Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
Mieszkaniowy Site Admin
Dołączył: 02 Lut 2007 Posty: 246
|
Wysłany: Nie Wrz 14, 2008 1:23 pm Temat postu: Kredyt hipoteczny nawet w trzy dni |
|
|
Banki skracają proces podejmowania decyzji kredytowej. Pomaga w tym przesyłanie dokumentów drogą elektroniczną, a nie tradycyjną pocztą.
Średni czas podejmowania decyzji kredytowej w polskich bankach to jeden miesiąc, jednak w wielu bankach na decyzje trzeba czekać nawet kilka miesięcy – podaje „Gazeta Prawna”. Najczęściej uzyskanie kredytu hipotecznego wiąże się z potrzebą dostarczenia całej masy dokumentów: od wyceny kupowanej nieruchomości, przez zaświadczenie o zarobkach, PIT, po wiadomości z Biura Informacji Kredytowej o historii kredytowej kredytobiorcy. Zgromadzenie tych dokumentów zajmuje zwykle bardzo dużo czasu. Teraz niektóre banki chwalą się, że mogą podjąć decyzję kredytową w ciągu trzech dni. Ta oferta nie jest jednak adresowana do wszystkich.
Kredyt hipoteczny nawet w trzy dni _________________ Nieruchomości w Internecie |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
joanna85 Zaawansowany Uczestnik
Dołączył: 12 Sty 2011 Posty: 43
|
Wysłany: Wto Mar 15, 2011 10:51 am Temat postu: |
|
|
Szkoda, że procedura przyznania kredytu hipotecznego trwa tak długo... Mam nadzieję, że w końcu się to zmieni. Dobrze, że już mamy możliwość złożenia wniosku online. Oby więcej było takich zmian na lepsze;) _________________ Zapraszam do serwisu ogłoszeń nieruchomości - nieruchomości Nysa |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Czw Kwi 05, 2012 3:39 pm Temat postu: |
|
|
Decyzja kredytowa w 3 dni to obecnie średnia dla Banków. Najszybsze chwalą się, że podejmują decyzję w 1 dzień a inne do tygodnia.
Najśmieszniejsze jest to, że to jest prawda.
Dlaczego więc tak długo trzeba czekać?
Sprawa jest prosta.
Analityk w banku podejmuje decyzję dopiero wówczas jak ma komplet dokumentów na swoim biurku.
Jakie są czasy składowe od przyjęcia kompletnego wniosku?
1. Przygotowanie wniosku kredytowego i zebranie dokumentów - zaświadczenia od pracodawcy, umowy zleceń, wyciągi z ROR, informacje o zadłużeniu, dokumenty nieruchomości i inne związane z celem kredytu. Jak coś pominiemy trzeba będzie uzupełnić i czas się wydłuży.
2. Jak zbierzemy wszystko składamy wniosek kredytowy z dokumentami.
Wniosek jest rejestrowany w Banku skanowany i sprawdzany pod względem kompletności z tak zwaną czek listą. Trwa to od 1-3 dni. W przypadku wykazania braków wniosek jest wstrzymany i czeka na uzupełnienie po jego uzupełnieniu znowu mamy 1-3 dni. Także na samej bramce wniosek może poleżeć tydzień i dłużej. Jak jest kompletny przekazywany jest do analityków.
3. Gdy Bank dokonuje wyceny przez rzeczoznawcę czas na operat to jakieś 3-7 dni. Potem sprawdza jego analityk od wyceny i określa tak zwane LTV,
4. W końcu nasz wniosek trafia do analityka, który bada zdolność kredytową na podstawie kompletności dokumentów. To zajmuje mu właśnie ok 3 dni. Jak jest komplet i wszystko gra wystawia decyzję. Jeżeli konieczne są odstępstwa wówczas wniosek czeka na komisję kredytową albo drugiego analityka z większymi kompetencjami. To kolejne parę dni. Jak czegoś brakuje żąda uzupełnienia. Czyli wracamy do punktu 1.
5 Wniosek kompletny decyzja wydana, ale z warunkami do napisania umowy kredytowej. Po przesłaniu dokumentów spełniających warunki do umowy wniosek zostaje skierowany do pisania umowy. Sprawdzenie warunków trwa 1-3 dni, pisanie umowy 1-3 dni.
6 Nareszcie kredytobiorca podpisuje umowę kredytową, ale do wypłaty kredytu musi donieść kolejne dokumenty 1-3 dni. Warunki zaakceptowane czekamy na wypłatę kolejne 1-3 dni.
Tak to w skrócie wygląda te 3 dni.
Ile czasu tak naprawdę to zajmie zależy od kompletności wniosku i dobrego przygotowania na początku całego procesu.
Dobrze przygotowany wniosek to nie tylko krótszy czas na jego analizę przez Bank ale i możliwość uzyskania lepszych warunków kredytowych i skuteczniejszej negocjacji.
Powinien to wiedzieć każdy doradca kredytów hipotecznych, który zna procedury, wymagania poszczególnych banków. Wie na jakie odstępstwa jaki bank się zgodzi. Przygotuje wniosek pod czek listę aby zminimalizować braki w dokumentacji.
Często bowiem reklamy produktów bankowych w TV nie do końca są zgodne z tym jakie faktyczne są procedury i instrukcje banków.
Nie każda reklamowana promocja jest okazją. Brak prowizji to często wyższa marża. Niższa marża to dodatkowe ubezpieczenie albo skorzystanie z innych produktów oferowanych przez Bank. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
robertolo Nowy Uczestnik
Dołączył: 25 Kwi 2012 Posty: 1
|
Wysłany: Sro Kwi 25, 2012 12:59 pm Temat postu: |
|
|
Wydaje mi sie ze procedura udzielania kredytow hipotecznych w Polsce nie jest efektywna. Zajmuje ona po prostu zbyt duzo czasu.
Jezeli zwrocimy uwage na Stany Zjednoczone, udzielanie kredytow mieszkaniowych jest duzo efektywniejsze. _________________ kredyty gotówkowe - oferty
kredyt hipoteczny kalkulator - oblicz rate kredytu |
|
Powrót do góry |
|
|
kamil4011 Uczestnik
Dołączył: 26 Sie 2012 Posty: 11
|
Wysłany: Sro Sie 29, 2012 7:59 am Temat postu: |
|
|
Nie ma co porównywać naszego rynku do rynku amerykańskiego. U nas każdy sprzedający mieszkanie wie, że sam zrobi to najlpiej. W ameryce, ludzie oddają swoje mieszkania do jednej agencji nieruchomości i się tym nie zajmują.
o co chodzi? o mentalność. W Polce ludzie jeśli mają napisane, że mogą podjąć decyzję w 10 dni roboczych, to nie zmusisz ich żeby to było szybsze bo mają na to 10 dni. Wystarczy popatrzeć jak to wygląda w urzędach. _________________ http://flathunters.pl - porównywarka mieszkań deweloperskich |
|
Powrót do góry |
|
|
JulciaZ Ekspert
Dołączył: 17 Lip 2013 Posty: 240
|
Wysłany: Czw Sie 22, 2013 3:28 pm Temat postu: |
|
|
Wiele o procesie uzyskania kredytu można się dowiedzieć z http://www.ehipoteka.com.pl/ . Jest to porównywarka kredytów hipotecznych. Możesz tutaj obliczyć własną zdolność kredytową oraz posłużyć się słownikiem w celu wyjaśnienia definicji związanych z rynkiem hipotecznym. Wiadomości podane w porównywarce są na bieżąco uaktualniane. Dzięki tej porównywarce szybko i precyzyjnie wyszukasz najlepsze oferty banków. |
|
Powrót do góry |
|
|
mariuszk Ekspert
Dołączył: 17 Sie 2012 Posty: 195
|
Wysłany: Wto Wrz 10, 2013 6:08 pm Temat postu: |
|
|
W dobie technologii informacyjnych i powszechnej inwigilacji niewiele trzeba czasu aby prześwietlić na wylot potencjalnego klienta.
_______________________
maszyny budowlane na części - zobacz zasady. |
|
Powrót do góry |
|
|
Karolcia82 Ekspert
Dołączył: 16 Paź 2013 Posty: 110
|
Wysłany: Sro Paź 30, 2013 11:42 pm Temat postu: |
|
|
niestety ale procedura przyznania kredytu hipotecznego, może trwać nawet pół roku...z różnymi zmianami w trakcie, wszystko zależy od podejścia analityka, który podejmuje mądre lub mniej mądre decyzje i np. księgę wieczystą wyjmuje eletronicznie...jeśli iść tym tropem kredyt można otrzymać w optymalnym czasie ok. miesiąca, jednak często to tylko czysto hipoteczne mrzonki.... _________________ http://www.libra.info.pl/ |
|
Powrót do góry |
|
|
phil Nowy Uczestnik
Dołączył: 08 Lis 2013 Posty: 5
|
Wysłany: Pią Lis 15, 2013 9:41 am Temat postu: |
|
|
To prawda, polska biurokracja wszystko opóźnia i utrudnia, trzeba być przygotowanym na to, że to potrwa. Z kolei tych formalności jest tyle, że obawiałbym się, iż w 3 dni ktoś gdzieś mógłby przeoczyć coś istotnego. |
|
Powrót do góry |
|
|
Kred.pl Początkujący Uczestnik
Dołączył: 15 Lis 2013 Posty: 23
|
Wysłany: Pią Lis 15, 2013 7:04 pm Temat postu: Kredyt hipoteczny |
|
|
To prawda, że teoretycznie czas oczekiwania na kredyt hipoteczny móże wynosić raptem kilka dni. Często jednak trwa to znacznie dłużej. Bo diabeł tkwi w szczegółach,
Te "szczegóły" to np.:
-niejasne kryteria warunków do spełnienia, które wymagane są przez banki (ile je się nasłuchałem o tym że ani w banku przyjęła całość dokumentów, sprawdziła, potwierdziła, że wszystko jest kompletne, a za tydzień telefon z banku, że trzeba dowieźć to czy tamto...)
- zawiłe umowy przygotowywane przez deweloperów, czasami liczące do 100 stron (potem analityk w centrali banku wertuje i wertuje tę umowę, i nic dziwnego, że nabiera różnych podejrzeń, że dany kredyt obarczony będzie sporym ryzykiem, bo np niejasna jest kwestia własności gruntów itp)
Osobiście spotkałem się z kredytem w 5 dni. Chodziło o kredyt na dom w stanie deweloperskim. Wszystkie dokumenty były w takim idealnym porządku i wszystko było tak wyprowadzone, że dom miał nawet pozwolenie na użytkowanie i przyznany przez urząd gminy numer...
A umowa kupna-sprzedaży miała niecałe 1,5 strony.... _________________ https://www.kred.pl/20100211101/Kalkulatory/kalkulator-rat-kredytowych.html
https://www.kred.pl/2010021198/Kalkulatory/kalkulator-zdolnosci-kredytowej.html
Ostatnio zmieniony przez Kred.pl dnia Sob Lut 23, 2019 2:55 am, w całości zmieniany 1 raz |
|
Powrót do góry |
|
|
lucky Ekspert
Dołączył: 09 Sie 2013 Posty: 750
|
Wysłany: Sob Lis 16, 2013 3:36 pm Temat postu: |
|
|
To prawda że banki skracają czas udzielania kredytów hipotetycznych, ale często brakuje informacji o kosztach takiego kredytu, szczególnie jeśli bierzemy go w obcych walutach, dlatego najpierw dobrze jest skorzystać z kalkulatora http://www.kalkulator.pl/kredyt-hipoteczny-kalkulator aby obliczyć sobie koszt kredytu mieszkaniowego. |
|
Powrót do góry |
|
|
plny Ekspert
Dołączył: 05 Paź 2012 Posty: 129
|
Wysłany: Wto Gru 03, 2013 5:19 pm Temat postu: |
|
|
Przed zaciągnięciem kredytu warto również skorzystać z tego linka. Znajdziecie tam porównywarkę kredytów hipotecznych. Jest ona cały czas aktualizowana o ofertę banku. Jest to swego rodzaju doradca kredytowy dzięki któremu można ocenić swoją zdolność kredytową. |
|
Powrót do góry |
|
|
szampanska Ekspert
Dołączył: 29 Sty 2013 Posty: 363
|
Wysłany: Sro Gru 04, 2013 4:12 pm Temat postu: |
|
|
Dodatkowe źródło informacji na ten temat znajdziecie w tym miejscu - znajduje się tam porównanie wszystkich istniejących na rynku kredytów hipotecznych Tak więc polecam sobie przejrzeć ponieważ różnice w oprocentowaniu potrafią być znaczne. |
|
Powrót do góry |
|
|
malinowa Ekspert
Dołączył: 31 Paź 2014 Posty: 508
|
Wysłany: Czw Maj 05, 2016 6:24 pm Temat postu: |
|
|
Jest coraz więcej korzystnych kredytów i takich, które można załatwić dość szybko. Dużo słyszałam o tym https://kredyt123.pl/ ponoć mają fajną ofertę, a wniosek można złożyć online |
|
Powrót do góry |
|
|
JulciaZ Ekspert
Dołączył: 17 Lip 2013 Posty: 240
|
|
Powrót do góry |
|
|
|