FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Po co komu pośrednik?
Idź do strony 1, 2, 3  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Weronika
Moderator
Moderator


Dołączył: 03 Lut 2007
Posty: 237
Skąd: Szwecja

PostWysłany: Pią Lut 01, 2008 8:38 pm    Temat postu: Po co komu pośrednik? Odpowiedz z cytatem

W polskim społeczeństwie pokutuje przekonanie, że płacenie pośrednikowi to smutna konieczność na rynku zdominowanym przez biura pośrednictwa, potocznie zwane „agencjami”. W skrócie – pieniądze wyrzucone w błoto. Na taki wizerunek pośrednika pracuje spora część branży, a przede wszystkim pośrednicy bez licencji zawodowej.

Warto wiedzieć

Profesjonalny pośrednik to osoba posiadająca licencję zawodową, nadaną decyzją administracyjną przez Ministra Budownictwa RP. Aby ją zdobyć, konieczne jest na przykład wyższe wykształcenie kierunkowe albo ukończenie studiów podyplomowych z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Zdobytą wiedzę kandydat na pośrednika musi następnie wykorzystać na półrocznych praktykach, podczas których oceniana jest jego skuteczność i wiedza. Musi on także zdać egzamin kwalifikacyjny. Jeśli procedura kwalifikacyjna przebiegnie pomyślnie, Minister Budownictwa wpisuje go do rejestru.

To jednak nie wszystko. Uzyskanie licencji nie oznacza definitywnego zakończenia etapu nauki. Każdy licencjonowany pośrednik ma obowiązek stałego podnoszenia kwalifikacji, co w praktyce oznacza konieczność regularnego uczęszczania na specjalistyczne kursy i szkolenia. Wszystko po to, aby lepiej doradzić klientowi.

Po co mi pośrednik?

W wypadku chęci zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości pomoc pośrednika, choć nie najtańsza, może się okazać kluczowa. Dlaczego? Żeby nie dać się oszukać.
A pułapek na tej drodze jest wiele. Współpracując z pośrednikiem zaoszczędzimy czas, a niewykluczone, że również pieniądze.

Zadaniem pośrednika jest fachowe doradztwo oraz szybkie i sprawne doprowadzenie do transakcji kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, która jest zamiarem klienta. Pośrednictwo jest usługą ekspercką. Pośrednik jako specjalista w dziedzinie nieruchomości doradzi, przedstawi indywidualną ofertę, będzie czuwał nad przebiegiem wszystkich procedur dokumentacyjnych, sporządzi ekspertyzy i opracowania umów, ale przede wszystkim zaoszczędzi nasz czas i wykluczy ewentualne straty.

Szukając licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami warto zwrócić uwagę czy jest on zrzeszony w organizacji zawodowej. Wszystkie regionalne stowarzyszenia pośredników należą do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, która dba o przestrzeganie standardów jakości usług oraz etyki zawodowej, nieustanne dokształcanie swoich członków. Jeśli pośrednik legitymuje się członkostwem w stowarzyszeniu należącym do PFRN gwarantuje to, że świadczy on usługi na najwyższym poziomie.

dom.pl
_________________
Szukasz Nieruchomości ?
Szukasz Kredytu mieszkaniowego ?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
ababab
Uczestnik
Uczestnik


Dołączył: 11 Sie 2008
Posty: 10

PostWysłany: Sro Sie 27, 2008 9:13 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Coz, ja pozwole sobie wkleic maly glos w dyskusji, ktory nie do konca potwierdza powyzszy post: http://forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=915&w=79410630 Autorem tego watku jest pewna osoba z branzy, ktora odchyla rabka tajemnicy, ile i na czym zarabiaja posrednicy, oraz czy sa oni potrzebni szaremu czlowiekowi sprzedajacemu/kupujecamu mieszkanie. Polecam jako odtrutke na branzowy tekst powyzej Wink!
_________________
Portal Finansowy Osobistefinanse.pl - Kredyty, Konta Osobiste, Karty Kredytowe
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Yanek
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 18 Sie 2009
Posty: 9

PostWysłany: Pią Wrz 04, 2009 8:23 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

no tak, ale w gazetach piszą to co ludzie chcą przeczytać, czyli jak piszą o bankach - to piszą o tym jakie to kokosy bankowcy zarabiają, a jak piszą o pośrednikach to o tym jak to ci pośrednicy kombinują i doją gdzie mogą. Także wynurzeń na łamach gazety, osoby związanej z tą branżą nie traktował bym do końca poważnie Smile
Oczywiście, zmienia się rola pośrednika - teraz można już zobaczyć interesujące mieszkanie w internecie - http://www.domoklik.pl/oferta/sprzedam/mieszkanie/85702/mazowieckie-warszawa-ursynow-inne-wawozowa-penthouse.html - ale generalnie pośrednictwo to ważna i cenna usługa, której, w mojej opinii, nie da się zastąpić, jeśli nie chcemy chaosu na rynku.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Sheryl
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 08 Lip 2010
Posty: 9

PostWysłany: Czw Lip 08, 2010 11:34 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Tu masz rację, pośrednictwo to ważna i cenna usługa, ale tylko i wyłącznie jeśli jest wykonywana profesjonalnie. W innym przypadku nie warto tracić czasu na przepychanki z pośrednikiem. A tu kilka rad, jak nie dać się nabrać na sztuczki niektórych pośredników:
http://www.centrum-nieruchomosci.waw.pl/darmowy-poradnik
_________________
Czy nie starczy, że ogród jest piękny?
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Layla
Zaawansowany Uczestnik
Zaawansowany Uczestnik


Dołączył: 13 Wrz 2010
Posty: 37

PostWysłany: Sob Wrz 18, 2010 10:19 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Sheryl napisał:
Tu masz rację, pośrednictwo to ważna i cenna usługa, ale tylko i wyłącznie jeśli jest wykonywana profesjonalnie. W innym przypadku nie warto tracić czasu na przepychanki z pośrednikiem. A tu kilka rad, jak nie dać się nabrać na sztuczki niektórych pośredników:
http://www.centrum-nieruchomosci.waw.pl/darmowy-poradnik



Dobry artykuł - szkoda, że ludzie z tego typu porad nie korzystają. Nie spotkałam się jeszcze z tym, żeby klient zapytał pośrednika czy posiada licencję, nie wspominając już o tym, żeby sprawdził go w rejestrze.
_________________
Świadectwa Energetyczne
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Beata35
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 08 Paź 2010
Posty: 6

PostWysłany: Pon Paź 18, 2010 7:42 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

A to dziwne, że aż takie trzeba mieć wykształcenie, ja znam osobę, która jest po szkole zawodowej i pracuje w pośrednictwie nieruchomości Wink
Dobrze zarabia Wink
Fakt jest taki, że można zainwestować w odpowiednie szkolenia i się nadawać bez wyższego wykształcenia i licencji Wink
Fakt jest również taki, że zawsze lepiej je mieć niż inwestować w drogie szkolenia Wink
_________________
POZYCJONOWANIE
http://www.netimage.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
BADA
Specjalista
Specjalista


Dołączył: 06 Paź 2011
Posty: 47
Skąd: Mazowsze

PostWysłany: Pon Lis 21, 2011 4:14 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Fakt jest taki, że klienci mają najczęściej kontakt nie z pośrednikiem, a osobą pracującą pod tak zwanym jego nadzorem.
Osoby te nie mają licencji, nie muszą się szkolić i nie muszą mieć wyższego wykształcenia. Nie są też nigdzie rejestrowane i pracują tylko na podstawie umowy z pracodawcą.
Oczywiście są wśród nich specjaliści, czasami, może i lepsi od samych pośredników, ale większość z nich to ludzie którzy się zatrudnili z przekonania jaka jest to prosta i popłatna praca.
Rzeczywistość jest jednak brutalna bo brak wiedzy szybko wychodzi im bokiem a agresywna ich walka wyłącznie o wyszarpanie prowizji wzbudza dodatkową niechęć klientów do wszystkich pośredników i ich fachowych pomocników.
_________________
Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
rojbor
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 30 Sty 2012
Posty: 4
Skąd: Warszawa

PostWysłany: Pon Sty 30, 2012 2:26 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Szczerze mówiąc, to ciężko mi powiedzieć czy usługi pośrednika są potrzebne czy nie, każdy we własnym zakresie musi sobie odpowiedzieć na tego typu pytanie, ponieważ wydaje mi się że nie każdy kupujący jest w stanie prześwietlić dana nieruchomość, tak aby sprawdzić jej prawny stan.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Kostka
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 13 Lip 2011
Posty: 127

PostWysłany: Sro Mar 07, 2012 3:26 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Wszystko zależy od chęci kupującego, czy sprzedającego nieruchomość. Jesli jest się w stanie podołać bieganiem wokół zakupy, czy sprzedaży mieszkania, czy innej nieruchomości, to ja uważam, że spokojnie można zrezygnować z biura pośrednika, chyba, ze nie mamy czasu na to całe załatwianie, wówczas pośrednik, który się tym zajmie to dobre rozwiązanie.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Adrian Gozdera
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 11 Mar 2012
Posty: 9
Skąd: Poznań

PostWysłany: Nie Mar 18, 2012 11:31 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Według mnie wszystko zależy od zakresu zadań jakie ma pośrednik, jeśli jest pośrednik pobierający opłatę od dwóch stron i za udostępnienie kupującemu oferty chce 3% to jest to chore. Profesjonalny agent bądź pośrednik powinien przeprowadzić transakcję od A do Z, czyli od Analizy do Zakupu. 3% prowizji to dużo pieniędzy za taką kwotę obsługa powinna być kompleksowa. Jeżeli na sprzedającym lub kupującym ma spoczywać większość czynności to nigdy nie powinien skorzystać z usługi pośredniak/agenta, który się nie wysila.
_________________
Edukacja Inwestowania w Nieruchomości
www.edukacjainwestowania.pl
adrian.gozdera@hryniewicz.pl
+48 609 959 525
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
zypa
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 26 Wrz 2011
Posty: 296

PostWysłany: Wto Kwi 02, 2013 11:16 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

To Jartom znajduje dla nas klientów na hale magazynowe - sami nigdy jak dotąd takiego kontaktu nie zdobyliśmy. Współpraca z agentem jest opłacalna ze względu na skuteczność. Nasze poszukiwania klienta przez rok nie dawały nic. Za to Jartom klienta znalazł w miesiąc. Utrzymywanie hali przez rok to ogromne koszty. Ja uważam, że pomoc agenta przynajmniej w nieruchomościach magazynowych jest niezbędna.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
msvry
Uczestnik
Uczestnik


Dołączył: 03 Lip 2013
Posty: 12

PostWysłany: Czw Lip 04, 2013 2:02 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Adrian Gozdera napisał:
Według mnie wszystko zależy od zakresu zadań jakie ma pośrednik, jeśli jest pośrednik pobierający opłatę od dwóch stron i za udostępnienie kupującemu oferty chce 3% to jest to chore. Profesjonalny agent bądź pośrednik powinien przeprowadzić transakcję od A do Z, czyli od Analizy do Zakupu. 3% prowizji to dużo pieniędzy za taką kwotę obsługa powinna być kompleksowa. Jeżeli na sprzedającym lub kupującym ma spoczywać większość czynności to nigdy nie powinien skorzystać z usługi pośredniak/agenta, który się nie wysila.


No właśnie, tylko jak to wytłumaczyć pośrednikom, jestem w stanie dać mu umowę na wyłączność, niech tylko wykona dobrze swoją pracę i sprzeda drogo nieruchomość.

BTW: ostatnio próbowałem się doprosić o raport z działań pośrednika i się nie doczekałem, ale procent oczywiście chciał. Mówił że nie może wszystkim wysyłać raportów, bo nie ma na to czasu...
_________________
PolishProperty.eu - nieruchomości dla obcokrajowców i Polaków z zagranicy
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
BADA
Specjalista
Specjalista


Dołączył: 06 Paź 2011
Posty: 47
Skąd: Mazowsze

PostWysłany: Nie Paź 06, 2013 11:16 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Ciekawe jak to będzie w 2014 roku gdy znikną licencje.
Nie zapominajmy, że profesjonalny pośrednik miał za zadanie nie tylko znaleźć nieruchomość lub klienta na jej zakup ale również dopilnować kwestii prawnych.
Zgodzę się z Gowinem, że aby znaleźć klienta nie trzeba koniecznie coś wiedzieć. Jedynym ryzykiem będzie stracony czas bo kiepski pośrednik po prostu nic nie znajdzie, ale gorzej jak okaże się dobrym handlowcem ale ignorantem znajomości prawa.
_________________
Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
mojezdanie
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 28 Lis 2013
Posty: 127

PostWysłany: Czw Lis 28, 2013 11:27 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Od 2014 roku pośrednicy zobowiązani do ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za wyrządzone szkody w ramach swojej działalności, jeżeli będą wykonywać swoje działania przy pomocy innych osób działających pod ich nadzorem, będą zobowiązani ubezpieczyć się również od szkód wyrządzonych przez te osoby. Więcej w tym temacie doradzi i pomoże wybrać dobrze dobrane ubezpieczenie doradca z iExpert
https://posrednik-nieruchomosci.iexpert.pl/oc-obowiazkowe-posrednika-nieruchomosci/
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
mejk
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 31 Sty 2014
Posty: 6

PostWysłany: Pią Sty 31, 2014 1:44 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Pośrednicy to ludzie którzy żerują na kupujących i na prowizji... na jednym sprzedanym domu potrafią zarobić kilkanaście tysiecy złotych... dlatego od pośredników jak najdalej Smile
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Pośrednik w obrocie nieruchomościami Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony 1, 2, 3  Następny
Strona 1 z 3

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy