FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Jak dobrze ulokować swój kapitał?
Idź do strony 1, 2, 3, 4, 5  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Kredyty hipoteczne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mieszkaniowy
Site Admin
Site Admin


Dołączył: 02 Lut 2007
Posty: 246

PostWysłany: Czw Cze 25, 2009 12:27 pm    Temat postu: Jak dobrze ulokować swój kapitał? Odpowiedz z cytatem

Rynek usług finansowych oferuje nam szeroki wachlarz produktów do pomnażania naszych ciężko zarobionych pieniędzy. Lokata terminowa? Fundusze? A może inwestycje giełdowe?
Jedno jest pewne – nieruchomości są zawsze dobrą lokatą kapitału.

Zainwestować tak, ale w co?
Z powodu ostatnich spadków cen na rynku nieruchomości wiele osób zaczęło myśleć nad zainwestowaniem w nieruchomość. I tu pojawiają się pierwsze pytania: kupić dom, czy mieszkanie? Jeżeli mieszkanie, to duże, czy małe? Pod wynajem, czy na potrzeby własne? A jeżeli dom, to gotowy, czy wybudować samemu? Bliżej centrum, czy może nieco dalej, ale za to większy i tańszy? A może by tak zainwestować w coś bardziej prestiżowego?

Nieruchomości trochę inne niż wszystkie
W ostatnich latach na popularności zyskują inwestycje z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną, typu Golf & Country Club. To lokalizacje w pobliżu dużych aglomeracji miejskich, gdzie znajdują się pola golfowe, driving range, akademia golfa i coraz częściej również domy lub apartamenty dla wszystkich tych, którzy cenią sobie spokój oraz komfort mieszkania w luksusowych warunkach. To również ciekawy sposób na inwestycje dla osób, które szukają pewnego i innowacyjnego sposobu na ulokowanie swoich pieniędzy.

Warszawa też to ma
Taka inwestycja powstaje również pod Warszawą. 80 domów jednorodzinnych, 18-dołkowe pole klasy mistrzowskiej, driving range, akademia golfa oraz lądowisko dla samolotów turystycznych, wszystko to oferuje inwestycja pod nazwą Sobienie Królewskie Golf & Country Club. Położona w odległości 30 km od Warszawy inwestycja spełnia wymagania nawet najbardziej wymagających klientów. Pierwsze domy pokazowe są już wybudowane i można je zwiedzać. Akademia golfa i driving range ruszają jeszcze tego lata, a lądowisko i szkoła awiacji działają na tym terenie już od ponad roku. W przyszłości zostanie uruchomiony również hotel mieszczący się w XIX wiecznym pałacyku w Sobieniach Szlacheckich, gdzie mieszkańcy i goście będą mięli możliwość skorzystania z ośrodka SPA, restauracji, kortów tenisowych oraz jazdy konnej.



Czy to się opłaca?
Analitycy rynku nieruchomości są zgodni co do tego, że spadek cen nie utrzyma się długo. Już niebawem rynek będzie odczuwał kolejny niedosyt – podaż nie pokryje popytu. Taka sytuacja miała miejsce kilka lat temu i będzie miała miejsce również w przyszłości.
Jeżeli jednak nie chcemy ryzykować, to warto sięgać po takie nieruchomości, na które wahania rynkowe nie mają wpływu. Do nich zaliczają się luksusowe inwestycje z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną. Ich wielofunkcyjność, bliskość do dużych aglomeracji miejskich, jak i prestiżowy charakter sprawiają, że są one doskonałym sposobem na lokatę swojego kapitału.
_________________
Nieruchomości w Internecie Smile
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
joanna85
Zaawansowany Uczestnik
Zaawansowany Uczestnik


Dołączył: 12 Sty 2011
Posty: 43

PostWysłany: Pon Mar 14, 2011 9:43 am    Temat postu: Inwestycja tylko w nieruchomości Odpowiedz z cytatem

Chyba najlepszym pomyłem jest właśnie inwestycja w nieruchomości... Nie jest to tzw. dochód pasywny, gdyż możemy np. mieszkanie wynająć i będzie nam przynosiło stałe dochody... Zawsze mamy także pewne zabezpieczenie, gdyż w każdej chwili możemy je po prostu sprzedać.
_________________
Zapraszam do serwisu ogłoszeń nieruchomości - nieruchomości Nysa
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Kuba_27
Początkujący Uczestnik
Początkujący Uczestnik


Dołączył: 15 Lip 2011
Posty: 19
Skąd: Bydgoszcz

PostWysłany: Pią Lip 22, 2011 2:18 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

A kupno mieszkania, pomieszkanie trochę w nim, a potem zostawienie go sobie i nie sprzedawanie, a właśnie wynajem. Zarabiam nie mało, więc przenosząc się z pracą do bydgoszczy postanowiłem kupić mieszkanie w centrum. Problem w tym, że za jakiś czas pewnie znowu będę się przenosił. Czy opłaca się w takim przypadku kupować mieszkania i zostawiać je sobie?? Pytanie może i głupie, ale nie wiem jak się teraz kreuje rynek nieruchomości i jak jest z wynajmem drogich mieszkań. Może ktoś pomóc??
_________________
Rób co możesz, żeby robić co chcesz... Wink
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Sylwester Ołdak
Początkujący Uczestnik
Początkujący Uczestnik


Dołączył: 28 Maj 2011
Posty: 24

PostWysłany: Pon Lip 25, 2011 11:18 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

zawsze uważałem, że jak lokalizacja jest dobra, to mieszkanie się wynajmie, pisze o tym tutaj: http://centruminwestycje.pl/apartamenty-w-warszawie/apartament-w-warszawie-pod-wynajem-%E2%80%93-czy-to-dobra-inwestycja. Ważny jest też metraż, trudniej wynająć 80 m2 niż 60 m2. Jeśli inwestujesz w mieszkania w centrum miast, to jest to dobry pomysł by je później wynajmować, choć rynek nieruchomości każdej aglomeracji nieco się różni, nie wiem jak jest w Bydgoszczy.
_________________
http://centruminwestycje.pl/
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Kuba_27
Początkujący Uczestnik
Początkujący Uczestnik


Dołączył: 15 Lip 2011
Posty: 19
Skąd: Bydgoszcz

PostWysłany: Pon Lip 25, 2011 2:44 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

no mieszkanko ok 100 m2... dokładnie w centrum bo na dworcowej, więc całkiem fajnie... w bydgoszczy coraz więcej ludzi z kasą, może się udać.
_________________
Rób co możesz, żeby robić co chcesz... Wink
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Sylwester Ołdak
Początkujący Uczestnik
Początkujący Uczestnik


Dołączył: 28 Maj 2011
Posty: 24

PostWysłany: Wto Lip 26, 2011 4:40 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

100 m2 jest trudniej wynająć, bo ci którzy szukają mieszkań pod wynajem to zazwyczaj studenci, i przejezdni których jest jedna osoba lub para. Za to jeśli jest w Bydgoszczy coraz więcej ludzi takich jak ty, a więc często się przenoszących z dużą ilością kasy, to w takim razie może to pójść. Powodzenia!
_________________
http://centruminwestycje.pl/
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Kuba_27
Początkujący Uczestnik
Początkujący Uczestnik


Dołączył: 15 Lip 2011
Posty: 19
Skąd: Bydgoszcz

PostWysłany: Wto Sie 02, 2011 8:57 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dzięki... ;] generalnie polecam do obejrzenia tą inwestycję, bo ładny budynek. to jest na dworcowej 13 ;] w necie chyba jest nawet strona dewelopera taka... ;]
_________________
Rób co możesz, żeby robić co chcesz... Wink
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
mariuszk
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 17 Sie 2012
Posty: 187

PostWysłany: Pią Sie 17, 2012 11:27 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Nieruchomości wydają się być najpewniejszą inwestycją, jest to dobro które można sprawdzić, dotknąć w przeciwieństwie do np Funduszy Inwestycyjnych. Ale zanim będziesz chciała kupić mieszkanie sprawdź ważny parametr który decyduje o cenie mieszkania w przyszłości tj. czy dane miast będzie się wyludniało czy przyrost będzie dodatni.
_________________
Ja nie szukam żadnych kłopotów - to kłopowy zwykle znajdują mnie.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
plny
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 05 Paź 2012
Posty: 117

PostWysłany: Pią Paź 05, 2012 1:07 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Najlepiej zainwestować w coś co jest namacalne, można dotknąć. Oczywiście nieruchomości są taką dziedziną w którą warto inwestować ale jak wszędzie trzeba robić to z głową i przed zakupem zebrać możliwie najwięcej informacji i rozpisać sobie za i przeciw.
_________________
ocenbank.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Mocnakawa
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 01 Paź 2012
Posty: 289
Skąd: Polska

PostWysłany: Sro Lis 21, 2012 2:03 pm    Temat postu: odp Odpowiedz z cytatem

Inwestycja w nieruchomości też nie zawsze jest dobra - jak się przeinwestuje w jakiś lokalizacyjny szajs
_________________
ta da dam
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
BADA
Specjalista
Specjalista


Dołączył: 06 Paź 2011
Posty: 47
Skąd: Mazowsze

PostWysłany: Sro Sty 16, 2013 3:07 pm    Temat postu: Inwestycja w nieruchomości Odpowiedz z cytatem

Inwestując w nieruchomości musimy wiedzieć, że to inwestycja bardzo długo terminowa. To nie giełda gdzie możemy tego samego dnia coś kupić i sprzedać. Dodatkowo transakcja kupna i sprzedaży wymaga poniesienia wysokich kosztów.
Biuro nieruchomości w którym pracuję ma wiele ofert z rejonu aglomeracji Warszawy. Z pewnością jest tu wiele nieruchomości na których będzie można zarobić.
Jednak tak jak bywa nie na wszystkich.
Najczęściej najwięcej zarabia się na tych nieruchomościach które nie są aktualnie przedmiotem największego zainteresowania. Jest to proste.
Nieruchomości te mają najniższą cenę ze względu na brak zainteresowania.
Czy w przyszłości się zmieni podejście zależy od zmian w koniunkturze globalnego rynku, danego rejony oraz samego charakteru nieruchomości.
Czyli na przykład kupując mieszkanie wyremontowane w wysokim standardzie zgodnie z panująca modą w uznanej lokalizacji w czasie gdy gospodarka się rozwija i jest wielu chętnych na tego typu zakupy mamy małe szanse, że zarobimy więcej jak kupując w czasie dekoniunktury. Natomiast określenie potencjału danej nieruchomości wymaga głębszej analizy. Mieszkanie nowe wyremontowane zgodnie ze współczesną modą będzie za parę lat niemodne i zniszczone - czy warto za to płacić?, zależy to od naszych potrzeb. Jeżeli mamy zamiar w nim mieszkać to pewnie wato bo będziemy zadowoleni ale na tym nie zarobimy.
Jeżeli kupimy małe obdrapane mieszkanie w lokalizacji która pozostawia wiele do życzenia tylko dlatego, że jest tanie, też możemy się zawieść licząc na jakiś gwałtowny wzrost ceny gdy koniunktura się poprawi. Pytanie czy są plany rozwoju tej dzielnicy, czy budynek będzie dalej niszczał, czy administrator zadba o poprawę jego stanu?
Czy teraz w 2013 roku jest to dobry czas. Trudno powiedzieć. Może ceny jeszcze nieco spadną i okaże się, że ktoś kupi jeszcze taniej ale i tak będziemy mieli przewagę nad tymi co kupili rok wcześniej. Także sądzę, że warto szukać i jak się znajdzie to co nas interesuje negocjować.
_________________
Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
mista
Początkujący Uczestnik
Początkujący Uczestnik


Dołączył: 30 Sie 2012
Posty: 29

PostWysłany: Pią Sty 18, 2013 10:29 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

wg mnie, żeby dobrze inwestować, trzeba mieć w sobie coś z wizjonera... wszystkie możliwe rynki, na których można inwestować wahają się na tyle, że trudno powiedzieć, że jest jakaś pewna inwestycja...
_________________
Materiały izolacyjne - wysokotemperaturowe i żaroodporne: www.Vitcas.pl Vitcas.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
szampanska
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 29 Sty 2013
Posty: 304

PostWysłany: Pon Gru 02, 2013 2:20 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Dobrym rozwiązaniem są obligacje skarbowe. Obligacje skarbowe należą do najbezpieczniejszych instrumentów wykorzystywanych do pomnażania oszczędności. Swoją konstrukcją przypominają pożyczkę, którą posiadacze obligacji udzielają Państwu na określony czas. Po jego upłynięciu otrzymują zwrot zainwestowanych pieniędzy wraz z odpowiednim wynagrodzeniem, czyli odsetkami.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
finko
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 19 Lip 2013
Posty: 328

PostWysłany: Sro Gru 04, 2013 7:06 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Ja otworzyłem działalność i oferuje tłumaczenia specjalistyczne z dziedziny zdrowia. Mam rok na rozkręcenie działalności i dotację z Unii.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
insomnia
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 06 Maj 2013
Posty: 92

PostWysłany: Sro Sty 08, 2014 11:49 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Inwestycja w nieruchomości jest ryzykowna, biorąc pod uwagę kryzys na rynku mieszkaniowym i ograniczenia kredytowe jest to dość skomplikowane. Moim zdaniem dysponując gotówką lepiej jest zainwestować w obligacje korporacyjne. W dobie obecnej jest to najlepszy sposób inwestowania, chociażby ze względu na oprocentowanie.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Kredyty hipoteczne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony 1, 2, 3, 4, 5  Następny
Strona 1 z 5

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy