FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj 
Prowizja dla biura nieruchomości
Idź do strony 1, 2  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Nieruchomości - dyskusje ogólne
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
ziemniakz
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 28 Sie 2012
Posty: 1

PostWysłany: Wto Sie 28, 2012 5:43 pm    Temat postu: Prowizja dla biura nieruchomości Odpowiedz z cytatem

Witam,
otóż pierwszy raz planuję wynająć (zostać najemcą) mieszkanie i nie rozumiem kwestii, kiedy ogłoszenie daje agencja. Zdaję sobie sprawę, że agencja pobiera prowizję, ale czy jest ona wliczona już w miesięczne opłaty za mieszkanie czy mam ją uiścić jednorazowo. Umówiłem się dzisiaj telefonicznie na oglądanie mieszkania, po zapytaniu czy w cenie z ogłoszenia są wliczone już wszystkie koszty, agent odpowiedział, że tak.
http://wroclaw.gumtree.pl/c-Nieruchomosci-dom-mieszkanie-do-wynajecia-RoDMIE-CIE-ok-CHROBREGO-2-POk-dla-STUDENToW-W0QQAdIdZ408239250
Weźmy np takie mieszkanie - czy w jego cene jest już wliczona prowizja?

Z góry dzięki za wyjaśnienia,
Pozdrawiam
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Mieszkaniowy






Wysłany:     Temat postu: Ogłoszenia z portalu

Ładowanie ogłoszeń...
Powrót do góry
jania
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 30 Sie 2012
Posty: 2
Skąd: Warszawa

PostWysłany: Czw Sie 30, 2012 10:31 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Chyba taką prowizję płaci się jednorazowo, z tego co się orientuję....
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Kostka
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 13 Lip 2011
Posty: 127

PostWysłany: Pon Wrz 03, 2012 2:18 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Moja firma wynajmowała biuro i prowizję trzeba było zapłacić jednorazowo niestety Sad
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
krystyna.k345
Początkujący Uczestnik
Początkujący Uczestnik


Dołączył: 16 Paź 2012
Posty: 17

PostWysłany: Wto Lis 20, 2012 9:06 am    Temat postu: Obejść prowizję?? Odpowiedz z cytatem

A czy nie ma jakiegoś rozwiązania, by obejść prowizję pośrednika??
_________________
Znaleźć takie miejsce, w którym człowiek czuje się jak w domu...
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
Bartosz Antos
Uczestnik
Uczestnik


Dołączył: 08 Lis 2012
Posty: 13

PostWysłany: Sro Lis 21, 2012 4:11 pm    Temat postu: Bez prowizji Odpowiedz z cytatem

Niestety agencja nieruchomości zawsze pobiera prowizje. Zdarza się że agencje reklamują się "0% prowizji" ale oczywiście nikt nie będzie pracował za darmo więc zazwyczaj prowizja wliczona jest w cenę - to w przypadku zakupu nieruchomości.

Przy wynajmie agencje pobierają zazwyczaj kwotę równoważną z kwotą wynajmu za jeden miesiąc lub połową tej kwoty.

Istnieją firmy które sprzedają własne nieruchomości i nie pobierają prowizji np. firma SaveInvest - niestety firma nie zajmuje się wynajmem.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
seweryn wierzewski
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 17 Gru 2012
Posty: 2

PostWysłany: Pon Gru 17, 2012 11:20 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Niestety prowizja zazwyczaj jest pobierana jednorazowo, tak więc przy wynajmie mieszkania za pośrednictwem biura nieruchomości, trzeba będzie zapłacić "na raz":

- prowizję dla biura
- miesięczny czynsz za wynajem
- kaucję, zwykle w wysokości także miesięcznego wynajmu

Aczkolwiek zdarzyło mi się zauważyć, iż prowizję do biura płacił wyłącznie wynajmujący, czyli osoba, która umieściła ofertę wynajmu w biurze, anie najemca.

Osobiście uważam, że umieszczanie oferty w biurze nieruchomości raczej odstrasza potencjalnych klientów właśnie z powodu podwyższonych przez to kosztów, jednak z drugiej strony, gdy na przykład posiadane przez nas mieszkanie jest daleko od naszego obecnego miejsca zamieszkania jest to dosyć korzystne dla nas rozwiązanie.
_________________
Sam zadbaj o swoją wolność finansową już dziś !
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
WSPON
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 16 Sty 2013
Posty: 2

PostWysłany: Sro Sty 16, 2013 9:50 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

O prowizjach dla biura nieruchomości przeczytasz w artykule http://wspon.org.pl/prowizje-w-obrocie-nieruchomosciami-a-jakosc-obslugi-gazeta-dom-wydanie-z-dn-28-03-2012/

cyt."Wynagrodzenie pośrednika, zgodnie z obecnymi standardami rynkowymi, można określać w formie kwotowej lub procentowej. Forma procentowa jest częściej stosowana, gdyż w dużej mierze uwarunkowana jest ceną zbycia. Bardzo często w umowach pośrednictwa zawierany jest zapis, że zamawiający zapłaci pośrednikowi określony procent od ceny zbycia, a nie kwoty pierwotnie ustalonej w umowie. Przy obecnej sytuacji rynkowej oraz spadających cenach nieruchomości jest to korzystne rozwiązanie dla zamawiającego."
_________________
Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
www.wspon.org.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
BADA
Specjalista
Specjalista


Dołączył: 06 Paź 2011
Posty: 47
Skąd: Mazowsze

PostWysłany: Sro Sty 16, 2013 3:33 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Biura nieruchomości stosują obecnie zasadę poboru wynagrodzenia:
1. jednorazowo wyłącznie od właściciela nieruchomości
2. lub jednorazowo w 1/2 od właściciela i w 1/2 od najemcy
3. niektóre Biura mają umowę pośrednictwa z właścicielem, że będą pobierać od niego wynagrodzenie co miesiąc przez cały okres trwania umowy wynajmu.
Te 3 rozwiązanie jest mało popularne i dotyczy najczęściej umowy z firmami lub osobami które nie mają czasu na interesowanie się wynajmem. Zlecają wówczas nie tylko pośrednictwo wynajmu ale i egzekwowaniem comiesięcznego poboru czynszu. Biuro potrąca sobie wówczas co miesiąc ustaloną kwotę.
W każdym razie najemca płaci prowizję tylko wtedy jak podpisze stosowną umowę pośrednictwa z biurem nieruchomości o czym musi być wcześniej poinformowany.
_________________
Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
zypa
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 26 Wrz 2011
Posty: 924

PostWysłany: Czw Sty 17, 2013 12:33 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Przy wynajmie prowizja jest płacona jednorazowo - tak przynajmniej jest u nas. Kiedy jednak np. agencja Jartom załatwiała dla nas przejęcie hali magazynowej, nie płaciliśmy prowizji jako kupujący, tak więc wcale nie wszędzie, przy każdej transakcji, obydwie strony muszą płacić prowizję. W Jartomie płacił tylko sprzedający.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
mariuszk
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 17 Sie 2012
Posty: 195

PostWysłany: Pon Lut 04, 2013 1:52 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

To zależy jeszcze od biura nieruchomości ale generalnie płaci się jednorazowo.





______________________
http://www.apartinfo.com.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość Odwiedź stronę autora
KazimieraR
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 21 Sty 2013
Posty: 4

PostWysłany: Pon Lut 04, 2013 3:23 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

mariuszk napisał:
To zależy jeszcze od biura nieruchomości ale generalnie płaci się jednorazowo.

Dokładnie, płaci się jednorazowo.



______________________
http://www.apartinfo.com.pl
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
przemek
Nowy Uczestnik
Nowy Uczestnik


Dołączył: 24 Lut 2013
Posty: 8

PostWysłany: Nie Lut 24, 2013 2:51 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

My mieliśmy tak, jak było wyżej wspomniane:
- jednorazowa prowizja doliczana za pierwszym razem
- czynsz
- kaucja w wysokości 150% miesięcznego czynszu
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
zypa
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 26 Wrz 2011
Posty: 924

PostWysłany: Sro Mar 13, 2013 1:09 pm    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Przy wynajmie prowizję płacisz jednorazowo, ale nie każda agencja ją pobiera. Kiedy Jartom dla nas szukał hali magazynowej, za znalezienie sprzedawcy nie zapłaciliśmy ani grosza...
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
kompozycja
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 14 Sty 2013
Posty: 1437

PostWysłany: Wto Mar 19, 2013 10:20 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Hale magazynowe najlepiej wynajmować za pośrednictwem dużej firmy działającej w spedycji i logistyce, wtedy rzeczywiście nie ma żadnych dodatkowych prowizji i opłat Smile

Co do wynajmu mieszkania, to trochę nie rozumiem idei pobierania prowizji od obu stron, zwłaszcza, gdy ten, kto sobie znalazł mieszkanie, nie korzystał z pomocy pośrednika Razz To trochę takie wykorzystywanie ludzi...
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
trelkovska
Ekspert
Ekspert


Dołączył: 22 Mar 2013
Posty: 430

PostWysłany: Pią Mar 22, 2013 9:51 am    Temat postu: Odpowiedz z cytatem

Myślę, że jeżeli agencja nieruchomości jest naprawdę dobry, taka prowizja nam się zwraca przy cenie danego mieszkania, czy jego wynajmu, którą wynegocjuje. Jest mnóstwo ludzi, którzy kombinują, jak ugrać jak najwięcej dla siebie na takim wynajmie, więc ja osobiście wolałabym się zwrócić z prośbą o pomoc do kogoś, kto naprawdę zna się na rzeczy.
Powrót do góry
Ogląda profil użytkownika Wyślij prywatną wiadomość
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości Strona Główna -> Nieruchomości - dyskusje ogólne Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Idź do strony 1, 2  Następny
Strona 1 z 2

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group

Nieruchomości | Kredyt Mieszkaniowy