FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Kredyt oszczędnościowy

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Kredyty hipoteczne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Weronika
Moderator
Moderator


Dołączył: 03 Lut 2007
Posty: 237
Skąd: Szwecja

PostWysłany: Wto Sty 22, 2008 6:19 pm    Temat postu: Kredyt oszczędnościowy Odpowiedz z cytatem

Większości słowo kredyt kojarzy się z mało przyjemnym zobowiązaniem oraz wysokimi ratami spłacanymi przez lata. Na polskim rynku pojawił się jednak nowy produkt - kredyt oszczędnościowy.

- Idea kredytu oszczędnościowego jest prosta - tłumaczy Karol Prozner, kierownik warszawskiego oddziału firmy Open Finance. - Zaciągając tego rodzaju zobowiązanie, zakładamy różnego rodzaju scenariusze - nawet te najczarniejsze - i zabezpieczamy się na wypadek nieprzewidzianej sytuacji losowej, po której spłata naszego kredytu może okazać się zagrożona.Formalnie odbywa się to w ten sposób, że w momencie zaciągania kredytu decydujemy się również na systematyczne, miesięczne oszczędzanie niewielkiej kwoty pieniędzy, które inwestujemy w fundusze inwestycyjne.

W przypadku zwykłego kredytu w wysokości 200 tys. zł, bez wkładu własnego i przy oprocentowaniu (we franku szwajcarskim) 3,3 proc. (dla uproszczenia nie bierzemy pod uwagę ryzyka walutowego, które jest rzeczą losową i na której można zarówno zyskać, jak i stracić) po 20 latach spłacania zobowiązania zapłacimy następującą ilość odsetek:

Wartość mieszkania = 200 tys. zł

Kredyt = 100 proc. wartości mieszkania

Okres kredytowania 20 lat

Oprocentowanie = 3,3 proc.

Raty równe = 1139,47 zł

Suma odsetek do zapłacenia po 20 latach = 73472,96 zł


Weźmy teraz pod uwagę tę samą sytuację w kredycie oszczędnościowym. Zakładamy, że oprócz zaciągnięcia kredytu inwestujemy 200 zł miesięcznie. W zamian za to otrzymamy niższe oprocentowanie - nie 3,3 proc. ale 2 proc.

Dzięki temu wartość odsetek wyniesie:

Wartość mieszkania = 200 tys. zł

Kredyt = 100 proc. wartości mieszkania

Okres kredytowania 20 lat

Oprocentowanie = 2,9 proc.

Rata równa kredytu = 1099,21 zł

Suma odsetek do zapłacenia po 20 latach = 63810,40 zł




Jakie są wnioski z powyższych rachunków? Wybierając kredyt oszczędnościowy, przede wszystkim zaoszczędziliśmy na kredycie - rata kredytu spadła nam o 40 zł, a suma odsetek o niemal 10 tys. zł.

Co prawda musieliśmy dodatkowo odkładać miesięcznie 200 zł, ale pieniądze te nie przepadły, lecz przyniosły dodatkowe zyski.

Po 20 latach spłacania kredytu i jednoczesnego oszczędzania (zakładając, że nasze pieniądze wypracowały dla nas średniorocznie po 8 proc.), mamy na naszym rachunku inwestycyjnym 117804,08 zł.

Dzięki temu, że zdecydowaliśmy się na kredyt oszczędnościowy, zarobiliśmy 10 tys. zł na samych odsetkach kredytowych i prawie 117 tys. zł dzięki systematycznemu oszczędzaniu. W sumie daje to 128 tys. zł.

Pomimo tego, że mieliśmy długoterminowy kredyt, a dzięki niemu własne mieszkanie 20 lat wcześniej niż udałoby się nam na nie zaoszczędzić, mamy jeszcze 118 tys. zł do dyspozycji.

Oczywiście im więcej miesięcznie będziemy odkładali, tym więcej uzbieramy. Gdybyśmy zdecydowali się zamiast wspominanych 200 zł odkładać 500 zł, mielibyśmy po 20 latach, przy 8 proc. stopie zwrotu, prawie 300 tys. zł. Gdyby się jednak okazało, że średniorocznie zarobiliśmy nie 8 proc., a na przykład 12 proc., wtedy przy składce 500 zł dysponowalibyśmy kwotą 500 tys. zł.

Zatem im większy kredyt i większe miesięczne oszczędności, tym zysk z kredytu oszczędnościowego będzie większy.

- Ale sam zysk nie jest jednak najważniejszy - tłumaczą doradcy Open Finance. - Bardzo ważnym czynnikiem przy wyborze rodzaju kredytu - oszczędnościowego czy tradycyjnego - jest odpowiedź na pytanie, czy w razie sytuacji losowej, która nie pozwoli nam na dalsze spłacanie kredytu (np. śmierć czy ciężka choroba), nasza rodzina poradzi sobie ze zobowiązaniem, które zaciągnęliśmy.
_________________
Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
Kammas
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 10 Lut 2019
Posty: 80

PostWysłany: Czw Sty 16, 2020 5:16 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Prawdę mówiąc pierwszy raz spotykam się z tą nazwą a nie jestem kompletnym laikiem, bo staram się jak najwięcej czytać o kredytach, aktualizować swoją wiedzę o nowości z branży, regularnie czytam bloga z tego adresu www http://finansekowalskich.pl/ .
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
RafalM
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 18 Mar 2019
Posty: 99

PostWysłany: Czw Sty 16, 2020 10:54 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

W tym wypadku warto wziąć kredyt oddłużeniowy , który pomoże nam wyjść z zadłużenia. Wiem, że w uzyskaniu
takiego kredytu pomagają specjaliści ze strony splatakredytow.pl - Polecam.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Kredyty hipoteczne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy