Rynek magazynów w Polsce

[Zorro]

Witam
Jak oceniacie obecną sytuację na rynku najmu pomieszczeń magazynowych? Jak będzie się to kształtowało na przestrzeni kilku następnych lat?
Zapraszam do dyskusji.
Pozdrawiam

[Mieszkaniowy]

Ładowanie ogłoszeń...

[młotek]

Witam, nie jest kolorowo. Generalnie to ceny za wynajem powierzchni magazynowych rosną a samych magazynów nie przybywa. Tam gdzie jest ich dużo to niestety lokalizacja fatalna, zupełnie brakuje przy nich infrastruktury. Firma http://www.Jartom.pl specjalizująca się w pośrednictwie kupna i wynajmu hal i magazynów, przygotowuje raporty dotyczące tego zagadnienia, polecam sprawdzić. Są bardzo interesujące.
Pozdrawiam serdecznie

[Zorro]

Oni też robią raporty? No proszę kto by pomyślał, nie spodziewałem się. Przejrzałem go tak na szybko ale juz nie mam siły dziś więc zrobić to dokładnie jutro. Z moich obserwacji wynika, że magazyny jeszcze bardziej podrożeją, bo Polska idzie do przodu w gospodarce, firm przybywa a ilośc magazynów praktycznie stoi... oj będa pewnie problemy.

[młotek]

Na pewno podrożeją, co do tego nie mam żadnych wątpliwości. Będzie też problem ze znalezieniem wolnych miejsc. Przedsiębiorcy teraz jeszcze wybrzydzają ale za rok, dwa będą wynajmowali nawet magazyny umieszczone w bardzo złych lokalizacjach. Powód jest prosty: nie będzie już z czego wybierać.

[Zorro]

Trzeba być dobrej myśli, po Euro trochę się może zmienić przecież. Więcej firm usłyszy o Polsce, więcej inwestorów tutaj przyjecie. Może być ciekawie. Problemem jest też brak dróg. Magazyny powstają przy drogach a jak dróg nie ma to nie ma tez magazynów tak po chłopsku myśląc.

[młotek]

Czy po Euro 2012 się coś zmieni to nie powiedziałbym... chyba, że chodzi Ci o walutę Euro a nie ME? Chociaż niektórzy twierdzą, że rynek magazynów w Polsce kuleje i bardzo trudno jest znaleźć kupca lub najemce. Ciekawe ile w tym prawdy.

[zypa]

Rynek oczywiście czeka rozwój i ogromne zainteresowanie. Czytałem raport firmy Jartom, o której tutaj wspominacie. Jasno z niego wynika, że ceny będą wyższe. Już teraz najlepsze lokalizacje szybko znikają, tak więc jest to idealny moment na szybki wynajem.

[Kostka]

Po kryzysie deweloperzy nie chcieli budować magazynów w większej ilości, ponieważ sporo powierzchni stało niewynajętych, teraz ta sytuacja się zmienia, najlepsze lokalizacje są wynajęte, a koszta wynajmu wciąż rośnie. Przejrzałam stronkę dewelopera magazynów na wynajem i nie trzeba głębokich analiz, by przekonać się, ze najlepiej położone magazyn są zajęte, a umowy spisane na długi czas.

[zypa]

Może i wynajętych, ale wciąż mnóstwo nieruchomości czeka na kupców. Zobacz - http://hale.jartom.com/nieruchomosci/index.php?szukaj=1&lang_id=61&rodzaj_tr=0&rodzaj_n=hale&rodzaj_h=mt&rodzaj_t=s&od=&do=&woj=7&numer=&x=80&y=18 To tylko nieruchomości w okolicach Warszawy.

[Kostka]

No tak, ale tutaj rozmawiamy o wynajmowaniu magazynów, zakup to juz poważna - bardzo decyzja dla firmy.

[zypa]

Dokładnie, bardzo poważna decyzja, ale zwróć uwagę na oferty z newslettera - http://www.jartom.com/hale Myślisz, że przypadkiem znikają w takim tempie? Nie, po prostu sytuacja na rynku jest taka, że firmom bardziej opłaca się wziąć kredyt inwestycyjny i przejąć halę magazynową na własność, niż ją wynajmować.

[Kostka]

Jest też opcja wybudowania magazynu na zamwóenie - wówczas taki obiekt jest zbudowany zgodnie z potrzebami branży w której działa klient.

[paleta66]

jak ktoś jest zainteresowany wynajmem na dłużej to da się dogadać tak, aby dwie strony były zadowolone. Poza tym coraz więcej jest magazynów i jak się jeszcze trochę poczeka to zacznie działać działać konkurencja i ceny spadną
_________________
chłodnie i nie tylko

[zypa]

Dalej jest wolna - http://www.jartom.com/nieruchomosci/Millenium-Logistic-Park-Bierun-Bierun-2737ahhw,61,hale,,w,0,,,2737a Jeśli macie aż takie środki to warto, kwestia tego ile pieniędzy chcecie na to wydać.

[kalamar]

Wygląda genialnie