Różnica między wymiarami a powirzchnią pomieszczeń

[ernestbugaj]

Nazwa tematu może być nieco myląca, bo pewnie zdecydowana większość tematów dotyczy różnic w wymiarach pomieszczeń pomiędzy projektem a stanem rzeczywistym.
Natomiast w moim przypadku chodzi o mieszkanie od developera, które nie zostało jeszcze wybudowane, i właśnie, czy ktoś spotkał się z sytuacją, że kiedy policzył wymiary, które są podane na projekcie, to wyszła mu inna wartość niż podana?
Przykładowo moja łazienka ma wymiary 292x164, a projektant wpisał do projektu powierzchnię 5,4m2. To różnica około 0,6m2. Podobne rozbieżności są w innych pomieszczeniach.
Jak zareagować? Trzeba jeszcze przed podpisaniem umowy z developerem ustalić niższą powierzchnię mieszkania i co za tym idzie niższą cenę? W umowie zaznaczył sobie, że odstępstwa od projektu w stosunku do wymiarów powykonawczych mogą wynieść do 0,5% i nie mogą być podstawą do roszczeń. Przy 80-metrowym mieszkaniu to około 4m2. A tu już na etapie projektu są grube odstępstwa.

[Mieszkaniowy]

Ładowanie ogłoszeń...

[Dobosz]

Bez nowych ustaleń z developerem na pewno nie powonieneś podpisywać umowy. Może zostanie opracowany nowy projekt- zgodny z Twoimi oczekiwaniami i ceną mieszkania? Albo tak jak mówisz: cena zostanie obniżona. Gdy lokal będzie już gotowy koniecznie zmierz też jego powierzchnię, kto wie czy nie pojawią się kolejne rozbieżności. Jak zrobić to prawidłowo wyjaśnia poradnik zamieszczony na stronie https://www.renomabud.pl/blog/jak-zmierzyc-powierzchnie-mieszkania/ . Możesz również powierzyć tę czynność fachowocom wraz z kompleksowym odbiorem technicznym.