FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Kiedy spółdzielnia bankrutuje...

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Spółdzielnie mieszkaniowe
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Weronika
Moderator
Moderator


Dołączył: 03 Lut 2007
Posty: 237
Skąd: Szwecja

PostWysłany: Sro Sty 23, 2008 12:31 am    Temat postu: Kiedy spółdzielnia bankrutuje... Odpowiedz z cytatem

Bankructwo spółdzielni to największy koszmar jej członków. Jedni drżą, o to, że stracą mieszkania, inni - że przepadną pieniądze, które wpłacili na budowę swoich M. Upadłości nie są rzadkością, ale wcale nie muszą oznaczać katastrofy dla spółdzielców.
Miesiąc temu warszawski sąd gospodarczy ogłosił upadłość spółdzielni Intrakt. Powód? Co najmniej kilka milionów długów, konta zajęte przez komornika, domy budowane bez pozwolenia, którym teraz grozi rozbiórka. W oszukańczych inwestycjach oszczędności życia straciło kilkadziesiąt rodzin i ok. 60 wykonawców. Kasa spółdzielni świeci pustkami - zarządca przysłany przez sąd znalazł wszystkiego 3 zł 41 gr.

W lubelskim sądzie gospodarczym ważą się losy spółdzielni Konmed. Jej długi przekraczają 17,5 mln zł. To znacznie więcej, niż wynosi majątek spółdzielni. Najgorsze, że na domach, w których mieszka 600 rodzin, ciążą hipoteki. Ludzie boją się, że przyjdzie im je spłacać.

Bydgoska Spółdzielnia Związków Twórczych zbankrutowała w styczniu tego roku. Na lodzie zostało 140 osób, które wpłaciły na mieszkania lokatorskie od 30 do 50 tys. zł każda. Resztę pożyczył Krajowy Fundusz Mieszkaniowy. Kiedy kłopoty spółdzielni wyszły na jaw - KFM wstrzymał wypłatę pieniędzy. Budynki są niedokończone, a lokatorzy bez pieniędzy. Bank nie zgodził się, by rozgrzebane inwestycje razem z kredytem przejęła inna bydgoska spółdzielnia. Sąd zobowiązał syndyka do wyprzedaży majątku.

O prawdziwym szczęściu mogą mówić spółdzielcy Paxu. Jedna z najstarszych, największych i najsolidniejszych warszawskich spółdzielni była o włos od bankructwa - zablokowane konta, zajęte hipoteki i ok. 140 mln zł długów. Wniosek o upadłość złożył wykonawca i bank. Elektrociepłownia i elektrownia groziły zamknięciem dostaw ciepła, prądu i wody. Niedoszli mieszkańcy bezradnie przyglądali się, jak pustoszeją place budów. Pomógł plan ratunkowy, który opracował nowy zarząd.

Lecą, jak liście z drzew


Podobne przykłady można mnożyć. W ostatnich latach z rejestrów sądów zniknęło kilkadziesiąt spółdzielni mieszkaniowych (Plejada bankrutów - patrz ramka). Ile dokładnie - nikt nie wie, bo też nikt nie prowadzi takich statystyk. Niewykluczone, że to skutek zaostrzenia przepisów prawa upadłościowego (nowela obowiązuje od 1 października ub. roku). Wystarczy jedna niezapłacona w terminie faktura, by sąd przychylił się do wniosku wierzyciela. "Kto nie płaci, musi upaść" - twierdzi sędzia Piotr Zimmerman, przewodniczący wydziału upadłościowego warszawskiego sądu gospodarczego. "I nieważne, czy chodzi o 10 zł, czy o 10 mln zł. Długi trzeba zwracać".

W Związku Rewizyjnym Spółdzielni Mieszkaniowych RP (związkowa "czapa", która zrzesza największe spółdzielnie) twierdzą, że problem jest wyolbrzymiony. Pod młotek idą głównie małe spółdzielnie, a pokrzywdzone rodziny to setna część procenta wszystkich, które mieszkają w spółdzielczych zasobach.

Z wyliczeń "Gazety" wynika jednak, że to nieprawda. Ci, którzy stracili na inwestowaniu ze spółdzielnią, idą w tysiące. Pieniądze, które umoczyli - w miliony.

Rodzinny biznes


Jakie są najczęstsze powody bankructw? Złe przygotowanie inwestycji, przepłacone usługi, niegospodarność zarządu, nepotyzm i kumoterstwo prezesów. Przykład? W olsztyńskiej spółdzielni Sami Swoi prezes był zarazem głównym księgowym, jego żona - sekretarzem rady nadzorczej. Gdy spółdzielnia padała, a ludzie tracili oszczędności życia - oni wypłacali sobie wysokie premie i nagrody.

Irmina W. najpierw "wykończyła" warszawską spółdzielnię Manhattan (prokurator oskarżył byłą panią prezes o niegospodarność na kwotę 4 mln zł), a potem doprowadziła do bankructwa spółdzielnię Sawoj. Założyła ją z mężem i grupką znajomych. Wszystkim dała zarobić. Nawet matce, którą zatrudniła jako sprzątaczkę. "Nieważne, kto sprząta, a jedynie, czy jest czysto" - odpowiadała na zarzuty. Po klęsce Manhattanu za wszelką cenę chciała udowodnić, że stać ją na sukces. Nic z tego. Spółdzielnia Sawoj też zbankrutowała, zostawiając ponad setkę klientów i ani jednego wybudowanego mieszkania.

Teoretycznie spółdzielnie inwestycyjne, czyli takie, które budują nowe mieszkania, mają obowiązek raz w roku poddać się lustracji. W praktyce nawet biegli rewidenci nie mogą się połapać w dokumentach, bo na wypadek takich kontroli przebiegli prezesi prowadzą podwójną księgowość. Na efekty nie trzeba długo czekać. Pół biedy, gdy bankrut zostawia mieszkańców z umowami przydziału w ręku. Nikt im nie zabierze mieszkań, do których mają tytuł własności. Gorzej, gdy jedyny dokument, jaki mają, to umowa przedwstępna. Tacy wpadają do wora zwanego upadłością i rzadko kiedy mogą liczyć na zwrot tego, co dotąd wpłacili.

Syndycy, choć mogą, nie chcą kontynuować budów. Ogłaszają przetarg i sprzedają wszystko na pniu. Z tego, co zarobią, wypłacają pensje sobie i pracownikom, regulują zaległości podatkowe, spłacają wierzycieli hipotecznych. Dla niedoszłych mieszkańców mało co zostaje.

dom.gazeta.pl
_________________
Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
nierka
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 23 Lip 2014
Posty: 6

PostWysłany: Pon Cze 01, 2015 4:48 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Gdyby szykuje się rozbiórka, trzeba również pomyśleć o firmie sprzątającej. Nie można bowiem pozostawić gruzu na placu. Pewex z Warszawy skutecznie oczyszcza place po rozbiórce, wywozi gruz i inne nieczystości.
_________________
Pilnie potrzebna pizza na telefon wrocław!
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
karolina_61866
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 07 Gru 2015
Posty: 269

PostWysłany: Pon Mar 14, 2016 3:19 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Postępowanie upadłościowe, zostaje wszczynane, gdy przedsiębiorstwo okaże się niewypłacalne. W takim przypadku wszyscy wierzyciele zadłużonej firmy występują z roszczeniami.
Wyróżniamy dwa rodzaje upadłości, które pokrótce scharakteryzujemy poniżej. Jednakże efekt przeprowadzenia obu rodzajów postępowań jest taki sam tzn. spłata zadłużenia wobec wierzycieli. http://poradnikwierzyciela.pl/-dwa-rodzaje-upadlosci-dluznika tutaj fajnie piszą
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
zypa
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 26 Wrz 2011
Posty: 301

PostWysłany: Wto Sie 02, 2016 6:49 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Pewniak, ale tak czy siak radzę szukać firm po całej Polsce, zobaczcie to - https://www.integrummanagement.pl Po prostu goście podchodzą do tematu na poważnie, widać było zmiany na osiedlu. I raczej do jednego miasta to się nie ograniczają.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
greemsy
Uczestnik
Uczestnik


Dołączył: 21 Paź 2016
Posty: 12

PostWysłany: Pon Lut 27, 2017 5:20 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

U nas było prawie identycznie. Nie dość, że wcześniejszy zarządca nie dbał w ogóle o budynek to w dodatku w końcu zbankrutował i zdecydowaliśmy się wybrać kogoś naprawdę doświadczonego w temacie administrowania nieruchomościami. Wybór padł na firmę LemmonHouse, którzy zarządzają wieloma nieruchomościami w Warszawie. Już po pierwszym miesiącu było widać kolosalną różnicę.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
hania123
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 16 Maj 2014
Posty: 398

PostWysłany: Sro Maj 31, 2017 2:47 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Jeśli interesują was profesjonalne usługi rozbiórkowe, to możecie zajrzeć do kruszarka stożkowa. Jest to naprawdę dobra i profesjonalna firma wykonująca tego typu usługi. Zobaczcie sami, może również i wam się oferta tej firmy przyda.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
hello
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 22 Sty 2016
Posty: 886

PostWysłany: Nie Cze 25, 2017 11:47 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Warto sprawdzić w sieci, kto jest doświadczony w tej branży i rzetelnie zarządza nieruchomościami. Dobrą ofertę z zakresu zarządzania wspólnotami można znaleźć na Gramat.pl . Działają głównie na Śląsku i są znani ze swojej skuteczności. Wiele nieruchomości udało im się "wyprowadzić na prostą".
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
mirek324
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 14 Lip 2017
Posty: 4

PostWysłany: Pią Lip 14, 2017 6:08 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

kiedy jest zła polityka finansowa


________________________________
szybki skup mieszkań Warszawa,
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
playskin1
Specjalista
Specjalista


Dołączył: 12 Lip 2017
Posty: 49

PostWysłany: Czw Gru 14, 2017 2:18 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

dokładnie, a, że zdarza się to często, to zwyczajnie nie mamy na to czasem wpływu

knall.uk
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Spółdzielnie mieszkaniowe Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy