|
Powrót do góry |
|
|
Mahi01 Ekspert
Dołączył: 03 Wrz 2020 Posty: 1018
|
Wysłany: Pią Sie 20, 2021 3:34 am Temat postu: |
|
|
Canon Printer Setup at “ij.start.canon” is surprisingly convenient and fast. https://canj0.httpsij.com All you need to know is your Printer’s Model Number and this platform will enable you to perform the setup smoothly. https://canj0n.httpsij.com This procedure involves three distinct phases. However, before that, you must launch https://canjoon.httpsij.com and open the required webpage.Download and Setup https://canoonij.httpsij.com printer on your device and experience the best quality printing services. Visit https://1canij.httpsij.com and download the printer software.Canon.com/ijsetup MG3600 is the most trusted printer software available in the market because of its outstanding printing, and copying services. Visit https://ij0canon.ijcan0n.com and get this software. https://ij0kanon.ijcan0n.com is a website to download Canon printer drivers, you can also visit https://ij0kaanon.ijcan0n.com website for same. Canon Printers are one of the best Printer Brand available in the market which produces versatile and high-quality printing services. https://ij0knon.ijcan0n.com Canon Pixma MG3600 is the most preferred, reliable and trustworthy because of its easy to use and setup properties. https://ij0kn0n.ijcan0n.com Install and connect wireless canon pixma mg3600 printer and start printing with canon pixma mg3600 printer. |
|
Powrót do góry |
|
|
Mahi01 Ekspert
Dołączył: 03 Wrz 2020 Posty: 1018
|
Wysłany: Pią Sie 20, 2021 3:36 am Temat postu: |
|
|
My Printer is a utility software that allows you to access and easily change the settings of your printer such as the paper source. https://ij0.startcannon.net Installation of My Printer is optional.Simply install the Canon Printer Drivers application on your PC, https://ij0start.startcannon.net start it and it will automatically start detecting any plugged printers, identifying its model number, https://0start.startcannon.net and presenting you with the matching up-to-date driver. https://0sstart.startcannon.net With a few simple clicks, you can install all the driver software your printer needs and make your printer ready for accepting printing commands.anon is one of the well-known brands for gadgets like printers, cameras, and many more devices. https://sstart.startcannon.net Setting up a canon printer and installing it on your computer/laptop and mac is not an easy task if you don't have proper instructions that help you install the driver of the canon printer. https://ijkanon.canijstar.com Visit canon printer official website: https://ijkannon.canijstar.com and get to know the simple and quick steps to download and connect your canon printer software with your operating device. https://ijcann0n.canijstar.com Canon Printer Software for printing and scanning any type of documents is the best decision one can make and invest in a printing device. https://0cann0n.canijstar.com Canon Printer Setup delivers amazing printing quality. Simply click on www.canon.com/ijsetup to get the complete information of the Canon Printer Software. https://1cann0n.canijstar.com Learn the steps to download and install your desired canon printer software and enjoy the exclusive features of it. |
|
Powrót do góry |
|
|
Mahi01 Ekspert
Dołączył: 03 Wrz 2020 Posty: 1018
|
Wysłany: Pią Sie 20, 2021 3:37 am Temat postu: |
|
|
the user can set up the Canon Printer Model. https://ij0.can0nstart.com When you do connect the Canon printer into your pc, your system does not need to install the driver on it. https://ij8.can0nstart.com Click download and start the canon ij setup downloading. On the completion, double-tap on the downloaded file and start installation. https://ij8ij.can0nstart.com Canon IJ does not come with the Manual CD for the installation of printer drivers. Ij.start.canon helps to set up canon printer. https://ij5.can0nstart.com It’s the online support platform to download and install canon printer drivers, firmware, and software. https://ijj5.can0nstart.com To get started with ij.start canon setup, you can select wireless, wired, or USB connection method. Canon printer app is available for cableless https://1ij.startcanom.com for smartphones. Download Canon Printer Driver - ij.start.canon . Go to https://ij0.startcanom.com website using a web. Follow the steps given below for downloading your Canon printer drivers and update them visiting https://ijij.startcanom.com Power ON your Mac computer. Open the Safari browser and go to https://5ij.startcanom.com Start the installer on your Mac computer by double-clicking on the setup file. Enter your Mac ID and password. https://8ij.startcanom.com Follow the on-screen instructions to finish. To update your current drivers, you use your operating. |
|
Powrót do góry |
|
|
Mahi01 Ekspert
Dołączył: 03 Wrz 2020 Posty: 1018
|
Wysłany: Pią Sie 20, 2021 3:38 am Temat postu: |
|
|
You can visit the https://star.ijcanstar.com website to get information about Canon Multifunction Printers, Canon Printers Dealers, Retailers, Stores and Distributors. https://star1.ijcanstar.com Download the driver or software for the printer scanner. To install your additional Canon driver or software, go to the https://star1t.ijcanstar.com link and follow the steps on it. To get more information about it, visit our website https://ijstar1t.ijcanstar.com and enjoy. To set up your canon printer, you first go to canon.com/ijsetup and follow the instructions on it. https://ijstart.ijcanstar.com Then download the canon printer software from the canon.com/ijsetup website. canon printers are compact and durable, always ready to deal with your print needs. https://kanon.ijcomstart.com If you need any kind of help during setup, you can go to canon.com/ijsetup support. Canon printer is the best printer out of all printers. https://kcanon.ijcomstart.com Which allows for the best print, copy and scan. Canon printers are designed for personal as well as commercial use. You can visit the https://kcannon.ijcomstart.com website to download the Canon printer driver. https://cannon.ijcomstart.com To get rid of any type of problem related to Canon printers, you can contact our team at canon.com/ijsetup. For more information about Canon printers, you can visit https://cann0n.ijcomstart.com and get the information as per your convenience. |
|
Powrót do góry |
|
|
Mahi01 Ekspert
Dołączył: 03 Wrz 2020 Posty: 1018
|
Wysłany: Pią Sie 20, 2021 3:38 am Temat postu: |
|
|
The Canon printer enhances scan functionality, and includes a robust security feature set. https://11ij.starthttps.com Using a Canon printer service phone, you can get a full installation of the printer and go to the installed https://ij8.starthttps.com Canon printer to download the driver. To get more and more information, https://ij8strt.starthttps.com visit our website and et the information according to convenience .On Windows and MAC detailed guide for https://ij1strt.starthttps.com series printer with help of a quick responsive information. the user can set up the Canon Printer Model. https://start.starthttps.com When you do connect the Canon printer into your pc, your system does not need to install the driver on it. https://ij0.starttcom.com Click download and start the canon ij setup downloading. On the completion, double-tap on the downloaded file and start installation. https://ij1.starttcom.com Canon IJ does not come with the Manual CD for the installation of printer drivers. Canon.com ijsetup offers the Printer Setup download link where you can install the printer setup further. https://ijj1.starttcom.com With the online, Canon.com ijsetup - Click download and start the canon ij setup downloading. On the completion, double-tap on the downloaded file and start installation. https://i1ij.starttcom.com Canon IJ does not come with the Manual CD for the installation of printer drivers. Canon is one of the well-known brands for gadgets like printers, cameras, and many more devices, https://iij.starttcom.com but the best of them is the Canon wireless printer as they are multi-functional and have broad features in their applications. https://can0.startiij.com The steps to download and install a canon printer driver are available at and go-ahead to get your canon printer software now. |
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
|
|