FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Jak ustalić stan prawny działki?

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Działki i grunty
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
haxer
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 23 Paź 2010
Posty: 1

PostWysłany: Sob Paź 23, 2010 7:36 pm    Temat postu: Jak ustalić stan prawny działki? Odpowiedz z cytatem

Moja rodzina posiadała działkę położoną na terenie jednego z miasteczek pod Warszawą.
Moja prababcia regularnie opłacała podatki od tej działki – posiadamy w archiwum rodzinnym kilkadziesiąt kwitów będących poświadczeniem uiszczania opłat.
Prababcia zmarła w 1978 roku. Po jej śmierci sprawa działki została zaniedbana – nie uiszczano dalej opłat. Po śmierci prababci, najprawdopodobniej na skutek przeprowadzonych porządków w jej rzeczach, utraciliśmy wiele dokumentów dotyczących tej nieruchomości (poza wspomnianymi kwitami opłat oraz pochodzącym z czasów zaboru rosyjskiego dokumentem sprzedaży części działki). Jedyne co wiemy, to adres (ulica i numer, miasto). Dzwoniliśmy do Wydziału Ksiąg Wieczystych w sądzie w mieście, w którym znajduje się działka. Tam poinformowano nas, że nie są w stanie nic ustalić, jeśli my nie posiadamy numeru księgi wieczystej. Odesłano nas do wydziału architektury. Tam powiedziano nam (na podstawie adresu działki), że na mapie widnieje na tej działce dom, ale brak jest numeru księgi wieczystej. Na nasze pytanie, co oznacza brak numeru księgi wieczystej dowiedzieliśmy się, że albo księgi nie ma, albo właściciel nie zgłosił numeru księgi.
Będę wdzięczny za poradę, jakie przedsięwziąć kroki w celu ustalenia, jaki jest stan prawny działki.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
Weronika
Moderator
Moderator


Dołączył: 03 Lut 2007
Posty: 237
Skąd: Szwecja

PostWysłany: Wto Paź 26, 2010 10:05 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Najprościej zacząć od kontaktu z właścicielem domu, który stoi na tejże działce. Ponad to polecam następujące artykuły:

Zalozenie i aktualizacja księgi wieczystej
_________________
Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
swod
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 09 Lis 2010
Posty: 6

PostWysłany: Wto Lis 09, 2010 2:30 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Teraz jest bardzo łatwy wgląd w księgi wieczyste przez Internet o czym nie wszyscy wiedzą. Wystarczy znać odpowiedni numerek a poznamy wszystko na temat danej nieruchomości, ale również o siąsiednich.
_________________
domy Bielsko
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
AsiaS
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 08 Gru 2010
Posty: 2

PostWysłany: Pon Gru 20, 2010 2:18 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Genialny sposób sprawdzania to fakt! Dziwie sie, że metoda ta nie jest upowszechniona. Można zaoszczędzić naprawdę sporo czasu!
_________________
mieszkania Kraków, usługi ogrodnicze warszawa
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
BADA
Specjalista
Specjalista


Dołączył: 06 Paź 2011
Posty: 47
Skąd: Mazowsze

PostWysłany: Sro Kwi 18, 2012 6:01 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Coś strasznie zakręcone.
Jeżeli Babcia zmarła i była faktycznie właścicielką działki z domem bo płaciła podatek od nieruchomości, powinno być zrobione postępowanie spadkowe w którym określono nowych właścicieli spadkobierców.
Niestety ale tylko właściciel może dostać numer KW.
Jak znamy nr KW i księga ma już zapis elektroniczny można go sobie zobaczyć w Internecie. Są jeszcze księgi które nie są ujęte zapisem elektronicznym.
Jeżeli sprawa jest całkiem zaniedbana to może w ogóle nie być KW co tak na prawdę nie ma większego znaczenia, bo księgę można założyć za parę złotych ale trzeba mieć prawo własności do tej nieruchomości.
Jeżeli nie było postępowania spadkowego, to trzeba ustalić kto tam teraz mieszka, czy płaci podatek od nieruchomości.
Może przejął nieruchomość skarb państwa i teraz puścił w dzierżawę lub wynajem.
Niestety ale prawo własności trzeba potwierdzić dokumentami albo otworzyć przewód sądowy ale na to też potrzebne są jakieś dokumenty i zeznania świadków.
_________________
Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Złośnica2
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 22 Paź 2013
Posty: 499

PostWysłany: Sro Paź 23, 2013 8:31 am    Temat postu: stan prawny działki Odpowiedz z cytatem

Jaka zakręcona historia. Ale kolega wyżej ma racje. Moja znajoma miała podobną sytuacje. Chcieli się pobudować, kupili już nawet projekt bodajże na http://dobredomy.pl/ . Mieli niby działkę po pradziadku ale nikt nie mógł znaleźć nr ksiąg wieczystych, tyle było załatwiania, latania po urzędach że głowa mała. Przegrzebali wszystkie rzeczy pradziadka i dopiero w jakiejś starej wyniesionej komodzie znaleźli wszystkie potrzebne dokumenty. Może wy też trochę lepiej poszukajcie.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Martin
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 22 Sty 2016
Posty: 3

PostWysłany: Pią Sty 22, 2016 3:47 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

księgę wieczystą po adresie znajdziesz korzystając z tej strony:

http://www.taki-kredyt.pl/ksiega-wieczysta-przez-internet
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Kassandra
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 31 Sty 2016
Posty: 4

PostWysłany: Nie Sty 31, 2016 9:50 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Witam jeśli masz problem z przeliczeniem kredytu na inną walutę to tutaj zobacz kalkulator walut - ekantor.pl ja korzystałem i było wszystko git Smile
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Oczak
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 18 Sie 2016
Posty: 218

PostWysłany: Pią Paź 07, 2016 7:49 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Kupowanie działku pod budowę domu to tylko jeden krok o często jedyny, jeżeli źle się wybierze. Warto wiedzieć, co chce się kupić i na co powinno się zwrócić uwagę. Znalazłam taki artykuł: http://sprzedajemy.pl/poradnik/jak-kupic-dzialke-budowlana-aby-nie-bylo-problemu-z-budowa-art2, w którym wymienione są właśnie najważniejsze czynności, które powinno się wykonać przed kupnem, jak sprawdzenie księgi wieczystej, jej przeznaczenie itd.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Medmak24
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 04 Sty 2017
Posty: 5

PostWysłany: Sro Sty 04, 2017 3:17 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

myślę że w gminie powinny być takie informacje. A jeśli nie, to tam z pewnością wiedzą gdzie można się tego dowiedzieć
_________________
szybkozłączki pneumatyczne do powietrza i cieczy
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Trrumanter
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 31 Sie 2016
Posty: 127

PostWysłany: Sro Mar 01, 2017 8:27 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Warto sobie ogarnąć takie podatki nie ma problemu z tym żeby sobie http://biurokooperacja.pl/blog/2017/02/28/moment-powstania-obowiazku-podatkowego-w-podatku-vat-w-obrocie-krajowym/ Przydaje się taka wiedza.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
jakub710
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 03 Mar 2017
Posty: 1

PostWysłany: Pią Mar 03, 2017 1:38 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

tylko w sądzie to można sprawdzić
_________________
http://www.prasmet.com/
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
norbert43
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 09 Mar 2017
Posty: 6

PostWysłany: Czw Mar 09, 2017 7:55 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

najlepiej może są to wytłumaczyć
_________________
Detektyw Płock
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Tomi
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 03 Lut 2016
Posty: 3

PostWysłany: Nie Cze 04, 2017 4:16 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Nie koniecznie w Sądzie, można skorzystać z Internetowej wyszukiwarki po samym adresie, lub numerze działki. Nie trzeba znać ani numeru KW ani nazwiska właściciela. Wyszukiwarka Ksiąg Wieczystych
_________________
Tomi
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Działki i grunty Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy