|
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Weronika Moderator
Dołączył: 03 Lut 2007 Posty: 237 Skąd: Szwecja
|
Wysłany: Pią Lut 01, 2008 8:38 pm Temat postu: Po co komu pośrednik? |
|
|
W polskim społeczeństwie pokutuje przekonanie, że płacenie pośrednikowi to smutna konieczność na rynku zdominowanym przez biura pośrednictwa, potocznie zwane „agencjami”. W skrócie – pieniądze wyrzucone w błoto. Na taki wizerunek pośrednika pracuje spora część branży, a przede wszystkim pośrednicy bez licencji zawodowej.
Warto wiedzieć
Profesjonalny pośrednik to osoba posiadająca licencję zawodową, nadaną decyzją administracyjną przez Ministra Budownictwa RP. Aby ją zdobyć, konieczne jest na przykład wyższe wykształcenie kierunkowe albo ukończenie studiów podyplomowych z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Zdobytą wiedzę kandydat na pośrednika musi następnie wykorzystać na półrocznych praktykach, podczas których oceniana jest jego skuteczność i wiedza. Musi on także zdać egzamin kwalifikacyjny. Jeśli procedura kwalifikacyjna przebiegnie pomyślnie, Minister Budownictwa wpisuje go do rejestru.
To jednak nie wszystko. Uzyskanie licencji nie oznacza definitywnego zakończenia etapu nauki. Każdy licencjonowany pośrednik ma obowiązek stałego podnoszenia kwalifikacji, co w praktyce oznacza konieczność regularnego uczęszczania na specjalistyczne kursy i szkolenia. Wszystko po to, aby lepiej doradzić klientowi.
Po co mi pośrednik?
W wypadku chęci zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości pomoc pośrednika, choć nie najtańsza, może się okazać kluczowa. Dlaczego? Żeby nie dać się oszukać.
A pułapek na tej drodze jest wiele. Współpracując z pośrednikiem zaoszczędzimy czas, a niewykluczone, że również pieniądze.
Zadaniem pośrednika jest fachowe doradztwo oraz szybkie i sprawne doprowadzenie do transakcji kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, która jest zamiarem klienta. Pośrednictwo jest usługą ekspercką. Pośrednik jako specjalista w dziedzinie nieruchomości doradzi, przedstawi indywidualną ofertę, będzie czuwał nad przebiegiem wszystkich procedur dokumentacyjnych, sporządzi ekspertyzy i opracowania umów, ale przede wszystkim zaoszczędzi nasz czas i wykluczy ewentualne straty.
Szukając licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami warto zwrócić uwagę czy jest on zrzeszony w organizacji zawodowej. Wszystkie regionalne stowarzyszenia pośredników należą do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, która dba o przestrzeganie standardów jakości usług oraz etyki zawodowej, nieustanne dokształcanie swoich członków. Jeśli pośrednik legitymuje się członkostwem w stowarzyszeniu należącym do PFRN gwarantuje to, że świadczy on usługi na najwyższym poziomie.
dom.pl _________________ Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ? |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
ababab Uczestnik
Dołączył: 11 Sie 2008 Posty: 10
|
Wysłany: Sro Sie 27, 2008 9:13 pm Temat postu: |
|
|
Coz, ja pozwole sobie wkleic maly glos w dyskusji, ktory nie do konca potwierdza powyzszy post: http://forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=915&w=79410630 Autorem tego watku jest pewna osoba z branzy, ktora odchyla rabka tajemnicy, ile i na czym zarabiaja posrednicy, oraz czy sa oni potrzebni szaremu czlowiekowi sprzedajacemu/kupujecamu mieszkanie. Polecam jako odtrutke na branzowy tekst powyzej ! _________________ Portal Finansowy Osobistefinanse.pl - Kredyty, Konta Osobiste, Karty Kredytowe |
|
Powrót do góry |
|
|
Yanek Nowy Uczestnik
Dołączył: 18 Sie 2009 Posty: 9
|
Wysłany: Pią Wrz 04, 2009 8:23 am Temat postu: |
|
|
no tak, ale w gazetach piszą to co ludzie chcą przeczytać, czyli jak piszą o bankach - to piszą o tym jakie to kokosy bankowcy zarabiają, a jak piszą o pośrednikach to o tym jak to ci pośrednicy kombinują i doją gdzie mogą. Także wynurzeń na łamach gazety, osoby związanej z tą branżą nie traktował bym do końca poważnie
Oczywiście, zmienia się rola pośrednika - teraz można już zobaczyć interesujące mieszkanie w internecie - http://www.domoklik.pl/oferta/sprzedam/mieszkanie/85702/mazowieckie-warszawa-ursynow-inne-wawozowa-penthouse.html - ale generalnie pośrednictwo to ważna i cenna usługa, której, w mojej opinii, nie da się zastąpić, jeśli nie chcemy chaosu na rynku. |
|
Powrót do góry |
|
|
Sheryl Nowy Uczestnik
Dołączył: 08 Lip 2010 Posty: 9
|
Wysłany: Czw Lip 08, 2010 11:34 am Temat postu: |
|
|
Tu masz rację, pośrednictwo to ważna i cenna usługa, ale tylko i wyłącznie jeśli jest wykonywana profesjonalnie. W innym przypadku nie warto tracić czasu na przepychanki z pośrednikiem. A tu kilka rad, jak nie dać się nabrać na sztuczki niektórych pośredników:
http://www.centrum-nieruchomosci.waw.pl/darmowy-poradnik _________________ Czy nie starczy, że ogród jest piękny? |
|
Powrót do góry |
|
|
Layla Zaawansowany Uczestnik
Dołączył: 13 Wrz 2010 Posty: 37
|
Wysłany: Sob Wrz 18, 2010 10:19 am Temat postu: |
|
|
Sheryl napisał: | Tu masz rację, pośrednictwo to ważna i cenna usługa, ale tylko i wyłącznie jeśli jest wykonywana profesjonalnie. W innym przypadku nie warto tracić czasu na przepychanki z pośrednikiem. A tu kilka rad, jak nie dać się nabrać na sztuczki niektórych pośredników:
http://www.centrum-nieruchomosci.waw.pl/darmowy-poradnik |
Dobry artykuł - szkoda, że ludzie z tego typu porad nie korzystają. Nie spotkałam się jeszcze z tym, żeby klient zapytał pośrednika czy posiada licencję, nie wspominając już o tym, żeby sprawdził go w rejestrze. _________________ Świadectwa Energetyczne |
|
Powrót do góry |
|
|
Beata35 Nowy Uczestnik
Dołączył: 08 Paź 2010 Posty: 6
|
Wysłany: Pon Paź 18, 2010 7:42 pm Temat postu: |
|
|
A to dziwne, że aż takie trzeba mieć wykształcenie, ja znam osobę, która jest po szkole zawodowej i pracuje w pośrednictwie nieruchomości
Dobrze zarabia
Fakt jest taki, że można zainwestować w odpowiednie szkolenia i się nadawać bez wyższego wykształcenia i licencji
Fakt jest również taki, że zawsze lepiej je mieć niż inwestować w drogie szkolenia _________________ POZYCJONOWANIE
http://www.netimage.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Pon Lis 21, 2011 4:14 pm Temat postu: |
|
|
Fakt jest taki, że klienci mają najczęściej kontakt nie z pośrednikiem, a osobą pracującą pod tak zwanym jego nadzorem.
Osoby te nie mają licencji, nie muszą się szkolić i nie muszą mieć wyższego wykształcenia. Nie są też nigdzie rejestrowane i pracują tylko na podstawie umowy z pracodawcą.
Oczywiście są wśród nich specjaliści, czasami, może i lepsi od samych pośredników, ale większość z nich to ludzie którzy się zatrudnili z przekonania jaka jest to prosta i popłatna praca.
Rzeczywistość jest jednak brutalna bo brak wiedzy szybko wychodzi im bokiem a agresywna ich walka wyłącznie o wyszarpanie prowizji wzbudza dodatkową niechęć klientów do wszystkich pośredników i ich fachowych pomocników. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
rojbor Nowy Uczestnik
Dołączył: 30 Sty 2012 Posty: 4 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Pon Sty 30, 2012 2:26 pm Temat postu: |
|
|
Szczerze mówiąc, to ciężko mi powiedzieć czy usługi pośrednika są potrzebne czy nie, każdy we własnym zakresie musi sobie odpowiedzieć na tego typu pytanie, ponieważ wydaje mi się że nie każdy kupujący jest w stanie prześwietlić dana nieruchomość, tak aby sprawdzić jej prawny stan. |
|
Powrót do góry |
|
|
Kostka Ekspert
Dołączył: 13 Lip 2011 Posty: 127
|
Wysłany: Sro Mar 07, 2012 3:26 pm Temat postu: |
|
|
Wszystko zależy od chęci kupującego, czy sprzedającego nieruchomość. Jesli jest się w stanie podołać bieganiem wokół zakupy, czy sprzedaży mieszkania, czy innej nieruchomości, to ja uważam, że spokojnie można zrezygnować z biura pośrednika, chyba, ze nie mamy czasu na to całe załatwianie, wówczas pośrednik, który się tym zajmie to dobre rozwiązanie. |
|
Powrót do góry |
|
|
Adrian Gozdera Nowy Uczestnik
Dołączył: 11 Mar 2012 Posty: 9 Skąd: Poznań
|
Wysłany: Nie Mar 18, 2012 11:31 am Temat postu: |
|
|
Według mnie wszystko zależy od zakresu zadań jakie ma pośrednik, jeśli jest pośrednik pobierający opłatę od dwóch stron i za udostępnienie kupującemu oferty chce 3% to jest to chore. Profesjonalny agent bądź pośrednik powinien przeprowadzić transakcję od A do Z, czyli od Analizy do Zakupu. 3% prowizji to dużo pieniędzy za taką kwotę obsługa powinna być kompleksowa. Jeżeli na sprzedającym lub kupującym ma spoczywać większość czynności to nigdy nie powinien skorzystać z usługi pośredniak/agenta, który się nie wysila. _________________ Edukacja Inwestowania w Nieruchomości
www.edukacjainwestowania.pl
adrian.gozdera@hryniewicz.pl
+48 609 959 525 |
|
Powrót do góry |
|
|
zypa Ekspert
Dołączył: 26 Wrz 2011 Posty: 930
|
Wysłany: Wto Kwi 02, 2013 11:16 am Temat postu: |
|
|
To Jartom znajduje dla nas klientów na hale magazynowe - sami nigdy jak dotąd takiego kontaktu nie zdobyliśmy. Współpraca z agentem jest opłacalna ze względu na skuteczność. Nasze poszukiwania klienta przez rok nie dawały nic. Za to Jartom klienta znalazł w miesiąc. Utrzymywanie hali przez rok to ogromne koszty. Ja uważam, że pomoc agenta przynajmniej w nieruchomościach magazynowych jest niezbędna. |
|
Powrót do góry |
|
|
msvry Uczestnik
Dołączył: 03 Lip 2013 Posty: 12
|
Wysłany: Czw Lip 04, 2013 2:02 pm Temat postu: |
|
|
Adrian Gozdera napisał: | Według mnie wszystko zależy od zakresu zadań jakie ma pośrednik, jeśli jest pośrednik pobierający opłatę od dwóch stron i za udostępnienie kupującemu oferty chce 3% to jest to chore. Profesjonalny agent bądź pośrednik powinien przeprowadzić transakcję od A do Z, czyli od Analizy do Zakupu. 3% prowizji to dużo pieniędzy za taką kwotę obsługa powinna być kompleksowa. Jeżeli na sprzedającym lub kupującym ma spoczywać większość czynności to nigdy nie powinien skorzystać z usługi pośredniak/agenta, który się nie wysila. |
No właśnie, tylko jak to wytłumaczyć pośrednikom, jestem w stanie dać mu umowę na wyłączność, niech tylko wykona dobrze swoją pracę i sprzeda drogo nieruchomość.
BTW: ostatnio próbowałem się doprosić o raport z działań pośrednika i się nie doczekałem, ale procent oczywiście chciał. Mówił że nie może wszystkim wysyłać raportów, bo nie ma na to czasu... _________________ PolishProperty.eu - nieruchomości dla obcokrajowców i Polaków z zagranicy |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Nie Paź 06, 2013 11:16 pm Temat postu: |
|
|
Ciekawe jak to będzie w 2014 roku gdy znikną licencje.
Nie zapominajmy, że profesjonalny pośrednik miał za zadanie nie tylko znaleźć nieruchomość lub klienta na jej zakup ale również dopilnować kwestii prawnych.
Zgodzę się z Gowinem, że aby znaleźć klienta nie trzeba koniecznie coś wiedzieć. Jedynym ryzykiem będzie stracony czas bo kiepski pośrednik po prostu nic nie znajdzie, ale gorzej jak okaże się dobrym handlowcem ale ignorantem znajomości prawa. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
mojezdanie Ekspert
Dołączył: 28 Lis 2013 Posty: 139
|
Wysłany: Czw Lis 28, 2013 11:27 am Temat postu: |
|
|
Od 2014 roku pośrednicy zobowiązani do ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za wyrządzone szkody w ramach swojej działalności, jeżeli będą wykonywać swoje działania przy pomocy innych osób działających pod ich nadzorem, będą zobowiązani ubezpieczyć się również od szkód wyrządzonych przez te osoby. Więcej w tym temacie doradzi i pomoże wybrać dobrze dobrane ubezpieczenie doradca z iExpert
https://posrednik-nieruchomosci.iexpert.pl/oc-obowiazkowe-posrednika-nieruchomosci/ |
|
Powrót do góry |
|
|
mejk Nowy Uczestnik
Dołączył: 31 Sty 2014 Posty: 6
|
Wysłany: Pią Sty 31, 2014 1:44 pm Temat postu: |
|
|
Pośrednicy to ludzie którzy żerują na kupujących i na prowizji... na jednym sprzedanym domu potrafią zarobić kilkanaście tysiecy złotych... dlatego od pośredników jak najdalej |
|
Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach
|
|