FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Kredyt hipoteczny
Idź do strony 1, 2  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Kredyty hipoteczne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
mariuszk
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 17 Sie 2012
Posty: 195

PostWysłany: Czw Cze 05, 2014 10:12 am    Temat postu: Kredyt hipoteczny Odpowiedz z cytatem

Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego? Czy można z bankiem negocjować zapisy umowy kredytowej? Na jakie kruczki prawne zwracać uwagę? Czy można w późniejszym terminie renegocjować umowę?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
Marek82
Specjalista
Specjalista


Dołączył: 10 Cze 2014
Posty: 59

PostWysłany: Wto Cze 10, 2014 10:09 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

przede wszystkim na wysokość oprocentowania
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Poode44
Zaawansowany Uczestnik
Zaawansowany Uczestnik


Dołączył: 10 Sie 2013
Posty: 37

PostWysłany: Nie Cze 15, 2014 9:08 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Wysokość oprocentowania, warunki spłaty, czy można go elastycznie spłacać. Jeśli nie wiemy, co wybrać możemy poradzić się na forum specjalistycznym - http://www.kredyt-forum.pl/f/kredyt-hipoteczny.2/. Tam powinniśmy uzyskać za darmo poradę co wybrać od kogoś kto się na tym zna.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kompozycja
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 14 Sty 2013
Posty: 1437

PostWysłany: Nie Cze 15, 2014 11:43 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Tak jak już napisano - wysokość oprocentowania. A co do negocjacji - zależy od banku. Umowy później nie renegocjujemy, ważne jest to, co w momencie podpisywania.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
plny
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 05 Paź 2012
Posty: 129

PostWysłany: Pon Cze 16, 2014 4:03 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Należy zwracać uwagę na takie rzeczy jak oprocentowanie kredytu oraz wysokość prowizji. Niektóre banki żądają nawet 5%. W takich sytuacjach zwykle odsyłam do takich kalkulatorów kredytów hipotecznych jak ten tutaj: http://www.ehipoteka.com.pl/kalkulatory-kredytowe/kalkulator-kredytu-hipotecznego-zloty-czy-waluta.html
Wyszukuje najlepsze oferty po zadanych kryteriach.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kotycz
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 16 Maj 2013
Posty: 866

PostWysłany: Wto Cze 17, 2014 1:07 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Najpierw zadbaj o swoją zdolność kredytową i wiarygodność w oczach banku.
Sprawdź czy nie zalegasz z jakimiś drobnymi opłatami czy ratami o których mogłeś zapomnieć. Poza tym zatroszcz się o stabilną pracę i wszystko inne, co może wpłynąć na obniżenie oprocentowania.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Hipoteczna
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 11 Mar 2013
Posty: 1214

PostWysłany: Sro Cze 18, 2014 12:11 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Trzeba kalkulować, dokładnie sprawdzić różne oferty, żeby móc ocenić jak będzie wyglądało nasze życie po zaciągnięciu takiego kredytu.
Dobrze jest wcześniej popytać w różnych miejscach jak to wygląda w praktyce, np. www.forum-kredyty.pl - można tam też porozmawiać z ekspertem oraz skorzystać z kalkulatorów kredytowych.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Kred.pl
Początkujący Uczestnik
Początkujący Uczestnik


Dołączył: 15 Lis 2013
Posty: 23

PostWysłany: Sob Cze 21, 2014 1:48 pm    Temat postu: Kredyt hipoteczny Odpowiedz z cytatem

Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego? Lista jest naprawdę spora. Między innymi sprawdź następujące rzeczy:
1. Koszty kredytu hipotecznego:
a) Marża bankowa
- czy jest niska na tle innych banków;
- czy atrakcyjna stawka prowizji jest tylko tymczasowa - np. w niskiej wysokości będzie przez rok a potem stawka się zwiększa
- jaka podwyżka marży do czasu wpisu do księgi wieczystej?
b) Prowizja od udzielenia kredytu
- jeśli jakiś bank pobiera 5% prowizji to jest to zdzierstwo
- jeżeli prowizja wynosi 0%, to trzeba sprawdzić cy w tle za tym nie stoją jakieś dodatkowe koszty, np. ubezpieczenia
- czy da się ją wliczyć do kredytu i spłacać w ratach
c) Ubezpieczenia kredytu
- jakie ubezpieczenia (np. ubezpieczenie brakującego wkładu własnego, przy LTV>80%)
- sprawdzić czy są inne wymagane ubezpieczenia
- wycena
d) Wycena nieruchomości
- ile ona kosztuje (jeżeli poniżej 300 dla mieszkania lub 500 dla domu to OK)
- czy można wybrać samemu rzeczoznawcę?
e) Wcześniejsza spłata kredytu
- czy bank pobiera prowizję od nadpłaty kredytu i jeżeli tak to jaką (jeżeli prowizja jest rzędu 5% kwoty nadpłaty, to nie wchodzić w takie układy)
f) Karencja w spłacie kapitału
- powinna być taka możliwość
g) Wakacje kredytowe
- powinna być taka możliwość raz w roku przez miesiąc
h) Możliwość negocjowania warunków kredytu
- dobrzę by było, aby bank opuszczał taką możliwość w odniesieniu do marży, prowizji, czy wcześniejszej spłaty zadłużenia.

Oczywiście kwestii jest o wiele więcej. Wszystko na na temat kredytu hipotecznego jest na portalu Kred.pl.
_________________
https://www.kred.pl/20100211101/Kalkulatory/kalkulator-rat-kredytowych.html
https://www.kred.pl/2010021198/Kalkulatory/kalkulator-zdolnosci-kredytowej.html


Ostatnio zmieniony przez Kred.pl dnia Sob Lut 23, 2019 2:57 am, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Złośnica2
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 22 Paź 2013
Posty: 500

PostWysłany: Pon Lip 07, 2014 11:53 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Szczegółów jest sporo po za tym co bank to inne wymagania i inna oferta. Może spróbuj zapytać o to na http://www.comperia.pl/forum , tam powinieneś szybciej uzyskac odpowiedz. Widziałam że eksperci szybciutko odpowiadają tam na pytania.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kamilte
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 14 Lip 2014
Posty: 5

PostWysłany: Wto Lip 22, 2014 3:23 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Należy zwrócić uwagę przede wszsystkim na wysokość oprocentowania oraz warunki spłaty. Należy także dokładnie przeczytać umowę czy nie ma tam żadnych dziwnych zapisów, a jak są to pytać o szczegóły. Jednak najważniejsze żeby się zastanowić na jaką kwotę zaciągnąć kredyt i czy faktycznie tyle potrzebujemy i będziemy zdolni go spłacać. Warto też porównać oferty w różnych bankach i oczywiście wybrać najlepszą. Tutaj mam fajną porównywarkę, z której niejednokrotnie korzystałem i okazała się pomocna w doborze kredytu: http://finanse.favore.pl/kredyty-hipoteczne/pozyczki-hipoteczne . I pamiętajmy, że kredyt to zobowiązanie na długie lata, więc bierzmy go rozważnie i nie śpieszmy się jeśli akurat teraz nie ma nic ciekawego na rynku.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
betoniarz
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 16 Mar 2015
Posty: 8

PostWysłany: Pią Maj 01, 2015 3:18 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Pewnie, że można negocjować z bankiem. Musisz mieć tylko ku temu powody, udowodnić, że jesteś klientem, na którym bankowi zależy, czyli mieć stosowne dochody. Istnieje również możliwość renegocjowania umowy w trakcie jej trwania, po spłaceniu części kredytu.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
bażej776
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 21 Maj 2015
Posty: 9

PostWysłany: Pon Cze 22, 2015 9:58 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Najważniejsze są koszty kredytu według mnie, czyli to co ma bezpośredni wpływ na ratę kredytu. Marża jest tu decydująca. Im większy wkład własny tym będzie niższa marża oraz rata kredytu. Warto też zwrócić uwagę na dodatkowe ubezpieczenia dokładane do kredytu.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Agaton
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 27 Cze 2015
Posty: 8

PostWysłany: Sob Cze 27, 2015 6:02 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Przede wszystkim trzeba zwrócić uwagę na wysokość oprocentowania, ponadto warto zadbać aby kredyt był ubezpieczony. Z bankiem owszem można ponegocjować, ale sens jest tylko kiedy zdolność kredytowa i reszta kryteriów w 100% spełnia wymagania banku.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
trybik
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 04 Sie 2013
Posty: 102

PostWysłany: Pon Cze 29, 2015 10:01 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

ja polecam zerknąć tu: http://www.finmarket.pl/finanse/kredyty-konsolidacyjne- skondolidowanie różnych pożyczek może być tańsze
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
grazynaa87
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 13 Lip 2015
Posty: 120

PostWysłany: Sro Lip 15, 2015 10:33 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Przy wyborze kredytu hipotecznego należy zwrócić uwagę przede wszystkim na marżę i prowizję banku, oraz inne dodatkowe koszty, jak ubezpieczenie, a także na to, czy można wcześniej spłacić kredyt, czy jest możliwa karencja w spłacie lub czy można wziąć tzw. wakacje kredytowe. Warto zacząć od porównania ofert kredytów wielu banków (np. na stronie http://kredyty-bankowe.com.pl/ ), a następnie od poczytania opinii o konkretnych bankach na forach.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Kredyty hipoteczne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony 1, 2  Następny
Strona 1 z 2

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy