Kredyt mieszkaniowy jaki wybrać ?

[Wielkopolanin]

Czy uważacie, że spadek stóp procentowych może przyczynić się do tego, że łatwiej będzie o kredyt?

[Mieszkaniowy]

Ładowanie ogłoszeń...

[strefa]

Powinien, ale nie musi. Nadal dużo do powiedzenia ma przecież bank.
_________________
Sochaczewska Strefa Nieruchomości

[tynik]

[strefa]

Zgadza się, nawet już zostały przegłosowane: http://www.strefa.pro/z-doradca-wieksze-szanse-na-kredyt/

Dla wielu potencjalnych nabywców nadchodzą trudne czasy.
_________________
Sochaczewska Strefa Nieruchomości

[Janek27]

Ludzie zdaję sobie sprawę, że każdy marzy o własnym mieszkaniu, domu itp. A zapytać należy siebie samego, czy naprawdę warto brać kredyt i spłacać go przez pół życia. Teraz po zmianach w rekomendacji s to w ogóle jest jakaś paranoja. Jest kilka innych opcji na runku, wystarczy się rozejrzeć. I wcale nie mówię, że należy kraść

[strefa]

[Filip]

Tak naprawdę trzeba sprawdzić RRSO. Im niższe tym lepiej. Dodatkowo ważnej jest aby kredyt był w walucie w której się zarabia. Kolejną ważna rzeczą jest aby była możliwość wcześniejszej spłaty kredyty bez prowizji i opłat za aneks.

Myślę, że bardzo istotną rzeczą jest aby wysokość raty nie była wyższa niż połowa średniej krajowej. W razie utraty dochodów jest możliwość znalezienia pracy na poziomie średniej krajowej. Bardzo dużo osób prowadzących działalność gospodarczą bierze duże kredyty a kiedy firma upada nie mają źródła dochodu aby pokryć tak wysoką ratę.
_________________
http://www.bnnieruchomosci.pl/

[rectus]

Dużo osób ma problem który bank w ogóle udzieli kredytu, a nie który jest najlepszy. Banki mają teraz bardzo duże wymagania, ale może i dobrze bo potem są problemy ze spłatą.
_________________
Porcelana dla firm

[JulciaZ]

Chciałabym polecić pierwszą w Polsce wyszukiwarkę kredytów hipotecznych - http://www.ehipoteka.com.pl/kredyty-mieszkaniowe . Dzięki tej porównywarce możesz skonfrontować z sobą wszystkie banki i wybrać najlepszą ofertę. Możesz również skorzystać z kalkulatora zdolności kredytowej oraz posłużyć się słownikiem jako źródło wiedzy o rynku kredytów hipotecznych.

[Pytajofinanse]

Obniżka stóp procentowych ma wpływ na dostępność kredytów. Na dodatek są dzięki temu tańsze. Jeśli ktoś myśli o zaciągnięciu tego zobowiązania, to lepiej niech się pośpieszy - od nowego roku wchodzą nowe przepisy wymagające wkładu własnego.
O kredytach hipotecznych wypowiadają się nasi eksperci na vlogu Pytaj o finanse. Wyjaśniają wątpliwości i radzą na co zwrócić uwagę przy wyborze oferty.
http://www.youtube.com/user/PytajoFinanse

[Financial Future]

Zanim pójdziesz do banku najlepiej spotkać się z Doradcą Finansowym, który pomoże Tobie wybrać kredyt dopasowany do Twoich potrzeb i możliwości. Specjaliści Kancelarii Doradztwa Finansowego Financial Future przeanalizują oferty wielu banków i wybiorą kredyt najlepszy dla Ciebie. Zajmują się kompleksową obsługą jeśli chodzi o dopełnienie niezbędnych formalności, możesz również ubezpieczyć u Nich dom lub mieszkanie. Zadzwoń lub umów się na spotkanie przez formularz zgłoszeniowy na stronie www.financialfuture.pl[/img]

[Kred.pl]

Zgadzam się z jednym z przedmówców, Filipem, że najlepszym uniwersalnym kryterium wyboru kredytu mieszkaniowego jest oprocentowanie rzeczywiste, a mówiąc poprawniej - RSSO czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania. TO jak do tej pory najpełniejszy, choć nie idealny, wskaźnik tego czy jest to tani kredyt hipoteczny czy nie.

Niestety ludzie często zwracają uwagą tylko na marże kredytu i wybierają taki kredyt, który charakteryzuje się najniższą wartością marży. Tymczasem jest to błędne podejście, bo nie uwzględnia różnych dodatkowych opłat okołokredytowych które w konsekwencji mogą sprawić , że taki kredyt hipoteczny stanie się bardzo kosztowny. I nawet nie mam tutaj na myśli prowizji od udzielenia kredytu, bo jej wysokość każdy dobrze zna przed podpisaniem umowy kredytowej.

Najbardziej w tym przypadku powinno się uważać na wydatki towarzyszące sprzedaży wiązanej (tzw. ofertom cross-sellingowm) - często jest tak, że takie kredyty tylko z pozoru są tanie (mają niską marżę), a tymczasem ich uzyskanie wiąże się np. z wykupieniem kosztownego ubezpieczenia na życie czy jakiegoś produktu inwestycyjnego. Summa summarum, koszt finalny takiego kredytu hipotecznego może być wysoki.

I w końcu jeszcze jedna kwestia. Gdy ktoś mnie pyta jaki kredyt hipoteczny wybrać, poza zwróceniem uwagi na RRSO sugeruję wybór takiego kredytu hipotecznego, który będzie jak najbardziej elastyczny. Bo co z tego, że marża kredytowa jest niska, jak bank np. każe sobie słono płacić za wcześniejsza spłatę kredytu, jak w umowie kredytowej zamieszcza klauzule uprawniające go do podwyższenia marży np. z powodu obniżenia poziomu zarobków kredytobiorcy itp. itd. Zwracajcie uwagę na takie rzeczy.

Reasumując:

- trzeba ocenić nie tylko poziom marży ale i RRSO
- należy dokładnie obliczać całkowity koszt kredytu hipotecznego zwłaszcza przy cross-sellingu, uwzględniając koszty zakupu wszystkich dodatkowych produktów
- sprawdzić cechy kredytu określające jego elastyczność (możliwość i koszt wcześniejszej spłaty kredytu, możliwość skorzystania z wakacji kredytowych czy karencji w spłacie kapitału, brak w umowie kredytowej niejasnych i dziwnych zapisów niekorzystnych dla klienta, z cyklu "drobnym druczkiem").

Pozdrawiam,
Kred.pl
_________________
https://www.kred.pl/20100211101/Kalkulatory/kalkulator-rat-kredytowych.html
https://www.kred.pl/2010021198/Kalkulatory/kalkulator-zdolnosci-kredytowej.html

[lucky]

Na początek najlepiej obliczyć sobie koszt takiego kredytu korzystając z kalkulatora finansowego http://www.kalkulator.pl/kredyt-hipoteczny-kalkulator. Akurat oprocentowanie jest podobne w bankach ze względu na kontrole przez NBP.

[szampanska]

Myślę, że przed wzięciem kredytu hipotecznego warto zapoznać się z ofertą wszystkich banków. Więcej o tym przeczytacie tutaj.
Ja przed wzięciem kredytu jednak dużo o nim myślałam .W końcu z mężem zdecydowaliśmy się jak myślę na najlepszą ofertę. Skorzystaliśmy również z programu ,,rodzina na swoim".

[jaro30]

Kredyt mieszkaniowy jest sprawą indywidualną, a jednocześnie wiążącą na "dzieści" lat. W zależności od wymagań oferta jednego lub drugiego banku może być lepsza. Jeden ma ciekawsze oprocentowanie, marżę, a drugi ofertę dookoła.
Ważne jest też, czy dany bank umożliwia skorzystanie z jakichś dofinansowań, jak np. program Mieszkanie dla Młodych.
_________________
Mieszkanie dla Młodych - aktualności o programie Mieszkanie dla Młodych, limity cenowe, progi, banki, zasady programu