Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
mttomektm Nowy Uczestnik
Dołączył: 20 Lip 2009 Posty: 1
|
Wysłany: Pon Lip 20, 2009 6:23 pm Temat postu: Wirtualne wizyty w nieruchomościach |
|
|
Witajcie!
jaki jest Wasz stosunek do wirtualnych wizyt, tzn. trójwymiarowych prezentacji sprzedawanych nieruchomości? Znalazłem firmę oferującą takie coś za 300 zł od jednego domu (http://www.domoklik.pl/#), ale nie wiem czy warto?
Pozdrawiam!
mtTomek |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
jarek13 Nowy Uczestnik
Dołączył: 19 Paź 2009 Posty: 2 Skąd: Prądnik
|
Wysłany: Pon Paź 19, 2009 7:43 pm Temat postu: |
|
|
Warto, ale spróbuj negocjować cenę _________________ szalona majówka- noclegi kraków |
|
Powrót do góry |
|
|
Ibermaxx Nowy Uczestnik
Dołączył: 05 Lip 2009 Posty: 6 Skąd: Hiszpania
|
Wysłany: Wto Sty 19, 2010 8:06 am Temat postu: |
|
|
Wydaje mi się iż jest to ogromnie pracochłonne, dlatego cena jest tak wysoka. Ale w tej chwili na świecie (w Polsce jeszcze niedostępne) Google uruchomiło za darmo "street view". Przykład takiej prezentacji np. tutaj http://www.hiszpanskie-nieruchomosci.pl/nieruchomosci,playa-flamenca-apartament,73.html
Choć z zewnątrz można zobaczyć dokładne położenie nieruchomości. Jest to bardzo pomocne dla kupującego. Swietna rzecz.
Pozdrawiam
ps. nikt nie wie kiedy Polskę zacznie Google fotografować _________________ www.ibermaxx.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
Adomex Nowy Uczestnik
Dołączył: 23 Sty 2011 Posty: 2 Skąd: Poznań
|
Wysłany: Nie Sty 23, 2011 8:08 pm Temat postu: Wirtualne wizyty tworzone przez biuro. |
|
|
Witam.
Nasze biuro postawiło na wirtualne wizyty ale wykonujemy je sami.
Zakupiliśmy potrzebny sprzęt i okazało się że wcale to nie jest takie trudne.
Wykonanie zdjęć prostsze niż normalnym aparatem a dalsza obróbka automatyczna. Dodatkowo można takie wirtualne wizyty samemu wstawiać na różne portale (oczywiście własna strona). Jakość zdjęć może nie rzuca na kolana ale chyba nie o to chodzi. _________________ Biura nieruchomości w Poznaniu
mieszkania poznań |
|
Powrót do góry |
|
|
kom_ar Nowy Uczestnik
Dołączył: 07 Gru 2011 Posty: 1
|
Wysłany: Sro Gru 07, 2011 11:40 am Temat postu: |
|
|
Myślę, że takie wirtualne spacery są jak najbardziej ok pomijając fakt dot. również spaceru w rzeczywistości. Warto przejrzeć kilka ofert firm zajmującymi się takimi spacerami i wybrać tą najkorzystniejszą.
Bardzo ciekawe jest też to, ze tworzone sa wirtualne wizyty w budynkach, ktore jeszcze nie powstaly czy tez sa dopiero budowane http://wirtualnydom.com/ oni przy okazji chyba jeszcze wyceniaja calosc pracy |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Sro Gru 07, 2011 6:32 pm Temat postu: |
|
|
Zawsze warto, pytanie czy się to opłaca.
Uważam, że sprzedając rezydencję na którą masz wyłączność jest to nawet konieczne.
Niewątpliwie przydatne jest również w przypadku nowych mieszkań czy domów z rynku pierwotnego z możliwością dodatkowych aranżacji jeszcze nie wykonanych wnętrz.
Jednak nie możemy zapominać, ze to kosztuje i nie sądzę aby było opłacalne dla najtańszych nieruchomości, których oferty są jeszcze nie tylko u nas.
Oprócz kosztów wadą jest długie ładowanie prezentacji, przy słabych łączach. To zniechęca. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
Homebest Nowy Uczestnik
Dołączył: 21 Gru 2011 Posty: 7 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Sro Gru 21, 2011 6:49 pm Temat postu: Wirtualne wizyty |
|
|
Po co komu wirtualna wizyta skoro jakość nie jest ważna, wiem że są biura które korzystają z taniego sprzętu który nie wymaga doświadczenia fotograficznego i nie jest drogi. Ale dobra panorama wymaga co najmniej lustrzanki cyfrowej obiektywu ze stała ogniskową min 8 mm do tego fishe eye, i głowicy na statywie. Nie mówiąc już o oprogramowaniu min 2 programy a to kosztuje i wymaga odrobiny wiedzy jak to do kupy złożyć i wygenerować pliki gotowe najczęściej w html. I po co ta gadka. A poza tym wizytę można zoptymalizować na potrzeby internetu i to wcale nie oznacza kiepskiej jakości. |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Sro Gru 21, 2011 7:11 pm Temat postu: |
|
|
Jak to, jakość nie jest ważna?
Musi być nie tylko dobra jakość ale i wygodne dla użytkownika oglądanie takiej prezentacji. Czyli szybkie ładowanie na komputerze i dobra nawigacja.
Inaczej nie ma sensu wydawać pieniędzy na taką prezentację.
Obecnie nie jest to takie proste i takie tanie, także nie każdą sprzedawaną nieruchomość trzeba tak prezentować. To się może nie opłacać. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
Homebest Nowy Uczestnik
Dołączył: 21 Gru 2011 Posty: 7 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Sro Gru 21, 2011 7:24 pm Temat postu: |
|
|
Opłacalność to pojecie względne, ja osobiście wykonuje wirtualne wizyty dla swoich klientów bezpłatnie. Mimo tego że zainwestowałem w nie tani sprzęt i oprogramowanie. Widok klienta któremu opada szczęka po obejrzeniu takiej prezentacji bezcenne, po tym zaczyna działać poczta pantoflowa wśród klientów i wiedza że robimy wirtualne wizyty roznosi się lotem błyskawicy. Problemem są biura nieruchomości które za bardzo nie chcą inwestować, bo to kasa, szkolenia itp. Ja dopiero zaczynam ale klienci są zadowoleni, choć jeszcze nie sprzedałem żadnej nieruchomości po prezentacji ale na podstawie statystyk widzę że oglądalność takich ofert wzrosła kilkadziesiąt razy, a to już coś. Poza tym nie ma portali poza otodom które pozwalają zamieszczać wirtualne wycieczki wykonane przez biura samodzielnie. Domoklik sam robi takie prezentacje ale chce za to kasę i to nie małą bo 300 pln Przy dzisiejszy rynku tylko ponad standardowe usługi mogą poprawić marną sytuacje biur nieruchomości które zdaniem klientów nic nie dają a chcą tak duże prowizje.
Klienci oczekują czegoś więcej. Galactica też na tym chce zarabiać. Jak jakieś biuro poprosi mnie o wirtualna prezentacje to ja zrobię za 200 pln. Za całą nieruchomość bez względu na ilość pomieszczeń |
|
Powrót do góry |
|
|
bella's Nowy Uczestnik
Dołączył: 22 Gru 2011 Posty: 1
|
Wysłany: Czw Gru 22, 2011 11:01 am Temat postu: |
|
|
Zauważmy również, że wirtualne spacery tworzone są zarówno w budynkach, które są już gotowe i tych które dopiero będą budowane. I są to dwie różne sytuacje: bo te pierwsze możemy obejrzeć od a do z w realu, a co do tych drugich pozostają Nam własnie wirtualne spacery albo czekanie aż budowa ruszy. I teraz trzeba zadać sobie pytanie czy deweloperom zależy na sprzedaży "do przodu" czyli tego co bedzie zrealizowane kiedys tam?
A na większości stron biur nieruchomości są już widoczne takie wirtualne spacery więc sądze, że powoli ale jednak rozwija się ten rynek. |
|
Powrót do góry |
|
|
Homebest Nowy Uczestnik
Dołączył: 21 Gru 2011 Posty: 7 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Sob Gru 24, 2011 7:03 am Temat postu: |
|
|
Nie zgodzę się z Tobą że większość biur nieruchomości ma wirtualne wizyty. Poza tym mylisz pojęcia czym innym jest wirtualna wizyta a czym innym wizualizacja. Pracuje w branży nieruchomości jakiś czas i zanim kupiłem sprzęt do panoram i oprogramowanie do tworzenia wirtualnych prezentacji obserwowałem rynek i co lipa jest może w całej Polsce kilkanaście biur które korzystają z tego ale też wykorzystują różne technologie, jedne tanie inne drogie. Rozglądnij się zobacz i porównaj i wtedy dyskutuj. Standardem to długo nie będzie w biurach, problem ludzi trzeba ich do tego przygotować trzeba mieć trochę pojęcia o fotografii i poza zrobieniem kilku ujęć to trzeba to jeszcze do kupy złożyć. Biura narzekają na brak ludzi bo niewiele osób chce pracować tylko za prowizje. Lataj po mieszkaniach jak wściekli tylko po to by podpisać umowę pośrednictwa zrobić kilka fotek wpisać do bazy i czekać może jakiś jeleń zadzwoni. Nasz rynek nieruchomości jest chory. |
|
Powrót do góry |
|
|
SLAWOY Uczestnik
Dołączył: 13 Wrz 2011 Posty: 12
|
Wysłany: Pon Gru 26, 2011 12:39 pm Temat postu: |
|
|
Homebest, masz wiele racji!
Wierze, że w najbliższej przyszłości rynek zweryfikuję tą anomalię i praca pośredników będzie szanowana, ponieważ poziom branżowy będzie bardzo wysoki! Pierwsza fala weryfikacji nastąpiła w 2008r. Niestety za słabo uderzyła.
Wirtualne prezentacje są bardzo ciekawą alternatywą dla zwykłych zdjęć, natomiast uważam iż nic nie zastąpi tradycyjnego "oglądnięcia mieszkania" (nieruchomości). _________________ RANKING BIUR NIERUCHOMOŚCI |
|
Powrót do góry |
|
|
Homebest Nowy Uczestnik
Dołączył: 21 Gru 2011 Posty: 7 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Sro Gru 28, 2011 1:19 am Temat postu: |
|
|
Sprzedaż za pomocą wirtualnej wizyty, nie zastąpi oglądania mieszkania na żywo. Ale wirtualna wizyta daje lepsze wyobrażenie o nieruchomości. Po pierwsze stawia wyżej zawód pośrednika po drugie oszczędza czas i mój i właściciela nieruchomości, przez co zyskuje się uznanie klientów, a za tym idzie zmiana wyobrażenia o pośredniku. Ciesze sie że zdecydowałem się na tego rodzaju prezentacje. Jeśli chcecie popatrzeć na prezentacje w moim wydaniu to podaję link: www.homebest.h2.pl/Bartycka/Bartycka_2/Bartycka.swf |
|
Powrót do góry |
|
|
Pikaza Nowy Uczestnik
Dołączył: 11 Sty 2012 Posty: 1
|
Wysłany: Sro Sty 11, 2012 11:28 am Temat postu: |
|
|
Przy wyborze mojego obecnego mieszkania korzystalam z opcji jaką był wirtualny spacer. Nie zawiodłam się na efekcie końcowym jakim był budynek w rzezywistości i jego otoczenie. Wszytsko zależy również od podejścia i oczekiwań jakie sobie stawiamy.
Znajomi właśnie planują kupić mieszkanie i także w/w wirtualny spacer dodal im 20% utwierdzenia w tym, który bydynek wybrać.
Osobiście polecam. |
|
Powrót do góry |
|
|
ungr Nowy Uczestnik
Dołączył: 28 Sty 2015 Posty: 1
|
Wysłany: Czw Sty 29, 2015 1:20 pm Temat postu: |
|
|
Wirtualne Wizyty lub jak ktoś woli Spacer Wirtualny 360° jest wygodne zarówno dla
Osoby Sprzedajacej
Dla Klienta Kupujacego
jak i dla Biura Nieruchomości.
Osoba Sprzedająca moze pokazać swoją nieruchomość wiekszej liczbie potencjalnych Klientów i umawiać tylko wizyty Klientów, którzy są wstępnie zainteresowani i wiedzą czego się namiejscu spodziewać. Mozna wtedy przygotować odpowiednio mieszkanie, posprzątać i zadbaćo szczegóły ( i to nie za każdym razem kiedy dzwoni ktoś że może nas odwiedzi).
Klient Kupujący zna juz zalety Street View i Business View (które też de facto wykonujemy) więc to tezjest wygodne że całą Rodziną można wielokrotnie zwiedzać równe mieszkania dyskutować o dowolnej porze dnia i nocy.
Biura Nieruchomości mają z kolei świetne narzędzie aby zaoszczędzić czas i paliwo, nie tylko klientów ale przede wszystkim swoje,które w ostatecznym rozrachunku trzeba odjąć od Wynagrodzenia za transkację.
Są różne metody tworzenia takich spacerów wirtualnych. Większość biur korzysta z rozwiązania goptic lub coś w tym rodzaju. Jesli policzymy koszty amortyzaji sprzętu ( a soczewka nie osłonięta niczym szybko moze się zniszczyć) + koszty obowiązkowych opłat administracyjnych to okazuje się że to dodatkowe pare tysięcy złotych rocznie. Być może dobrym rozwiązaniem byłaby współpraca z jedną z firm która takie rozwiązania tworzy.
Nam u Klienta udało się zwiększyć konwersję ze sprzedaży w przeciągu 3 lat o kilkadziesiąt procent.
Przykład jednej z realizacji:
http://ungr.eu/prezentacje360/mieszkania/item/198-wizualizacja-mieszkania-2-pokoje-prezentacja-360-stopni-wnetrza _________________ UNGR.EU
Interaktywne Spacery Wirtualne 360° |
|
Powrót do góry |
|
|
|