FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Komu potrzebny zarządca nieruchomości?

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Zarządzca nieruchomości
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Weronika
Moderator
Moderator


Dołączył: 03 Lut 2007
Posty: 237
Skąd: Szwecja

PostWysłany: Pią Lut 01, 2008 8:42 pm    Temat postu: Komu potrzebny zarządca nieruchomości? Odpowiedz z cytatem

Obowiązki zarządcy
Zarządca nieruchomości to osoba fizyczna, posiadająca państwową licencję zawodową. Zarządca wykonuje obowiązki, które określa się w umowie zawieranej między zarządcą a właścicielem nieruchomości, wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią. Do jego obowiązków należy m.in. dbałość o należyty stan techniczny obiektów oraz bezpieczeństwo użytkowników. Najważniejszym zadaniem zarządcy nieruchomości jest jednak należyta analiza i optymalizacja kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości.

Kto może zostać zarządcą?

Warunki, które trzeba spełnić, aby stać się licencjonowanym zarządcą nieruchomości, określa Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Pierwszym warunkiem jest zdobycie wyższego wykształcenia w zakresie gospodarki nieruchomościami. W wypadku, gdy kandydat na zarządcę posiada już dyplom
z dziedziny innej niż gospodarka nieruchomościami, konieczne jest ukończenie studiów podyplomowych z zakresu zarządzania nieruchomościami. Zdobytą wiedzę kandydat poszerza o doświadczenie na co najmniej półrocznych praktykach zawodowych. Po ich ukończeniu kandydat na zarządcę zdaje egzamin przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Pozytywna ocena na egzaminie skutkuje wpisaniem zarządcy do centralnego rejestru Ministerstwa Budownictwa. Wpis ten oznacza otrzymanie licencji zarządcy nieruchomościami. Jeśli zarządcą nieruchomości chce zostać obcokrajowiec musi on dodatkowo wykazać się biegłą znajomością języka polskiego.


Dlaczego warto współpracować z zarządcą?
W czasach rosnącej specjalizacji w większości dziedzin życia coraz bardziej oczywiste staje się zatrudnianie fachowców wszędzie tam, gdzie wiedza i doświadczenie ułatwiają pracę i czynią ją bardziej efektywną. Licencjonowani zarządcy nieruchomości posiadają odpowiednie przygotowanie zawodowe – znają przepisy prawne z różnych dziedzin (prawo podatkowe, budowlane, kodeks cywilny), posiadają umiejętności organizacyjne, konieczne do sprawnego gospodarowania częścią wspólną nieruchomości. Istotą ich działania jest umiejętność reakcji na występujące zmiany przepisów prawnych oraz wyszukiwanie i stosowanie nowinek technologicznych na rynku nieruchomości. Każdy bowiem licencjonowany zarządca nieruchomości ma obowiązek ustawicznego dokształcania się.
Ważnym aspektem współpracy z zarządcą nieruchomości jest kwestia odpowiedzialności. Licencjonowany zarządca jest zobowiązany do posiadania ubezpieczenia OC. Z tego ubezpieczenia pokrywane są szkody wynikłe z ewentualnego zaniedbania ze strony zarządcy. Ponadto na licencjonowanym zarządcy nieruchomości, oprócz odpowiedzialności cywilnej ciąży również odpowiedzialność zawodowa. W przypadku naruszeń prawa zarządca nieruchomości może stracić licencję, a więc podstawę do wykonywania zawodu, co stanowi znacznie większy koszt niż ewentualne odszkodowanie finansowe i jest pewną gwarancją wysokiej jakości usług zarządcy.
Przede wszystkim jednak zarządca nieruchomości to osoba kompetentna, posiadająca wykształcenie i doświadczenie w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami. Współpraca z takim profesjonalistą gwarantuje bezpieczeństwo i komfort zamieszkania, jak również przynosi wymierne korzyści finansowe.

Szukając licencjonowanego zarządcy nieruchomości warto zwrócić uwagę czy jest on zrzeszony w organizacji zawodowej. Regionalne stowarzyszenia zarządców należą do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, która dba o przestrzeganie standardów jakości usług oraz etyki zawodowej, nieustanne dokształcanie swoich członków. Jeśli zarządca legitymuje się członkostwem w stowarzyszeniu należącym do PFRN gwarantuje to, że świadczy on usługi na najwyższym poziomie.

PFRN
_________________
Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
strefaodchudzania
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 10 Sie 2016
Posty: 60

PostWysłany: Sro Lis 15, 2017 3:19 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

zgadzam sie z tym jak najbardziej

original site
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Zarządzca nieruchomości Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy