FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Kredyt hipoteczny nawet w trzy dni
Idź do strony 1, 2, 3  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Kredyty hipoteczne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mieszkaniowy
Site Admin
Site Admin


Dołączył: 02 Lut 2007
Posty: 246

PostWysłany: Nie Wrz 14, 2008 1:23 pm    Temat postu: Kredyt hipoteczny nawet w trzy dni Odpowiedz z cytatem

Banki skracają proces podejmowania decyzji kredytowej. Pomaga w tym przesyłanie dokumentów drogą elektroniczną, a nie tradycyjną pocztą.

Średni czas podejmowania decyzji kredytowej w polskich bankach to jeden miesiąc, jednak w wielu bankach na decyzje trzeba czekać nawet kilka miesięcy – podaje „Gazeta Prawna”. Najczęściej uzyskanie kredytu hipotecznego wiąże się z potrzebą dostarczenia całej masy dokumentów: od wyceny kupowanej nieruchomości, przez zaświadczenie o zarobkach, PIT, po wiadomości z Biura Informacji Kredytowej o historii kredytowej kredytobiorcy. Zgromadzenie tych dokumentów zajmuje zwykle bardzo dużo czasu. Teraz niektóre banki chwalą się, że mogą podjąć decyzję kredytową w ciągu trzech dni. Ta oferta nie jest jednak adresowana do wszystkich.

Kredyt hipoteczny nawet w trzy dni
_________________
Nieruchomości w Internecie Smile
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
joanna85
Zaawansowany Uczestnik
Zaawansowany Uczestnik


Dołączył: 12 Sty 2011
Posty: 43

PostWysłany: Wto Mar 15, 2011 10:51 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Szkoda, że procedura przyznania kredytu hipotecznego trwa tak długo... Mam nadzieję, że w końcu się to zmieni. Dobrze, że już mamy możliwość złożenia wniosku online. Oby więcej było takich zmian na lepsze;)
_________________
Zapraszam do serwisu ogłoszeń nieruchomości - nieruchomości Nysa
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
BADA
Specjalista
Specjalista


Dołączył: 06 Paź 2011
Posty: 47
Skąd: Mazowsze

PostWysłany: Czw Kwi 05, 2012 3:39 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Decyzja kredytowa w 3 dni to obecnie średnia dla Banków. Najszybsze chwalą się, że podejmują decyzję w 1 dzień a inne do tygodnia.
Najśmieszniejsze jest to, że to jest prawda.
Dlaczego więc tak długo trzeba czekać?
Sprawa jest prosta.
Analityk w banku podejmuje decyzję dopiero wówczas jak ma komplet dokumentów na swoim biurku.
Jakie są czasy składowe od przyjęcia kompletnego wniosku?

1. Przygotowanie wniosku kredytowego i zebranie dokumentów - zaświadczenia od pracodawcy, umowy zleceń, wyciągi z ROR, informacje o zadłużeniu, dokumenty nieruchomości i inne związane z celem kredytu. Jak coś pominiemy trzeba będzie uzupełnić i czas się wydłuży.

2. Jak zbierzemy wszystko składamy wniosek kredytowy z dokumentami.
Wniosek jest rejestrowany w Banku skanowany i sprawdzany pod względem kompletności z tak zwaną czek listą. Trwa to od 1-3 dni. W przypadku wykazania braków wniosek jest wstrzymany i czeka na uzupełnienie po jego uzupełnieniu znowu mamy 1-3 dni. Także na samej bramce wniosek może poleżeć tydzień i dłużej. Jak jest kompletny przekazywany jest do analityków.

3. Gdy Bank dokonuje wyceny przez rzeczoznawcę czas na operat to jakieś 3-7 dni. Potem sprawdza jego analityk od wyceny i określa tak zwane LTV,

4. W końcu nasz wniosek trafia do analityka, który bada zdolność kredytową na podstawie kompletności dokumentów. To zajmuje mu właśnie ok 3 dni. Jak jest komplet i wszystko gra wystawia decyzję. Jeżeli konieczne są odstępstwa wówczas wniosek czeka na komisję kredytową albo drugiego analityka z większymi kompetencjami. To kolejne parę dni. Jak czegoś brakuje żąda uzupełnienia. Czyli wracamy do punktu 1.

5 Wniosek kompletny decyzja wydana, ale z warunkami do napisania umowy kredytowej. Po przesłaniu dokumentów spełniających warunki do umowy wniosek zostaje skierowany do pisania umowy. Sprawdzenie warunków trwa 1-3 dni, pisanie umowy 1-3 dni.

6 Nareszcie kredytobiorca podpisuje umowę kredytową, ale do wypłaty kredytu musi donieść kolejne dokumenty 1-3 dni. Warunki zaakceptowane czekamy na wypłatę kolejne 1-3 dni.

Tak to w skrócie wygląda te 3 dni.
Ile czasu tak naprawdę to zajmie zależy od kompletności wniosku i dobrego przygotowania na początku całego procesu.
Dobrze przygotowany wniosek to nie tylko krótszy czas na jego analizę przez Bank ale i możliwość uzyskania lepszych warunków kredytowych i skuteczniejszej negocjacji.
Powinien to wiedzieć każdy doradca kredytów hipotecznych, który zna procedury, wymagania poszczególnych banków. Wie na jakie odstępstwa jaki bank się zgodzi. Przygotuje wniosek pod czek listę aby zminimalizować braki w dokumentacji.
Często bowiem reklamy produktów bankowych w TV nie do końca są zgodne z tym jakie faktyczne są procedury i instrukcje banków.
Nie każda reklamowana promocja jest okazją. Brak prowizji to często wyższa marża. Niższa marża to dodatkowe ubezpieczenie albo skorzystanie z innych produktów oferowanych przez Bank.
_________________
Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
robertolo
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 25 Kwi 2012
Posty: 1

PostWysłany: Sro Kwi 25, 2012 12:59 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Wydaje mi sie ze procedura udzielania kredytow hipotecznych w Polsce nie jest efektywna. Zajmuje ona po prostu zbyt duzo czasu.
Jezeli zwrocimy uwage na Stany Zjednoczone, udzielanie kredytow mieszkaniowych jest duzo efektywniejsze.
_________________
kredyty gotówkowe - oferty
kredyt hipoteczny kalkulator - oblicz rate kredytu
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kamil4011
Uczestnik
Uczestnik


Dołączył: 26 Sie 2012
Posty: 11

PostWysłany: Sro Sie 29, 2012 7:59 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Nie ma co porównywać naszego rynku do rynku amerykańskiego. U nas każdy sprzedający mieszkanie wie, że sam zrobi to najlpiej. W ameryce, ludzie oddają swoje mieszkania do jednej agencji nieruchomości i się tym nie zajmują.

o co chodzi? o mentalność. W Polce ludzie jeśli mają napisane, że mogą podjąć decyzję w 10 dni roboczych, to nie zmusisz ich żeby to było szybsze bo mają na to 10 dni. Wystarczy popatrzeć jak to wygląda w urzędach.
_________________
http://flathunters.pl - porównywarka mieszkań deweloperskich
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
JulciaZ
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 17 Lip 2013
Posty: 240

PostWysłany: Czw Sie 22, 2013 3:28 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Wiele o procesie uzyskania kredytu można się dowiedzieć z http://www.ehipoteka.com.pl/ . Jest to porównywarka kredytów hipotecznych. Możesz tutaj obliczyć własną zdolność kredytową oraz posłużyć się słownikiem w celu wyjaśnienia definicji związanych z rynkiem hipotecznym. Wiadomości podane w porównywarce są na bieżąco uaktualniane. Dzięki tej porównywarce szybko i precyzyjnie wyszukasz najlepsze oferty banków.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
mariuszk
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 17 Sie 2012
Posty: 195

PostWysłany: Wto Wrz 10, 2013 6:08 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

W dobie technologii informacyjnych i powszechnej inwigilacji niewiele trzeba czasu aby prześwietlić na wylot potencjalnego klienta.

_______________________
maszyny budowlane na części - zobacz zasady.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Karolcia82
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 16 Paź 2013
Posty: 110

PostWysłany: Sro Paź 30, 2013 11:42 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

niestety ale procedura przyznania kredytu hipotecznego, może trwać nawet pół roku...z różnymi zmianami w trakcie, wszystko zależy od podejścia analityka, który podejmuje mądre lub mniej mądre decyzje i np. księgę wieczystą wyjmuje eletronicznie...jeśli iść tym tropem kredyt można otrzymać w optymalnym czasie ok. miesiąca, jednak często to tylko czysto hipoteczne mrzonki....
_________________
http://www.libra.info.pl/
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
phil
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 08 Lis 2013
Posty: 5

PostWysłany: Pią Lis 15, 2013 9:41 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

To prawda, polska biurokracja wszystko opóźnia i utrudnia, trzeba być przygotowanym na to, że to potrwa. Z kolei tych formalności jest tyle, że obawiałbym się, iż w 3 dni ktoś gdzieś mógłby przeoczyć coś istotnego.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Kred.pl
Początkujący Uczestnik
Początkujący Uczestnik


Dołączył: 15 Lis 2013
Posty: 23

PostWysłany: Pią Lis 15, 2013 7:04 pm    Temat postu: Kredyt hipoteczny Odpowiedz z cytatem

To prawda, że teoretycznie czas oczekiwania na kredyt hipoteczny móże wynosić raptem kilka dni. Często jednak trwa to znacznie dłużej. Bo diabeł tkwi w szczegółach,

Te "szczegóły" to np.:
-niejasne kryteria warunków do spełnienia, które wymagane są przez banki (ile je się nasłuchałem o tym że ani w banku przyjęła całość dokumentów, sprawdziła, potwierdziła, że wszystko jest kompletne, a za tydzień telefon z banku, że trzeba dowieźć to czy tamto...)
- zawiłe umowy przygotowywane przez deweloperów, czasami liczące do 100 stron (potem analityk w centrali banku wertuje i wertuje tę umowę, i nic dziwnego, że nabiera różnych podejrzeń, że dany kredyt obarczony będzie sporym ryzykiem, bo np niejasna jest kwestia własności gruntów itp)

Osobiście spotkałem się z kredytem w 5 dni. Chodziło o kredyt na dom w stanie deweloperskim. Wszystkie dokumenty były w takim idealnym porządku i wszystko było tak wyprowadzone, że dom miał nawet pozwolenie na użytkowanie i przyznany przez urząd gminy numer...

A umowa kupna-sprzedaży miała niecałe 1,5 strony....
_________________
https://www.kred.pl/20100211101/Kalkulatory/kalkulator-rat-kredytowych.html
https://www.kred.pl/2010021198/Kalkulatory/kalkulator-zdolnosci-kredytowej.html


Ostatnio zmieniony przez Kred.pl dnia Sob Lut 23, 2019 2:55 am, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
lucky
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 09 Sie 2013
Posty: 750

PostWysłany: Sob Lis 16, 2013 3:36 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

To prawda że banki skracają czas udzielania kredytów hipotetycznych, ale często brakuje informacji o kosztach takiego kredytu, szczególnie jeśli bierzemy go w obcych walutach, dlatego najpierw dobrze jest skorzystać z kalkulatora http://www.kalkulator.pl/kredyt-hipoteczny-kalkulator aby obliczyć sobie koszt kredytu mieszkaniowego.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
plny
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 05 Paź 2012
Posty: 129

PostWysłany: Wto Gru 03, 2013 5:19 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Przed zaciągnięciem kredytu warto również skorzystać z tego linka. Znajdziecie tam porównywarkę kredytów hipotecznych. Jest ona cały czas aktualizowana o ofertę banku. Jest to swego rodzaju doradca kredytowy dzięki któremu można ocenić swoją zdolność kredytową.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
szampanska
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 29 Sty 2013
Posty: 363

PostWysłany: Sro Gru 04, 2013 4:12 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dodatkowe źródło informacji na ten temat znajdziecie w tym miejscu - znajduje się tam porównanie wszystkich istniejących na rynku kredytów hipotecznych Smile Tak więc polecam sobie przejrzeć ponieważ różnice w oprocentowaniu potrafią być znaczne.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
malinowa
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 31 Paź 2014
Posty: 508

PostWysłany: Czw Maj 05, 2016 6:24 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Jest coraz więcej korzystnych kredytów i takich, które można załatwić dość szybko. Dużo słyszałam o tym https://kredyt123.pl/ ponoć mają fajną ofertę, a wniosek można złożyć online
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
JulciaZ
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 17 Lip 2013
Posty: 240

PostWysłany: Pią Maj 13, 2016 1:27 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Może także zainteresują was informacje dostępne na http://www.forum-kredyty.pl/threads/gdzie-zaciagnac-kredyt-oddluzeniowy.475/ . Uważam, że jest to dobre forum kredytowe, na którym można zarówno sprawdzić opinie o pożyczkach, jak i uzyskać specjalistyczne porady.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Kredyty hipoteczne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony 1, 2, 3  Następny
Strona 1 z 3

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy