FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Czy warto kupić mieszkanie w celu inwestycyjnym?

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Nieruchomości - dyskusje ogólne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Mieszkaniowy
Site Admin
Site Admin


Dołączył: 02 Lut 2007
Posty: 246

PostWysłany: Pią Sty 30, 2009 10:50 pm    Temat postu: Czy warto kupić mieszkanie w celu inwestycyjnym? Odpowiedz z cytatem

Ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych spowodowało zwiększenie popytu na rynku wynajmu mieszkań i wzrost jego cen, szczególnie w dużych miastach. Wzmożeniu zainteresowania wynajmem sprzyja też spowolnienie gospodarcze i pogarszająca się sytuacja na rynku pracy.
Analitycy szacują, że w bieżącym roku popyt na mieszkania spadnie nawet o 50 proc., a obniżka ceny mieszkań może wynieść kilkadziesiąt proc. Prowadzi to do wzrostu rentowności z najmu. Z prognoz Grupy Noble Bank na obecny rok wynika, że można się spodziewać ożywienia popytu inwestycyjnego na rynku mieszkaniowym. W ubiegłym roku stopa zwrotu z najmu wynosiła ok. 5,5 proc. brutto (rok wcześniej ok. 4 proc.). Przy założeniu 10 proc. spadku cen mieszkań i niezmiennej stawce za wynajem, która obecnie w Warszawie wynosi średnio 50 zł/mkw., rentowność najmu w tym roku może wzrosnąć do ok. 6,2 proc. brutto. Ponieważ w drugiej połowie roku może być trudno uzyskać podobną stopę zwrotu z inwestycji w obligacje czy lokaty bankowe, bardziej opłacalny może okazać się zakup mieszkania pod wynajem. Tym bardziej, że zyski z lokat objęte są 18-proc. opodatkowaniem i w rzeczywistości klient dostaje od banku mniejszy procent niż był zapowiadany. Przy wynajmie może natomiast odliczyć amortyzację i koszty, tym samym redukując podatek całkowicie.
Zainteresowanie klientów zakupem mieszkań przeznaczonych do wynajęcia potwierdza Grzegorz Barbachowski, prezes Home Invest budującej osiedle Wola Prestige - Jest bardzo prawdopodobne, że osoby, które dotąd inwestowały na giełdzie lub w fundusze inwestycyjne, teraz zaczną kupować mieszkania w celach inwestycyjnych. Z funduszy inwestycyjnych wycofywanych jest co miesiąc kilka miliardów złotych, a ich aktywa między innymi ING TFI spadły w zeszłym roku niemal o połowę. Dobrą inwestycją może okazać się wkrótce kupowanie na wynajem niewielkich, dwupokojowych mieszkań w dogodnych komunikacyjnie lokalizacjach. Już teraz pojawiają się w naszym biurze sprzedaży klienci, którzy szukają lokalu pod wynajem, chcąc kupić go w okazyjnej cenie – komentuje.
Wysoka podaż na rynku powoduje, że deweloperzy skłonni są udzielać znacznych rabatów na mieszkania. Analitycy szacują, że w sześciu największych polskich aglomeracjach na rynku pierwotnym do kupienia jest około 38 tys. gotowych lokali. Taki stan nie będzie jednak trwał wiecznie. Wstrzymanie kolejnych inwestycji spowoduje, że nowych mieszkań zacznie ubywać z rynku, a wtedy obniżki cen będą topnieć. Na zakup należy więc wybrać taki moment kiedy jest jeszcze duży wybór mieszkań. Lokowanie kapitału w nieruchomości zawsze zaś było i będzie bezpiecznym rozwiązaniem, zwłaszcza w niepewnym czasie.
_________________
Nieruchomości w Internecie Smile
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
piotrxp1
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 03 Mar 2009
Posty: 2

PostWysłany: Wto Mar 03, 2009 10:55 pm    Temat postu: Czy warto kupić mieszkanie w celu inwestycyjnym? Odpowiedz z cytatem

Chociaz post jest dosyc stary odpowiem ze warto.Mieszkania tanieja a co zatym idzie polacy wbrew pozora mieszkania kupuja.Kredyty nie sa takie straszne jak je maluja .
_________________
Profesjonalizm to moja dewiza.PS
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Weronika
Moderator
Moderator


Dołączył: 03 Lut 2007
Posty: 237
Skąd: Szwecja

PostWysłany: Czw Mar 05, 2009 4:10 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Polemizowała bym , skoro można mocno negocjować cenę z deweloperem , dorzucają garaż i pom gosp . Ja bym czekała jeszcze bo to jeszcze nie jest dno , a później czeka nas odbicie . Jeżeli ktos ma gotówkę i chce ja inwestować to może być dobry sposób ale i ryzykowny
_________________
Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
PierceWelsh
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 16 Gru 2021
Posty: 120

PostWysłany: Pią Lut 11, 2022 3:32 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

You carry a valuable and powerful statement in here. How i wonder how you came up to these page. Keep it up 슬롯 머신 프로그램을 이길 방법이 있습니까?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
pamm
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 29 Wrz 2016
Posty: 672

PostWysłany: Wto Kwi 05, 2022 8:18 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

lokalizacja jest bardzo ważna jeśli chodzi o zakup mieszkania inwestycyjnego, najlepsze są moim zdaniem takie apartamenty inwestycyjne jak te na osiedlu modern tower z widokiem na morze, tam zawsze będą chętni i skłonni więcej zapłacić za wynajem
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
colleen.bauch
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 05 Kwi 2022
Posty: 4
Skąd: Gorzów Wielkopolski

PostWysłany: Wto Kwi 05, 2022 12:30 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Myślę, że tak. Pozdrawiam! Very Happy
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Nieruchomości - dyskusje ogólne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy