FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Wizerunek dzielnicy a sprzedaż mieszkań

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Nieruchomości - dyskusje ogólne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Weronika
Moderator
Moderator


Dołączył: 03 Lut 2007
Posty: 237
Skąd: Szwecja

PostWysłany: Czw Wrz 03, 2009 2:01 pm    Temat postu: Wizerunek dzielnicy a sprzedaż mieszkań Odpowiedz z cytatem

Czy stołeczne dzielnice rozpoczną rywalizację wizerunkową by przyciągnąć przyszłych mieszkańców?


Najczęściej wybieraną przez kupujących mieszkania stołeczną dzielnicą jest Bemowo. Z 13 proc. udziałem zajmuje pierwszą pozycję w sprzedaży nowych mieszkań w mieście. Według obliczeń redNet Consulting sp. z o.o. dotyczących sprzedaży w ciągu ostatnich pięciu miesięcy na rynku pierwotnym, drugie miejsce zajmuje Mokotów i Wilanów z 11 proc. udziałem. Na podium zmieściła się jeszcze Białołęka (9 proc.), a kolejne dzielnice to Wola, Praga-Południe, Bielany, Ursynów i Ursus.

Obraz dzielnicy
Walka o klienta trwa. Spowolnienie na rynku nieruchomości spowodowało, że inwestorzy we współpracy z włodarzami stołecznych dzielnic podejmują różne działania w celu przyciągnięcia nowych mieszkańców. Dlatego właśnie jesteśmy świadkami pierwszej akcji wizerunkowej mającej na celu wypromowanie jednej ze stołecznych dzielnic. Pokazanie transformacji Ursusa, który wciąż kojarzy się z fabryką traktorów. Pomysłodawcą kampanii jest jedna z firm deweloperskich budujących w szybko rozwijających się ursuskich Skoroszach, które położone są nieopodal głównej arterii miasta, Alei Jerozolimskich. Kampania wizerunkowa pojedynczej miejskiej dzielnicy to precedens w naszym kraju. Ma pokazać jak Ursus przekształca się w nowoczesny fragment miasta. Wypromować miejsce, które powinno kojarzyć się już dziś raczej w „fabryką gwiazd”, a nie traktorów. Bowiem w wyniku restrukturyzacji przeprowadzonej kilka lat temu, część hal produkcyjnych dawnego zakładu została wyburzona, a w większości sprzedanych powstały studia filmowe. W zaadoptowanych na potrzeby show biznesu pomieszczeniach kręcone są obecnie seriale i programy telewizyjne, w tym m.in. popularny "Taniec z Gwiazdami".

Miłe miejsce
Na ocieplenie wizerunku dzielnicy ma wpłynąć sympatyczny niedźwiadek, którego granitowy trzymetrowy pomnik stanie we wrześniu br. na terenie Ursusa. Autorem projektu jest zwycięzca konkursu rozpisanego dla studentów stołecznej Akademii Sztuk Pięknych. Natomiast o tym, co ma przedstawiać rzeźba - symbol dzielnicy - zdecydowali wcześniej jej mieszkańcy.
Za kampanią wizerunkową stoją też konkretne fakty, plany zmian w komunikacji i infrastrukturze dzielnicy, które najbardziej interesują przyszłych mieszkańców. Bezkolizyjne, trzypoziomowe skrzyżowanie Al. Jerozolimskich z Łopuszańską i Południowa Obwodnica Warszawy mają znacznie poprawić komunikację Ursusa. Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development przyznaje, że zmiany zachodzące w dzielnicy mają duże znaczenie dla osób, które zdecydują się tu zamieszkać. – Kupujących przyciąga też relatywnie wysoki standard powstających tu inwestycji w porównaniu do cen lokali, które w innych dzielnicach miasta są znacznie wyższe. Poza tym, bijący dziś rekordy popularności kredyt z państwową dopłatą można zaciągnąć na większość sprzedawanych w dzielnicy lokali lub jak w przypadku naszego osiedla Alpha na wszystkie mieszkania znajdujące się w ofercie – wymienia.

Wybór dzielnicy
Jeśli wybór dzielnicy nie jest oparty na ściśle określonych preferencjach i osobistych upodobaniach, nabywcy decydują się dziś na takie inwestycje, w których stosunek jakości życia do ceny jest najkorzystniejszy. Wtedy mniejsze znaczenie ma dzielnica, większe natomiast standard zamieszkania. Przy ograniczonych obecnie możliwościach nabywczych, które są zdeterminowane sytuacją na rynku kredytowym, poszukujący mieszkań rozpatrują przede wszystkim to, jak będzie się im żyło w miejscu, które wybiorą. Sprawdzają, więc dojazd, infrastrukturę, sąsiedztwo i jakość inwestycji. Komunikacja na temat zalet i możliwości dzielnicy ma im ułatwić podjęcie wyboru.
_________________
Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
Yanek
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 18 Sie 2009
Posty: 9

PostWysłany: Pon Wrz 21, 2009 3:22 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Opinia o osiedlu ma faktycznie bardzo duży wpływ na decyzję o wyborze mieszkania - mało kto będzie chciał mieszkać w super mieszkaniu, z oknami wychodzącymi na tory kolejowe na przykład. Wybierając mieszkanie kierujemy się nawet nazwą osiedla, sporo osób chciało by mieszkać w osiedlu Eko-Park http://www.domoklik.pl/kalejdoskop/vtour/vt/45 także ze względu na ładną nazwę, pasującą do luksusowego charakteru osiedla...
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Nieruchomości - dyskusje ogólne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy