Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
Autor |
Wiadomość |
ziemniakz Nowy Uczestnik
Dołączył: 28 Sie 2012 Posty: 1
|
Wysłany: Wto Sie 28, 2012 5:43 pm Temat postu: Prowizja dla biura nieruchomości |
|
|
Witam,
otóż pierwszy raz planuję wynająć (zostać najemcą) mieszkanie i nie rozumiem kwestii, kiedy ogłoszenie daje agencja. Zdaję sobie sprawę, że agencja pobiera prowizję, ale czy jest ona wliczona już w miesięczne opłaty za mieszkanie czy mam ją uiścić jednorazowo. Umówiłem się dzisiaj telefonicznie na oglądanie mieszkania, po zapytaniu czy w cenie z ogłoszenia są wliczone już wszystkie koszty, agent odpowiedział, że tak.
http://wroclaw.gumtree.pl/c-Nieruchomosci-dom-mieszkanie-do-wynajecia-RoDMIE-CIE-ok-CHROBREGO-2-POk-dla-STUDENToW-W0QQAdIdZ408239250
Weźmy np takie mieszkanie - czy w jego cene jest już wliczona prowizja?
Z góry dzięki za wyjaśnienia,
Pozdrawiam |
|
Powrót do góry |
|
|
Mieszkaniowy
|
Wysłany: Temat postu: Ogłoszenia z portalu |
|
|
Ładowanie ogłoszeń... |
|
Powrót do góry |
|
|
jania Nowy Uczestnik
Dołączył: 30 Sie 2012 Posty: 2 Skąd: Warszawa
|
Wysłany: Czw Sie 30, 2012 10:31 pm Temat postu: |
|
|
Chyba taką prowizję płaci się jednorazowo, z tego co się orientuję.... |
|
Powrót do góry |
|
|
Kostka Ekspert
Dołączył: 13 Lip 2011 Posty: 127
|
Wysłany: Pon Wrz 03, 2012 2:18 pm Temat postu: |
|
|
Moja firma wynajmowała biuro i prowizję trzeba było zapłacić jednorazowo niestety |
|
Powrót do góry |
|
|
krystyna.k345 Początkujący Uczestnik
Dołączył: 16 Paź 2012 Posty: 17
|
Wysłany: Wto Lis 20, 2012 9:06 am Temat postu: Obejść prowizję?? |
|
|
A czy nie ma jakiegoś rozwiązania, by obejść prowizję pośrednika?? _________________ Znaleźć takie miejsce, w którym człowiek czuje się jak w domu... |
|
Powrót do góry |
|
|
Bartosz Antos Uczestnik
Dołączył: 08 Lis 2012 Posty: 13
|
Wysłany: Sro Lis 21, 2012 4:11 pm Temat postu: Bez prowizji |
|
|
Niestety agencja nieruchomości zawsze pobiera prowizje. Zdarza się że agencje reklamują się "0% prowizji" ale oczywiście nikt nie będzie pracował za darmo więc zazwyczaj prowizja wliczona jest w cenę - to w przypadku zakupu nieruchomości.
Przy wynajmie agencje pobierają zazwyczaj kwotę równoważną z kwotą wynajmu za jeden miesiąc lub połową tej kwoty.
Istnieją firmy które sprzedają własne nieruchomości i nie pobierają prowizji np. firma SaveInvest - niestety firma nie zajmuje się wynajmem. |
|
Powrót do góry |
|
|
seweryn wierzewski Nowy Uczestnik
Dołączył: 17 Gru 2012 Posty: 2
|
Wysłany: Pon Gru 17, 2012 11:20 am Temat postu: |
|
|
Niestety prowizja zazwyczaj jest pobierana jednorazowo, tak więc przy wynajmie mieszkania za pośrednictwem biura nieruchomości, trzeba będzie zapłacić "na raz":
- prowizję dla biura
- miesięczny czynsz za wynajem
- kaucję, zwykle w wysokości także miesięcznego wynajmu
Aczkolwiek zdarzyło mi się zauważyć, iż prowizję do biura płacił wyłącznie wynajmujący, czyli osoba, która umieściła ofertę wynajmu w biurze, anie najemca.
Osobiście uważam, że umieszczanie oferty w biurze nieruchomości raczej odstrasza potencjalnych klientów właśnie z powodu podwyższonych przez to kosztów, jednak z drugiej strony, gdy na przykład posiadane przez nas mieszkanie jest daleko od naszego obecnego miejsca zamieszkania jest to dosyć korzystne dla nas rozwiązanie. _________________ Sam zadbaj o swoją wolność finansową już dziś ! |
|
Powrót do góry |
|
|
WSPON Nowy Uczestnik
Dołączył: 16 Sty 2013 Posty: 2
|
Wysłany: Sro Sty 16, 2013 9:50 am Temat postu: |
|
|
O prowizjach dla biura nieruchomości przeczytasz w artykule http://wspon.org.pl/prowizje-w-obrocie-nieruchomosciami-a-jakosc-obslugi-gazeta-dom-wydanie-z-dn-28-03-2012/
cyt."Wynagrodzenie pośrednika, zgodnie z obecnymi standardami rynkowymi, można określać w formie kwotowej lub procentowej. Forma procentowa jest częściej stosowana, gdyż w dużej mierze uwarunkowana jest ceną zbycia. Bardzo często w umowach pośrednictwa zawierany jest zapis, że zamawiający zapłaci pośrednikowi określony procent od ceny zbycia, a nie kwoty pierwotnie ustalonej w umowie. Przy obecnej sytuacji rynkowej oraz spadających cenach nieruchomości jest to korzystne rozwiązanie dla zamawiającego." _________________ Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
www.wspon.org.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
BADA Specjalista
Dołączył: 06 Paź 2011 Posty: 47 Skąd: Mazowsze
|
Wysłany: Sro Sty 16, 2013 3:33 pm Temat postu: |
|
|
Biura nieruchomości stosują obecnie zasadę poboru wynagrodzenia:
1. jednorazowo wyłącznie od właściciela nieruchomości
2. lub jednorazowo w 1/2 od właściciela i w 1/2 od najemcy
3. niektóre Biura mają umowę pośrednictwa z właścicielem, że będą pobierać od niego wynagrodzenie co miesiąc przez cały okres trwania umowy wynajmu.
Te 3 rozwiązanie jest mało popularne i dotyczy najczęściej umowy z firmami lub osobami które nie mają czasu na interesowanie się wynajmem. Zlecają wówczas nie tylko pośrednictwo wynajmu ale i egzekwowaniem comiesięcznego poboru czynszu. Biuro potrąca sobie wówczas co miesiąc ustaloną kwotę.
W każdym razie najemca płaci prowizję tylko wtedy jak podpisze stosowną umowę pośrednictwa z biurem nieruchomości o czym musi być wcześniej poinformowany. _________________ Pozdrawiam,
Janusz
licencjonowany pośrednik nieruchomości
Doradca kredytowy
www.bada-nieruchomosci.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
zypa Ekspert
Dołączył: 26 Wrz 2011 Posty: 959
|
Wysłany: Czw Sty 17, 2013 12:33 pm Temat postu: |
|
|
Przy wynajmie prowizja jest płacona jednorazowo - tak przynajmniej jest u nas. Kiedy jednak np. agencja Jartom załatwiała dla nas przejęcie hali magazynowej, nie płaciliśmy prowizji jako kupujący, tak więc wcale nie wszędzie, przy każdej transakcji, obydwie strony muszą płacić prowizję. W Jartomie płacił tylko sprzedający. |
|
Powrót do góry |
|
|
mariuszk Ekspert
Dołączył: 17 Sie 2012 Posty: 195
|
Wysłany: Pon Lut 04, 2013 1:52 pm Temat postu: |
|
|
To zależy jeszcze od biura nieruchomości ale generalnie płaci się jednorazowo.
______________________
http://www.apartinfo.com.pl |
|
Powrót do góry |
|
|
KazimieraR Nowy Uczestnik
Dołączył: 21 Sty 2013 Posty: 4
|
Wysłany: Pon Lut 04, 2013 3:23 pm Temat postu: |
|
|
mariuszk napisał: | To zależy jeszcze od biura nieruchomości ale generalnie płaci się jednorazowo.
Dokładnie, płaci się jednorazowo.
______________________
http://www.apartinfo.com.pl |
|
|
Powrót do góry |
|
|
przemek Nowy Uczestnik
Dołączył: 24 Lut 2013 Posty: 8
|
Wysłany: Nie Lut 24, 2013 2:51 pm Temat postu: |
|
|
My mieliśmy tak, jak było wyżej wspomniane:
- jednorazowa prowizja doliczana za pierwszym razem
- czynsz
- kaucja w wysokości 150% miesięcznego czynszu |
|
Powrót do góry |
|
|
zypa Ekspert
Dołączył: 26 Wrz 2011 Posty: 959
|
Wysłany: Sro Mar 13, 2013 1:09 pm Temat postu: |
|
|
Przy wynajmie prowizję płacisz jednorazowo, ale nie każda agencja ją pobiera. Kiedy Jartom dla nas szukał hali magazynowej, za znalezienie sprzedawcy nie zapłaciliśmy ani grosza... |
|
Powrót do góry |
|
|
kompozycja Ekspert
Dołączył: 14 Sty 2013 Posty: 1437
|
Wysłany: Wto Mar 19, 2013 10:20 am Temat postu: |
|
|
Hale magazynowe najlepiej wynajmować za pośrednictwem dużej firmy działającej w spedycji i logistyce, wtedy rzeczywiście nie ma żadnych dodatkowych prowizji i opłat
Co do wynajmu mieszkania, to trochę nie rozumiem idei pobierania prowizji od obu stron, zwłaszcza, gdy ten, kto sobie znalazł mieszkanie, nie korzystał z pomocy pośrednika To trochę takie wykorzystywanie ludzi... |
|
Powrót do góry |
|
|
trelkovska Ekspert
Dołączył: 22 Mar 2013 Posty: 430
|
Wysłany: Pią Mar 22, 2013 9:51 am Temat postu: |
|
|
Myślę, że jeżeli agencja nieruchomości jest naprawdę dobry, taka prowizja nam się zwraca przy cenie danego mieszkania, czy jego wynajmu, którą wynegocjuje. Jest mnóstwo ludzi, którzy kombinują, jak ugrać jak najwięcej dla siebie na takim wynajmie, więc ja osobiście wolałabym się zwrócić z prośbą o pomoc do kogoś, kto naprawdę zna się na rzeczy. |
|
Powrót do góry |
|
|
|